“明确了！房地产税真来了，一年要交这么多！”

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12月20日，财政部部长肖捷在人民日报上宣布“加快建立现代财政制度”。

4000多个词的复制品，最引人注目的是100个词

按照“立法先行、充分授权、逐步推进”的大致情况，推进房地产税的立法和实施。 工商业房地产和个人住房按照判断值征收房地产税，适当降低建设、交易环节的税费负担，建立完善的现代房地产税制度。

副本最后还给出了时间表。

目标是2019年完成所有立法程序，年完成“税收法定大体执行”的改革任务。

中国不应该征收房地产税，但仍有争议。 但从财政部长这个文案来看，征收房地产税已经是板上钉钉的事，大家再也不用讨论法律问题了。

/ h/] [ DIV ] [/DIV ]这个消息一出来，我身边沉寂了很久的房地产话题就重新开始了，没有房子，这个

说是没房，套房500万年交5万多人税，不管谁炒房，房价终于会下降。

某套房，没问题。 征收也有征收点的问题。 需要像我这样正好的房间，怎么收也够不到我的头。

有几间套房。 你怕什么，我自己住一套不交税的。 从第二套到第三套我都是租的。 如果让我交税的话，我直接提高房租就行了。

[ p ] [/p ]征收不动产税会对不动产价格产生什么样的影响，这在达摩克利斯之剑落下之前，怎么分解都是有道理的

那么，我把这件事可能带来的影响都告诉你。 关于结果会变成什么样，自己考虑吧。

的观点:征收房产税会降低房价

正方辩手都是经济专业的高材生，要说价格，张口就是供求关系。

根据诉讼，中国的住宅占有率是世界最高的，超过了90%。 一旦征收不动产税，房子的持有价格就会增加。 无论是准备购买住房的刚需族还是投资者，在提出房地产税之前都会停止并减少。

从供给方面来看，高额的房地产税给房主带来了沉重的负担，特别是拥有多套房的投机者，手里的房子很可能成为烫手山芋，急需抛售，市场上的住房供给将大幅增加。

诉求减少，供给增加，势必导致房价下跌。

一些学者推测，大部分城市房价至此下降55%以上，直接腰斩。

有人说房地产领域一旦萧条，受害最大的就是地方政府吧。 所以政府不会让房价下跌！

[ DIV ] [/DIV ]正的反驳是，虽然现在地方政府仍然依赖土地出让金，但是房地产税仍然可以填补土地财政的漏洞，未来政府依然会

总之，房地产税对高房价有致命的杀伤力，征收房地产税将极大地挤压房地产营销市场。

据预测，楼市大撤退很可能出现在即将到来的2019年。

的观点:征收房地产税会导致房价上涨

房地产税这种事已经提出十多年了，在中国大地上已经不是什么新鲜事了。 重庆(楼盘)和上海(楼盘)早就率先试点征收房产税。

[ p ] [/p ]以上海为例，如果三口之家有住宅面积180平方米的房子，那正好人均60平方米，现在是80平方米。

本地户口:新购买，属于家庭第二套以上。

计税价格:交易价格70%；

税率: 0.6%； 低于平均价格两倍的0.4%；

免税:人均60平(含60平)

当年应交纳的房地产税为: 100万*70%*0.6%=4200元。

这个税，最多减一个月房租，和房子这一年的附加值相比，简直是九牛一毛。

现在过了6年多了，两地房价的上涨受到影响了吗？ 我没有看到。

[ DIV ] [/DIV ]借鉴国际经验，即使在我们邻国韩国，由于房价暴涨，政府也对拥有多套房的家庭征收重税，但 日本和美国等也有不动产税，但是无法抑制不动产泡沫，应该发生的事情正在发生。

让我们考虑政府向业主征收房地产税 这笔钱到底是谁出的？ 当然是租客啊。 如果租金上涨，租客的生活价格增加，就会要求上司加薪。 老板提高价格的话物价就会上涨。 物价上涨了，能防止房价上涨吗？ 房价上涨了啊。 政府又可以征收越来越多的房地产税了。

也就是说，征税-房租上涨-物价上涨-房价上涨-财政收入上涨……大家都在上涨，你高兴什么？

请从我们自己的立场考虑。 如果你在一个有快速发展潜力的城市，房价一年增值20%，与一年征收1%的房产税相比，你不买这个房吗？

毕竟，影响房价的因素很多，房产税只是其中相对不重要的一个。 货币是否放水、信贷紧缩、土地供应、收入增长、人口增长，都比房产税的影响更为明显。 即使将来大城市的房价下降了，也不是房地产税的错。

总结陈词，征收房地产税除了增加购房者的负担外，不会抑制房价的上涨。

根据财政部长给出的时间表，房地产税的大致率将于年进入立法阶段，最迟于年落地实施。 [/s2/]

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来源：零点娱乐时刊