“契税法发布，文案基本一样，别再恐慌了！”

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今天，权利税法正式公布，自2021年9月1日起生效。

网络沸腾了！

因为这几天有传言说要在深圳试点征收房地产税。

什么信息一收集起来，感觉就很好呢。

首先要安静，弄清楚契税法落地的情况。

其实仔细一看，这个契税法副本基本上和以前的契税暂行条例副本一样，有少数编纂之处，措辞更严谨。

在同一个地方，例如国家规定的契税税率为3—5%。

请不要误会。 别以为你现在实行的是1%。 明年9月1日以后将是3-5%。

国家契税一直规定为3-5%。

这不会改变！ 没变！ 明年9月1日以后也不影响地方，规定契税税率！

所以，成千上万的人不会被这些中介带节奏，还说契税明年会上涨，很快就会买房。 该买的地方继续买。 不应该买的地方继续观望。 你知道吗？

这次的契税法不影响地方契税税率。

之前的暂行条例是这样说的，这次也是这样说的，各地方可以根据城市的政策，根据当地的情况自行减税。

通常，地方执行的契税税率基本上是优惠的。

例如深圳，是家庭唯一的住宅，如果是90平方米以下的房子，是1%的契税，如果是90平方米以上，是1.5%。 第二套是3%。

我们有些粉丝为了买两套省契税，去民政局离婚了。 因为如果不离婚的话，就必须交3%的契税。

杭州、上海也在1-3%之间，基本上比国家税率减半。 北京有点贵，1-4%。

长沙，契税执行1-2%，比国家规定的低得多。

除非是什么，否则某个地方的楼市太爆炸了，需要管制。 可以调整契税，但不是这次契税法的影响。

此外，契税暂行条例第6条规定，减少或免除契税时:

这次添加了一些:

但是，实际上夫妇通过房子之前也可以免除契税。 不仅写在契税条例上。

另有通知，这次一并写进了契税法。

夫妻免除契税，这让双方试图假离婚省了一点钱。

另外，继承人分为两种情况，法定继承人以前也免除契税，但只有非法定继承人必须征收契税。

所以，这次的契税法新增加的地方，从以前开始就在别的条例中规定了。

所以，总体来说，这次的契税法、文案没有什么新意。 是以前有的复印件。

契税从1997年实施到现在，已经实施了20多年，不是新的税率，大家都不知道。

今天发表的引人注目的是，大多数人不过是云里雾里，不擅长暂行条例而成为法律到底有什么区别？

我专门咨询了深圳房地产专业律师周争锋，毕竟律师的说法最权威。

最近，国务院实行了这项税收法定。 也就是说，以前的税必须以法律形式将暂行条例变为法律。 因为以前的条例是各部委以行政法规的形式，暂时颁布了规定。

因为制定了法律，过程比时间长，但是当时急需征税。 我该怎么办？ 它首先由部委制定条例。

但是，要征收老百姓( 603883，股票吧)的税，你必须合法啊。 必须经过立法机关，经过民主投票后决定。 不能永远这样暂定下去。 权利税法在形式上毕竟要合法化。

所以要把暂行条例变成法律，但是只有全国人大有立法的权利，所以现在以法律的形式公布。

包括其他各种税收暂行条例在内，后续将陆续以法律形式公布。

明白了吗？

所以不要再恐慌了！ 复印件都一样。

来源：零点娱乐时刊