“住建部部长王蒙徽：一再房住不炒 完整地产金融宏观审慎管理体系”

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1月6日，住房和城乡建设部部长王蒙徽接受媒体采访时表示，下一步，坚决落实中央经济事业会议布局，抓好房屋再利用，不是炒作定位，而是不以房地产为短期刺激经济的手段，始终是房地产长期机械 表明要加强城市主体责任，提高地产性，推行多项政策，促进房地产市场顺利快速发展。

“房地产长效机制实施以来，在各方共同努力下，房地产市场整体运行平稳，基本实现了地价稳定、房价稳定、预期目标。 ”王蒙徽说。

一是完善的政策协同机制，建立住房、土地、金融联动机制，加强住宅用地管理，完善房地产金融宏观审慎管理体系。 加快编制“十四五”住宅快速发展规划。

二是健全所有省市联动调控机制，加强对重点城市的指导，实施精准调控。

三是建立监测预警和考核机制，常态化开展月度监测、季度考核、年度考核，落实城市主体责任，确保市场稳定。

四是完善的舆论监督和舆论引导机制，客观解读房地产市场形势和调控政策。

五是完善的市场监管机制，开展整顿房地产市场秩序的专项行动，维护群众的合法权益。

如何处理大城市住宅的突出问题？ 王蒙章指出，大城市房价高，租赁市场也存在供给结构不合理、市场秩序不规范、租赁关系不稳定等问题，新市民、青年特别是从事基本公共服务的人群住房难问题比较突出。

“处理大城市的住房问题，必须重视处理这个群体的住房问题。 ”。 王蒙徽说。

他强调，要加快建立以保障性租赁住房和共享产权住房为主体的住房保障体系。 保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。 其中，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双睡”的家庭，政策性租赁住房主要面向无住房的新市民。

在人口流入的大城市点迅速发展政策性租赁住房。 配合有关部门按照中央经济实务会议的要求，加快完善的土地、财税、金融等支持政策。 例如，探索单列租赁住宅用地规划、集体建设用地和利用企事业单位拥有的闲置土地建设租赁住宅等。

在规范房屋租赁市场快速发展方面，王蒙徽表示:“要推进房屋租赁条例的制定，加快完善的长期租赁政策。” 规范租赁市场秩序，加大“高进低出”、“长收短付”以及针对违约建立资金池等整治力度，防范“爆雷”风险。 减轻租赁房屋税费负担，合理控制租赁水平。

王蒙徽介绍，支持人口净流入的大城市，快速发展共享产权住宅，供给范围以户籍人口为主，逐渐扩大至常住人口。 此外，还将开展灵活就业人员参加住房公积金制度和住房公积金制度支持租赁住房快速发展试点工作。

建设什么样的城市？ 目前，我国城镇化率已超过60%，进入城镇化较快发展的中后期，城市快速发展进入城市更新的关键时期，由大规模增量建设转变为存量质量提升改造和增量结构调整，齐头并进。 王蒙徽强调，实施城市更新行动的内涵，是优化城市结构、提高功能完整性和质量，改变城市开发建设方法。 路径是开展城市体检，统一城市规划建设管理，目标是建设宜居的绿色、韧性、智慧、人文城市。

城市更新行动今年将从那些方面着力？ 王蒙徽说，要研究制定城市体系建设方案，构建以中心城市、都市圈、城市群为主体，大中小城市和小城镇协调快速发展的城市结构。

并实施城市生态修复和功能完善工程，合理明确城市规模、人口密度，优化城市布局，提高人居环境质量。

“加强历史文化保护，塑造城市风貌是城市更新行为的重要拷贝。 》王蒙徽还表示，安全健康、设施齐全、管理有序，加快居住社区建设，加快基于新闻化、数字化、智能化的新型城市基础设施建设和改造。

他说，城市更新行动还包括全面推进城市旧小区改造，统筹城市防洪排水，在系统化全境推进海绵城市建设，推进以县城为重要载体的城市化建设。

来源：零点娱乐时刊