香港商铺租金暴跌40% 名表店变化妆品折扣店

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根据彭江新闻网的报道，香港不仅被称为“购物天堂”，还以“天价”著称。不过，随着今年香港整体零售业，特别是奢侈品销售的大幅下滑，商铺租金也出现了拐点。

据外国媒体报道，香港拥有世界上最昂贵的购物街，最近一些店铺的租金下降了40%。

瑞银报告称，香港楼市已进入寒冬，跌幅将达到20%至30%。

外国媒体报道称，铜锣湾瑞士手表制造商jaeger-lecoultre现已成为当地一家打折化妆品商店，目前的租金与2012年的峰值相比下降了40%。

此前，《亚太日报》报道称，位于核心零售区铜锣湾罗素街59号底层的B1-B3商铺租金暴跌72%。这家店铺目前由帝豪珠宝腕表以短期租金形式租赁，月租金为70万港元，而之前的租金为250万港元。

罗素街在2012年赢得了世界上最昂贵的租赁店的称号，直到一年前，罗素街还“占据”着这个称号。目前，这条街的租金已经大幅下降。根据高力国际的数据，罗素街的月平均租金在2015年上半年下降了10.4%。

九月，帝集团(00163。香港)，被称为“罗素街的大地主”，为了留住租户，将铜锣湾所有五家店铺的租金降低了30%。

租金下降不仅发生在罗素街所在的港岛区，而且已波及整个香港。

今年5月，国际房地产咨询公司DTZ发布报告称，今年上半年，九龙尖沙咀广东道租金下跌33%。2015年上半年，香港核心零售区的店铺租金下降了约20%至30%。香港的租金已基本降至2011-2012年的水平。

香港商店的租金可能是世界上最高的。据世邦魏理仕香港办事处称，今年第一季度，香港的店铺租金达到每平方英尺4，334美元(约46，650美元/平方米)，超过了纽约的3，617美元(约38，933美元/平方米)。

在高租金和购物流量持续下降的双重压力下，许多大公司选择关闭一些店铺。

9月初，路易威登集团旗下的奢侈手表品牌豪雅率先宣布将关闭其旗舰店罗素街(Russell Street)。

位于香港中部最繁华地区的蔻驰旗舰店也在9月份改变了所有权，并提前两年退休。相反，运动品牌阿迪达斯。据《华尔街新闻》报道，阿迪赢得这家店的租金仅为之前coach的60%。

百丽国际的旗舰品牌百丽在将军澳的最后一家店铺于9月1日正式关闭，这意味着该品牌已经完全退出香港市场。

来源：零点娱乐时刊