“诸葛找房：2020年长三角热点城市二手房成交涨幅强劲”

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中国客户报 (记者孙将 )诸葛搜房数据研究中心近日公布的年城市二手房市场交易数据显示，一线城市已经进入存量房时代，二手房销售额达到去年的成交水平。

上海二手房市场很明亮

上海的二手房市场显示出了一片光明，金额和面积都位居全国第一。 数据显示，年上海二手房成交金额为8444亿元，同比上涨22.3%。 成交面积2086万平米，同比上涨16.3%。 其次，北京、北京二手房成交金额为7203亿元，比上年略有上涨1.3%。 成交面积1307亿元，同比上涨9%。

从top20城市排行榜来看，在一线城市，上海、深圳的金额和面积涨幅明显高于北京。 深圳受政策规划利好影响，年楼市火热，涨幅居一线城市首位。 此外，有点热点的二线城市二手市场强劲。 杭州、无锡、南京交易金额涨幅明显，比上年分别上涨157.1%、101.2%、30.6%。

嘉兴、南通、临沂房价涨幅前三

从房价方面看，根据诸葛购房数据研究中心监控的100个城市房价，嘉兴、南通、临沂房价涨幅分别为25.9%、15.9%、14.6%。 一线城市深圳以8.3%的涨幅位居第15位，但从涨幅来看，深圳今年每平方米上涨5291元，居全国第一位。 从地域分布来看，top20城市首要分布在长三角、珠三角的核心城市群。

房价跌幅方面，京津冀城市群多个城市上榜，天津、张家口、衡水、北京上榜，跌幅分别为7.7%、6.0%、5.0%、4.7%。 从城市gdp来看，gdp呈现城市南移状态，随着南方就业环境的好转，包括人才引进的优惠政策，南方城市高速发展，带动了房地产市场的快速发展。 山东省今年的房价呈现下行局面，头部城市青岛、济南的房价分别下降了4.6%、4.1%。

三亚租金跌幅最大

的租赁市场受疫情冲击，全年租金呈现下行趋势，诸葛购房数据研究中心数据显示，年1-11月，全国40个城市租金为36.5元/月，比上年下降1.03%。 从40个城市租金上涨排名来看，全年城市租金主要以下跌为主，24个城市租金较上年有所下降。

从涨价的具体城市来看，无锡、上海租金涨幅相当大，分别为7.7%、5.2%，位居第一、第二位。

三亚、威海城市租金跌幅超过10%。 旅游产业主导的三亚，疫情冲击显著，跌幅居首，整个租赁市场低温运行。 深圳的交易市场很受欢迎，但是租赁市场依然不大，租金下降了5.9%。

来源：零点娱乐时刊