逆势成交5万平米，是什么让铁狮门交出耀眼成绩单？

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2020年过半，每天都在“见证历史”。这一切的根源在于疫情。一场流行病给全球经济造成了巨大损失，世界上所有主要经济体都受到了沉重打击，更不用说作为经济晴雨表的办公市场了，它一再动荡。年初以来酝酿的“黑天鹅风暴”导致上海写字楼遭遇租金、空入住率等一系列低潮。没有人敢断言什么时候会结束。然而，在许多不利的情况下，tishman speyer上海项目却在上半年交出了令人眼花缭乱的5万平方米的租赁营业额，这实在令人震惊。探索逆势交易，可能离不开其“软硬兼施”:打造最优秀的商务空房，提供最优质的增值服务和体验。

截至2020年上半年，tishman speyer和上海两大商业项目的写字楼租赁总面积超过5万平方米，取得了优异的租赁业绩，逆势而上，在上海市场取得了巨大的成就。

据悉，今年上半年，位于新疆湾的上浦中心的总租赁面积超过了21000平方米。作为该公园的最大客户之一，世界领先的体育品牌在续租的基础上扩建了10号楼的整栋建筑，租赁面积约为17，800平方米。目前，该客户累计租赁面积已达73，400平方米。虽然该品牌的全球业务在疫情期间受到很大影响，但预计2020年中国零售业务仍将实现持续的财务增长，租金扩张是该业务在中国长期增长战略的合理考虑。另一家国内视频网站独角兽企业签署了8号楼的整层租约，面积约2100平方米。业务覆盖欧美流行剧、韩剧、日剧等媒体资源，近年来业务持续增长。此外，生物技术、家纺贸易和咨询行业的龙头企业也签署了新的合同。

从上半年的租赁情况来看，前滩的租赁总面积超过7.4万平方米，在上海核心区域的净吸纳量上排名第一，其中景尧前滩贡献了近一半的租赁面积。自2020年初以来，景尧前滩已签订总租赁面积超过3万平方米。其主要签约客户包括国内互联网技术巨头、外资设备制造企业以及电子技术、咨询、人才服务等行业的国内外知名企业。

硬件领先:创造最杰出的项目

疫情使得大多数企业在租赁、搬迁和扩建办公楼的决策上更加谨慎，但办公楼在健康、绿色和智能化方面的表现却受到了企业前所未有的关注和青睐。

就上浦中心而言，该项目位于新疆湾生态国际社区。宜人的绿色和新鲜的空气体已经成为难以复制的优势。此外，tishman speyer的前瞻性发展理念和卓越的国际标准，打造了tishman speyer和上海在建的最大规模高端多功能综合社区之一，总建筑面积900，230平方米，成为新绛湾和洋浦创新发展的门户。一期荣获leed绿色建筑金奖，为租户和游客提供高品质的甲级写字楼和便利设施，创造了一种独特的、可持续的、国际化的新商业模式，得到了业界的认可

据悉，在杨浦区最高的建筑上海浦中心新地块上，正在兴建五栋全新的甲级办公楼和高280米的双塔，被誉为“智慧之眼”，将成为杨浦区乃至上海的又一地标。新地块旨在从城市规模、综合商业、空连通性和可持续性的角度改善上海浦中心的国际社区功能，并促进杨浦城市进程的智能创新。

景尧前滩是一个大型的城市综合体，涵盖了商务办公、购物中心、滨水住宅和城市绿洲等多种丰富的业态。项目办公楼面积约20万平方米，其中甲级办公楼6栋，均获得leed金奖。就质量和细节而言，它符合国际最高标准，同时坚持tishman speyer对全球绿色、环保和节能的一贯要求。约12-15米高的豪华大堂彰显非凡的商业形象；2000-2500平方米大面积，利用率高，无柱标准层/间，可灵活自由划分，满足不同企业的面积需求；净高3米，落地窗，您可以享受办公室的自然美。

软服务突破:提供最佳质量体验

对人的关注是后大流行时代的另一个重大变化，在这方面，tishman speyer也走在了行业的前列。除了一贯的高标准和高质量的物业管理和租户服务带来的业务授权外，独特的租户礼遇计划和一系列增值服务也是tishman speyer与租户长期保持良好合作关系的“秘密”之一:2017年，tishman speyer推出了zo。为美国纽约洛克菲勒中心的租户提供服务，并赢得了良好的声誉。这一概念已经被一个接一个地扩展到tishman speyer全球房地产项目。

佐。是一个增值服务平台，面向tishman speyer物业的租户和员工。通过深入了解租户和员工的需求，思考他们的想法，为在tishman speyer物业工作的租户和员工营造一个快乐、健康、平衡的工作和生活空间空，这将有助于在租户和员工之间形成一种温暖而亲密的关系。在上浦中心和景尧前滩，参与体育、健康、亲子、音乐、商场等领域的社区活动已经成为员工日常生活中不可分割的一部分，这也使得租户对tishman speyer物业有了更强的社区归属感和品牌粘性。

“我们认为，上浦中心和景尧前滩上半年的租赁业绩实际上是‘意料之中，无可厚非’。目前，我们仍在与一些新客户进行谈判，我们预计下半年会更加乐观。”负责tishman speyer项目的人说。

引言:2020年年中，每一天都是“见证历史”。这一切的根源在于疫情。一场流行病给全球经济造成了巨大损失，世界主要经济体受到了沉重打击，更不用说经济了

2020年过半，每天都在“见证历史”。这一切的根源在于疫情。一场流行病给全球经济造成了巨大损失，世界上所有主要经济体都受到了沉重打击，更不用说作为经济晴雨表的办公市场了，它一再动荡。年初以来酝酿的“黑天鹅风暴”导致上海写字楼遭遇租金、空入住率等一系列低潮。没有人敢断言什么时候会结束。然而，在许多不利的情况下，tishman speyer上海项目却在上半年交出了令人眼花缭乱的5万平方米的租赁营业额，这实在令人震惊。探索逆势交易，可能离不开其“软硬兼施”:打造最优秀的商务空房，提供最优质的增值服务和体验。

截至2020年上半年，tishman speyer和上海两大商业项目的写字楼租赁总面积超过5万平方米，取得了优异的租赁业绩，逆势而上，在上海市场取得了巨大的成就。

据悉，今年上半年，位于新疆湾的上浦中心的总租赁面积超过了21000平方米。作为该公园的最大客户之一，世界领先的体育品牌在续租的基础上扩建了10号楼的整栋建筑，租赁面积约为17，800平方米。目前，该客户累计租赁面积已达73，400平方米。虽然该品牌的全球业务在疫情期间受到很大影响，但预计2020年中国零售业务仍将实现持续的财务增长，租金扩张是该品牌在中国业务长期增长战略的合理考虑。另一家国内视频网站独角兽企业签署了8号楼的整层租约，面积约2100平方米。业务覆盖欧美流行剧、韩剧、日剧等媒体资源，近年来业务持续增长。此外，生物技术、家纺贸易和咨询行业的龙头企业也签署了新的合同。

从上半年的租赁情况来看，前滩的租赁总面积超过7.4万平方米，在上海核心区域的净吸纳量上排名第一，其中景尧前滩占了近一半的租赁面积。自2020年初以来，景尧前滩已签订总租赁面积超过3万平方米。其主要签约客户包括国内互联网技术巨头、外资设备制造企业以及电子技术、咨询、人才服务等行业的国内外知名企业。

硬件领先:创造最杰出的项目

疫情使得大多数企业在租赁、搬迁和扩建办公楼的决策上更加谨慎，但办公楼在健康、绿色和智能化方面的表现却受到了企业前所未有的关注和青睐。

就上浦中心而言，该项目位于新疆湾生态国际社区。宜人的绿色和新鲜的空气体已经成为难以复制的优势。此外，tishman speyer的前瞻性发展理念和卓越的国际标准，打造了tishman speyer和上海在建的最大规模高端多功能综合社区之一，总建筑面积900，230平方米，成为新绛湾和洋浦创新发展的门户。一期荣获leed绿色建筑金奖，为租户和游客提供高品质的甲级写字楼和便利设施，创造了一种独特的、可持续的、国际化的新商业模式，得到了业界的认可

据悉，在杨浦区最高的建筑上海浦中心新地块上，正在兴建五栋全新的甲级办公楼和高280米的双塔，被誉为“智慧之眼”，将成为杨浦区乃至上海的又一地标。新地块旨在从城市规模、综合商业、空连通性和可持续性的角度改善上海浦中心的国际社区功能，并促进杨浦城市进程的智能创新。

景尧前滩是一个大型的城市综合体，涵盖了商务办公、购物中心、滨水住宅和城市绿洲等多种丰富的业态。项目办公楼面积约20万平方米，其中甲级办公楼6栋，均获得leed金奖。就质量和细节而言，它符合国际最高标准，同时坚持tishman speyer对全球绿色、环保和节能的一贯要求。约12-15米高的豪华大堂彰显非凡的商业形象；2000-2500平方米大面积，利用率高，无柱标准层/间，可灵活自由划分，满足不同企业的面积需求；净高3米，落地窗，您可以享受办公室的自然美。

软服务突破:提供最佳质量体验

对人的关注是后大流行时代的另一个重大变化，在这方面，tishman speyer也走在了行业的前列。除了一贯的高标准和高质量的物业管理和租户服务带来的业务授权外，独特的租户礼遇计划和一系列增值服务也是tishman speyer与租户长期保持良好合作关系的“秘密”之一:2017年，tishman speyer推出了zo。为美国纽约洛克菲勒中心的租户提供服务，并赢得了良好的声誉。这一概念已经被一个接一个地扩展到tishman speyer全球房地产项目。

佐。是一个增值服务平台，面向tishman speyer物业的租户和员工。通过深入了解租户和员工的需求，思考他们的想法，为在tishman speyer物业工作的租户和员工营造一个快乐、健康、平衡的工作和生活空间空，这将有助于在租户和员工之间形成一种温暖而亲密的关系。在上浦中心和景尧前滩，参与体育、健康、亲子、音乐、商场等领域的社区活动已经成为员工日常生活中不可分割的一部分，这也使得租户对tishman speyer物业有了更强的社区归属感和品牌粘性。

“我们认为，上浦中心和景尧前滩上半年的租赁业绩实际上是‘意料之中，无可厚非’。目前，我们仍在与一些新客户进行谈判，我们预计下半年会更加乐观。”负责tishman speyer项目的人说。

来源：零点娱乐时刊