报告显示：90后成返乡置业主力 占比超六成

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本表数据来源:58桐城和安居客

在一年一度的春节返乡潮中，许多人都制定了购房计划。数字/视觉中国

与去年相比，今年打算回国的人口比例略有下降，但仍达到52.7%

春节前一个月，何小梅的女朋友们开始讨论春节期间在家乡买房。虽然这个群体只有四个人，但他们分布在中国的三个地方:北京、上海和南京，他们的共同想法是在家乡买房。

随着一年一度的春节返乡潮的到来，居者有其屋也很流行。根据来自同一城市和安居客的58人所做的“2019年购房调查报告”，52.7%的人打算回家并在邻近城市购买自己的房子。与2018年的58.7%相比，2019年打算返乡的人口比例略有下降，但仍超过一半，其中90岁以上的人已成为返乡买房的主力军。

数据

超过一半的人愿意回家买自己的房子

每年春节都是一场令人震惊的移民运动。国家发展和改革委员会副主任连1月7日表示，根据初步预测，今年春节期间全国旅客发送量将达到29.9亿人次，比去年春节增长0.6%。

在大迁移的背后，有大量的人回家买自己的房子，这不仅是不愿意放弃自己的家乡和家庭纽带，也是大城市高房价下的无奈选择。在城市发展的过程中，大城市出现了产业溢出，新的一线、二线和三线城市崛起并带来机遇。

根据同一城市和安居客的58人发布的《2019年购房调查报告》，52.7%的人有返回家乡和周边城市购买自己住房的意向，另有38.0%的人选择留在工作和奋斗的大城市。与2018年的58.7%相比，2019年打算回家买房的比例略有下降，但仍超过一半。

何小梅是成千上万回家买房子的人之一。她已经在上海工作了七年，但由于资历的原因，她一直买不起房子。两年前，她有了在上海附近买房子的想法。然而，当她犹豫的时候，她错过了机会，上海周边地区的房价急剧上涨。无奈之下，她将目光投向了自己的家乡——河南省省会郑州。

然而，何晓梅目前和今后一段时间都没有在郑州工作的计划。“上海买不起，上海周围也买不起。”手头的钱贬值了，没有安全感。郑州现在发展很好。先买一套，然后投资。主要是，即使你不卖它，当你老了，你会有一个巢。”

跟在何小梅后面的是同乡张，他在上海工作，没有资格没钱。用她的话来说，“在郑州，几年辛苦挣来的钱只能勉强支付首付，但你必须买房勒紧裤带，否则太丢人了。”

选择

回家还是在北京附近买房子？

虽然回家买房已经成为一种趋势，但对于“北上官神族”的去留却从来没有一个标准答案。

根据不愿回家买房的人的调查结果，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在哪里买房的决定性因素。59.6%的人认为在工作城市买房更适合职业发展，另有19.2%的人为了另一半或孩子留在大城市。

回家买房子或住在你工作的城市是小惠非常纠结的事情。在北京工作了6年后，她已经有资格买房了。然而，高昂的房价、高昂的首付和超出她支付能力的按揭贷款扼杀了她在北京定居的梦想，下一个最好的选择是绕过北京，回家买房。然而，只有商业项目可以选择购买北京周边的住宅建筑。由于空的增值空间有限，再拍摄难度较大，大多数人对北京周边的商业项目并不乐观。"我咨询了很多人，但没有推荐我去买。"小惠说，但随着北京分中心的搬迁，燕郊等商业项目的价格开始上涨，“我有点慌了”。

与北京周边的商业项目相比，一些朋友建议小惠回河南省会郑州买房。近年来，随着郑州作为中部地区枢纽的突出地位，以及新一线城市的定位，其发展突飞猛进，房价也迎来了上涨的浪潮。

小惠有点感动。“春节期间回家看看房子。即使你不能生活，你也可以回去赡养老人。”

趋势

90后，他成了返乡购房者的主力军

何晓梅和张都是90后，生活俭朴，希望通过努力工作来买一套属于自己的房子。和他们一样，越来越多的年轻人加入了回家买房子的潮流。

根据《2019年购房调查报告》，90后和90后已成为购房的中坚力量，占62.1%，80后占20.0%。随着90后进入家庭创业时代，购房需求逐渐显现，返乡购房需求相对强劲。

从买房的原因来看，42.8%打算回家买房的人选择回家就近买房，这与2018年相比几乎翻了一番。此外，24.1%的人回家买房子为结婚做准备。值得一提的是，有15.9%的受访者认为改善长者的居住环境是返家的原因。

从购房资金来源来看，53.8%的人想通过自己的努力买房，32.9%的人选择家庭帮助支付一部分，另外13.3%的人会和另一半一起买房。根据58住房和住房研究所的调查数据，71.3%的人会以贷款的形式购买住房。

提示

回家避免“掉进坑里”

拥有住房已经成为一种趋势。原因如下:第一，大城市房价居高不下，打工族买房的压力加大。许多人承受着偿还抵押贷款的压力，他们的生活质量大大下降。其次，农民工是主要群体，要么改善他们的生活条件，要么结婚。第三，许多四线城市在2002年和2003年，特别是大城市的周边地区，在最近两年发展迅速。无论是投资还是未来的工作需要，回家买房已经成为一种选择。

如何选择一个城市？如何选择区域？如何选择房地产？你需要睁大眼睛，小心掉进坑里。安居克住房研究所的首席分析师张博认为，回家买房应该关注两点。首先，明确自己的购房需求，无论是为自己生活还是提高父母的生活水平，都不要盲目购买，否则房产可能会长期成为闲置资产。第二，要充分了解返乡城市房价的变化。由于一轮“脱产改革”和去库存化，三、四线以下城市的房价大多处于近年来的高点，甚至有些城市已经开始从高点回落。买房时，你要多了解房价的变化，不要急于出手，不要有“炒房”的短期获利心理。

易居研究院智库中心研究主任严跃进提醒返乡的购房者，“如果你在四线城市买房子，你需要注意，会有多次延期交房，你要小心未完工的房产。

此外，业内人士认为，首先，有必要了解购房政策，如购房限制、贷款限制、公积金、结算政策等。第二是选择好的位置和配套设施，这是一个普遍的规律，无论是第一线还是第二线，第三线还是第四线。第三，优先选择的品牌住宅项目，尤其是三四线城市，在住房质量、交付时间以及保持和增加空房价值方面都有保证。如果不是品牌住宅项目，必须注意项目资质。第四，尝试购买从北到南透明的主流公寓类型是一个不错的选择，比如三居室，无论是自住还是未来。

本期图表数据来源:58在一年一度的春节返乡潮中，同一城市的许多人和安居客都制定了购房计划。与去年相比，今年打算回国的人口比例略高

本表数据来源:58桐城和安居客

在一年一度的春节返乡潮中，许多人都制定了购房计划。数字/视觉中国

与去年相比，今年打算回国的人口比例略有下降，但仍达到52.7%

春节前一个月，何小梅的女朋友们开始讨论春节期间在家乡买房。虽然这个群体只有四个人，但他们分布在中国的三个地方:北京、上海和南京，他们的共同想法是在家乡买房。

随着一年一度的春节返乡潮的到来，居者有其屋也很流行。根据来自同一城市和安居客的58人所做的“2019年购房调查报告”，52.7%的人打算回家并在邻近城市购买自己的房子。与2018年的58.7%相比，2019年打算返乡的人口比例略有下降，但仍超过一半，其中90岁以上的人已成为返乡买房的主力军。

数据

超过一半的人愿意回家买自己的房子

每年春节都是一场令人震惊的移民运动。国家发展和改革委员会副主任连1月7日表示，根据初步预测，今年春节期间全国旅客发送量将达到29.9亿人次，比去年春节增长0.6%。

在大迁移的背后，有大量的人回家买自己的房子，这不仅是不愿意放弃自己的家乡和家庭纽带，也是大城市高房价下的无奈选择。在城市发展的过程中，大城市出现了产业溢出，新的一线、二线和三线城市崛起并带来机遇。

根据同一城市和安居客的58人发布的《2019年购房调查报告》，52.7%的人有返回家乡和周边城市购买自己住房的意向，另有38.0%的人选择留在工作和奋斗的大城市。与2018年的58.7%相比，2019年打算回家买房的比例略有下降，但仍超过一半。

何小梅是成千上万回家买房子的人之一。她已经在上海工作了七年，但由于资历的原因，她一直买不起房子。两年前，她有了在上海附近买房子的想法。然而，当她犹豫的时候，她错过了机会，上海周边地区的房价急剧上涨。无奈之下，她将目光投向了自己的家乡——河南省省会郑州。

然而，何晓梅目前和今后一段时间都没有在郑州工作的计划。“上海买不起，上海周围也买不起。”手头的钱贬值了，没有安全感。郑州现在发展很好。先买一套，然后投资。主要是，即使你不卖它，当你老了，你会有一个巢。”

跟在何小梅后面的是同乡张，他在上海工作，没有资格没钱。用她的话来说，“在郑州，几年辛苦挣来的钱只能勉强支付首付，但你必须买房勒紧裤带，否则太丢人了。”

选择

回家还是在北京附近买房子？

虽然回家买房已经成为一种趋势，但对于“北上官神族”的去留却从来没有一个标准答案。

根据不愿回家买房的人的调查结果，职业发展和家庭生活仍然是人们选择在哪里买房的决定性因素。59.6%的人认为在工作城市买房更适合职业发展，另有19.2%的人为了另一半或孩子留在大城市。

回家买房子或住在你工作的城市是小惠非常纠结的事情。在北京工作了6年后，她已经有资格买房了。然而，高昂的房价、高昂的首付和超出她支付能力的按揭贷款扼杀了她在北京定居的梦想，下一个最好的选择是绕过北京，回家买房。然而，只有商业项目可以选择购买北京周边的住宅建筑。由于空的增值空间有限，再拍摄难度较大，大多数人对北京周边的商业项目并不乐观。"我咨询了很多人，但没有推荐我去买。"小惠说，但随着北京分中心的搬迁，燕郊等商业项目的价格开始上涨，“我有点慌了”。

与北京周边的商业项目相比，一些朋友建议小惠回河南省会郑州买房。近年来，随着郑州作为中部地区枢纽的突出地位，以及新一线城市的定位，其发展突飞猛进，房价也迎来了上涨的浪潮。

小惠有点感动。“春节期间回家看看房子。即使你不能生活，你也可以回去赡养老人。”

趋势

90后，他成了返乡购房者的主力军

何晓梅和张都是90后，生活俭朴，希望通过努力工作来买一套属于自己的房子。和他们一样，越来越多的年轻人加入了回家买房子的潮流。

根据《2019年购房调查报告》，90后和90后已成为购房的中坚力量，占62.1%，80后占20.0%。随着90后进入家庭创业时代，购房需求逐渐显现，返乡购房需求相对强劲。

从买房的原因来看，42.8%打算回家买房的人选择回家就近买房，这与2018年相比几乎翻了一番。此外，24.1%的人回家买房子为结婚做准备。值得一提的是，有15.9%的受访者认为改善长者的居住环境是返家的原因。

从购房资金来源来看，53.8%的人想通过自己的努力买房，32.9%的人选择家庭帮助支付一部分，另外13.3%的人会和另一半一起买房。根据58住房和住房研究所的调查数据，71.3%的人会以贷款的形式购买住房。

提示

回家避免“掉进坑里”

拥有住房已经成为一种趋势。原因如下:第一，大城市房价居高不下，打工族买房的压力加大。许多人承受着偿还抵押贷款的压力，他们的生活质量大大下降。其次，农民工是主要群体，要么改善他们的生活条件，要么结婚。第三，许多四线城市在2002年和2003年，特别是大城市的周边地区，在最近两年发展迅速。无论是投资还是未来的工作需要，回家买房已经成为一种选择。

如何选择一个城市？如何选择区域？如何选择房地产？你需要睁大眼睛，小心掉进坑里。安居克住房研究所首席分析师张博认为，回家应该关注两点。首先，要明确购房需求，无论是为了将来生活还是为了提高父母的生活水平，而不是盲目购买，否则房产可能会成为长期闲置的资产。第二，要充分了解返乡城市房价的变化。由于一轮“脱产改革”和去库存化，三、四线以下城市的房价大多处于近年来的高点，甚至有些城市已经开始从高点回落。买房时，你要多了解房价的变化，不要急于出手，不要有“炒房”的短期获利心理。

易居研究院智库中心研究主任严跃进提醒返乡的购房者，“如果你在四线城市买房子，你需要注意，会有多次延期交房，你要小心未完工的房产。

此外，业内人士认为，首先，有必要了解购房政策，如购房限制、贷款限制、公积金、结算政策等。第二是选择好的位置和配套设施，这是一个普遍的规律，无论是第一线还是第二线，第三线还是第四线。第三，优先选择的品牌住宅项目，尤其是三四线城市，在住房质量、交付时间以及保持和增加空房价值方面都有保证。如果不是品牌住宅项目，必须注意项目资质。第四，尝试购买从北到南透明的主流公寓类型是一个不错的选择，比如三居室，无论是自住还是未来。

来源：零点娱乐时刊