“万国置地：未来10年国外置业将呈爆发式增长”

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搜狐房地产新闻与在北京花100万美元在四环买100平方米的房子相比，在海外发达国家买带有永久产权的游泳池的别墅更是由来已久。 在新闻不对称的情况下，这个说法不知道有多少水分，但更多的高网民选择海外运营商是事实。 据相关数据统计，年中国资本投资海外房地产的资金总额达300亿美元，是年的两倍。 在新闻不对称的壁垒下，100万美元到底能不能在那些国家买豪宅？ 怎么在国外投资运营商？ 哪个国家的职业生涯最稳定，投资转化率最高？

6月18日，国内首个也是唯一的海外房地产交易中心万国地，主办了万国地大师讲坛北京站和远见的万国全球财富研究院启动仪式。 全国知名经济学家、中央电视台财经频道评论家马光远、万国地总裁史锐雪、万国地国际项目部高级管理人员彭吕杨等专家，结合全球主要经济形势、详细的海外运营商数据，分析了全球房价走势。 会议上，万国地与以马光远为首的经济研究机构签署战术合作协议，成立国内第一家海外投资置业研究机构——远见国际财富研究院，结合万国地多年积累的庞大客户群和海外投资置业的“大数据”，定期编辑海外投资置业数据权威报告，做出了前瞻性决定

海外运营商的前景分析

与其买外轮，不如买外国？

国内一线城市房价经过一轮猴式的急剧上涨，目前已经陷入结构性回调，不少投资者表示一线城市房价还将持续上涨，但数据显示，北京和广州(楼盘)近期成交面积同比下跌35.6%和5.2%，

根据国际编撰的《全球房地产投资展望及国际房地产投资白皮书》(以下简称《白皮书》)，在人民币持续贬值的趋势下，从资产配置和分散风险的角度看，国内高净值资产群30%左右的资产配置在海外是合理的选择，这里，

很明显，在买外环还是买国外的选择题中，高净值人士断然选择了买国外。

万国地总裁史锐雪介绍说，国内一线城市房价涨幅过快，远远超过国际热点地区的房价。 以100万美元为例，在北京四环最多可以买100平方米的房子，但在国外可以买永恒产权的豪宅。 这也是高网民将视线投向海外的重要因素。 因此，在国内人民币贬值、楼市前景不明等大环境的影响下，以高质量的教育、获得移民资格、获得永久产权、稳定的置业投资方法实现房地产移民、住房饲养等特点，吸引了更多高净值人士的目光。

当然，海外运营商良好的收益率也是国内投资者将眼球锁定在海外的重要因素。 白皮书显示，从全年投资转化率来看，美国、澳大利亚、加拿大、英国房价和房租均有上涨，房价涨幅分别为4.9%、9.8%、7.2%、5.6%，房租为9.1%、4.3%、4.3%

万国项目部高级经理彭吕扬预测，2009年，全球主要经济体房价仍将保持上涨趋势，美国年房价涨幅2%、澳大利亚8%、加拿大1.6%、英国全国2%。 在全球房价仍保持高增长的情况下，年中国投资者的海外运营商诉求较高，预计将呈现“井喷”之势。

来源：零点娱乐时刊