珠海首个共有产权房3面被工厂环绕气味刺鼻 此前曾因渗水等问题遭维权

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近年来，广东省珠海高新区围绕加快产城一体化的总体目标和“4+2”产业发展方向，制定并发布了吸引各类人才的“凤凰计划”。人才产权共有住宅是其中的重要组成部分。然而，惠晶汇源，作为珠海的第一个共有房产，在遭遇业主因渗水而投诉后，最近陷入“毒气门”。

最近，惠景辉苑的许多业主向中国财经网记者报告说，从每天下午6点左右到第二天早上7点，空社区的空气充满了刺鼻的气味，包括燃烧的塑料和令人不快的化学气味，让人感到头痛、恶心和咳嗽。

一些业主发现，惠晶汇源小区周边地区被大量的工业厂房包围。范俭生物(300529.sz)新建的工厂位于社区的西侧，南侧和东侧也有很多工厂。一些业主还报告说，惠晶汇源社区所在的土地在范俭生物的建设项目环境影响报告中被描述为“空土地”。

针对上述业主提出的问题，珠海市生态环境局作出如下回应:执法人员围绕惠晶汇源小区进行了详细调查，并约谈了企业主要负责人，要求企业加强管理，确保污染防治设施正常运行，特别是臭气产生的无组织废气，要求企业增加收集处理设施，确保污染物达标排放。目前，重点监管的企业有几个，包括应城电子、范俭生物、伟力等。

据了解，珠海市卫生局近日开始调查这种气味是否对人体有害；市生态环境局执法人员将继续加强对惠晶汇源社区周边企业的调查，督促企业落实各项有效治理措施，并组织监控。

那么，惠晶汇源社区业主遭遇的空空气污染是否与范俭生物有关？中网财经记者致电范俭生物，对方表示:“公司的三废排放严格遵守国家法律法规。珠海市生态环境局高新技术处一年两次的突击检查结果是合格的。惠晶汇源社区向政府反馈后，政府安排了几次飞行检查，测试结果符合标准。”关于业主对环境影响报告的质疑，范俭生物表示，报告中提到的北空土地是指公司北区项目建设的预留土地，而不是惠晶汇源社区。

数据显示，汇景惠苑位于高新区科技创新海岸南纬科技八路288号，是珠海高新区第一个合资产权项目。该项目由珠海高辛建设投资有限公司(以下简称“高辛建设投资有限公司”)的全资子公司珠海高辛同创房地产开发有限公司开发。项目占地3.3万平方米，规划容积率2.0，建成区6.6万平方米，商业配套设施占10%，建筑密度22%，共656套。

本项目按照《珠海高新区产业人才共享物业管理实施办法(试行)》进行开发、建设和安置。产权由个人和房屋管理单位按其份额分享，个人持有70%的产权，房屋管理单位持有30%的产权；个人只需支付总房价的70%，就有100%的房屋使用权。

作为该项目的开发商，目前空燃气问题的解决方案是什么？你是否履行了通知业主附近有一个工业区的义务？

记者致电珠海高辛投资有限公司客户服务部，对方表示:“在房屋出售时，业主已经说明了周边工业用地的工业厂房；目前，由于该公司无权执法，它只能与该地区的相关监管机构沟通，并与业主合作，以促进问题的解决。周围的几家企业正在进行整改。预计4月份的整改工作应该完成，然后我们再看实际情况。”

此外，中网财经记者注意到，汇景惠苑曾多次被其他业主投诉，如开盘时大幅提价，关门后发现房子漏水开裂，木地板因渗水变形翘曲。

来源：零点娱乐时刊