【快讯】北漂们有福了，新北京人除了买房还有啥福利？

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截至4月7日电(刘雪玉) 3月17日，北京相继发布了10项限购令，房价开始退热。 在控制投资的基础上，必要的新政构想也正在出现。 4月6日，北京市住建委官方微博@安居北京深夜发文，说“从家里，公租房为新北京人开放考试，单独分配30%的房源，让他们感到家的温暖”。 根据解体，这是官方第一次说“新北京人”，给在北京稳定就业的非北京籍买家的家庭带来很大的福利。

住宅单独为新北京人划分30%的住宅资源

北京市住建委官方微博@安居北京发文称，为了处理新北京人的住房困难，满足刚需，北京市住建委将在公租房、自家为新北京人开展特别分配考试。

从北京市保养房中心拥有的朝阳区马泉营项目300套和大兴区高米店项目100套套房源共计400套公租房源中取出30%以上的120套以上，向新北京人(稳定就业的非北京籍无房家庭)实行特别租赁 其中在本项目所在地区优先分配员工，特别租赁业务从4月7日开始，具体申请参照北京市保养房中心网站

二是计划在从住宅转换项目昌平北京湾项目中取出30%以上的住宅源、约780套房源，面向符合市住房限制政策的非北京籍无房家庭销售，其中项目所在地区从事的家庭优先

中新经纬客户端(微信公众平台: jwview )在北京迄今为止的私人住宅摇号中，合格的非京籍家庭通常排在私人用区优先家庭和市其他区户籍家庭之后的第三组，对于前两组，现在 这次试点后，将形成面向新北京专家分配公租房和私人住宅的长期制度。

据官方统计，现在入住公租室的北京人有1.03万人，占入住家庭数的13%。 从住宅到新北京人已经签约3000余户，约占5%。 北京市住建委表示，这次试点，提高了分配比例，给了越来越多的新北京人以认可感。

新北京人购买私人住宅最少需要五年吗？

什么样的人属于“新北京人”？ 中新经纬客户方(微信公众平台: jwview )在新政中将新北京人简单概括为稳定就业的非北京籍无房家庭。 但是中原地产首席分解师张大伟分解了中新经纬客户方(微信公众平台: jwview )，称现在北京是对外籍购买标准连续5年缴纳的税金或社会保险。 因此，“新北京人”的定义可能会更严格。

易居研究院智囊团中心的研究负责人向中新经客户方(微信公众平台: jwview )表示，“新北京人”的最低标准有可能连续5年支付税金或社会保险，“连续7年支付税金或社会保险等更长的时间

到目前为止，北京对一些区县不同地区的公租房制定了申请细则。 例如，申请人在平谷区进行公租房的锁定号码时，申请人需要在该区连续工作5年以上，满足3人以下家庭年收入不到10万元等条件。 申请人在石景山进行公租房锁定时，申请人在石景山连续工作5年或认定相关部门引进的专家，3人以下家庭年收入不到10万元。

新北京人在自己的住宅、公租房两个项目里有那些具体的细则吗？

张大伟认为，这次新政也会出现不同的细则。 政策是将新的北京人确定为“稳定就业的非京籍无房家庭”，在继续缴纳5年的个人税和社会保障的基础上，有可能是在该区工作了3年以上的低收入者。 但是，公租房和私人住宅的试行政策不同，私人住宅与公租房相比有所缓和。 ”。 张大伟推测说。

亚豪机构市场总监郭毅向中新经客户方(微信公众平台: jwview )表示，这次新政考试的朝阳区马泉营项目和大兴高米店项目，位置在产业园区，政府想在产业园区聚集人口，维持精英人才 新政没有设定具体的新北京人范围，也有可能根据北京不同分区的自营住宅项目制定不同的标准。 这个政策也完全符合“房子是用来居住的，不是用来炒菜的”的定位，使房子恢复原来的居住属性。

提供保护房、医疗保险等多种辅助资源

对新北京人来说，未来有那些优惠和福利吗？ 严跃进说，新政实质上为新北京人提供了更现实的住房政策。 “这里所说的新北京人，不仅仅是根据过去有无定居和有无居住证等来认定的，而是根据实务的时效性和社会保障的缴纳年数等来定义的。 对北京时间长的员工和有学习时间的群体来说，实际上有积极的影响。 ”。

据严跃进报道，北京新政分化了未来人口的住房政策，发出了政府打击投资控制房价，同时也为刚需者提供越来越多的优惠和福利的信号。

张大伟说，这次新政的目的是保障中低收入的非北京籍人，北京人口的缓和政策也是基于产业缓和，反映了北京人和新北京人共同建设在北京。 他说，将来北京的人口划分逐渐消除公共资源配置上户籍的巨大差异，稳定就业是新北京人最重要的标准，将来政府对新北京人的辅助资源(包括保护室、入学、高考、医疗保险等各种资源)

郭毅说，新政为北京精英人才提供了各种优惠政策，但北京的医疗、教育、住房等公共服务比较不足，优化公共服务的过程也不是一蹴而就，未来的新北京人享受这些辅助资源还需要很长的过程 (中新经纬app )

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【编辑:王培文】

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来源：零点娱乐时刊