“北上广或迎人口拐点 是否已到买房最佳时机”

本篇文章907字，读完约2分钟

据悉，北京(楼盘)市年末常住人口比年末增加18.9万人，但增长率下降，比去年减少17.9万人。 另外，北京年末城市6个区常住人口占全市的比例比上年下降0.6个百分点。 同样，上海(楼盘)、广州(楼盘)的人口增长率也逐步放缓。

北上广人口增长的几个变化是拐点吗？ 对此，可以认为中国大城市生活的人口自然增长率在下降。 在上海，专家根据小学入学人数、公共交通客流量等较基础的数据进行了观察，证实了年上海人口的自然增长率确实在下降。 针对“账面人口”的一些变化，有专家指出，其重要动力是政策驱动，其中大城市严格控制、放宽人口是主要原因。

人口增长放缓意味着购房竞争压力减少，对开发商来说也意味着购买力减少。 那么，北京已经到了购房的最佳时机吗？ 到目前为止，人们对买房时机的讨论热度还没有减少，那么应该如何评价买房的最佳时机呢？ 小编辑认为，还在看的朋友可以从这一点来考虑。

如何评价买房的好时机

1、银行放贷宽松银行放贷宽松时，市场看好，投资者蜂拥而至，证明房价通常呈上升趋势。 银行放贷紧张，市场风险增大，证明房价通常有下跌趋势。

2、卖房子的中介电话数量房产中介表示你卖房子的陌生电话多，市场行情不好，市场上买房的顾客少，和房东谈判的机会多。

3、平均价格下供求比的供给增加真正的诉求也增加，房子价格持平或小幅上涨，此时买不到便宜的房子。 即使供给增加，真正的诉求也不会改变，在房子价格下降的情况下，是购买房子的最佳时机。 除此之外，买房子之前必须做好充分的准备。

买房子有那些很棒的方法吗？ [/s2/]

1、关注时事买低价好房，必须学会火炼。 如果媒体和生活中发现房企倒闭、倒闭、兼并重组等报道，证明该楼盘有资金问题，楼盘有可能低价出售。

2、地段比户型重要，在自身经济条件允许的情况下，选定运营商区域后，最好根据手头资金寻找合适的房源，看自己能买多少房子。

3、城市规划和宏观调控政策。 要关注近两年来国家相关部门房地产宏观调控政策的首要方向和城市规划等。 例如新城新区规划、轨道交通规划、重大投资项目等。 了解这些很容易获得更多的投资回报。

通过以上几点，希望大家把握购买时机，购买自己喜欢的爱的房间。

来源：零点娱乐时刊