“郭子威回应撤资传闻 长江实业继续扎根上海楼市”

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如果真的没有项目出售，先发烧，加实力做区域标杆。

东地产闪文娟

虽然是港资公司的干部，但长年奔波于北京(楼盘)、上海(楼盘)等地，练习了流利的普通话。 他是长江实业地产投资有限企业董事郭子威。

从1995年开始，郭子威开始独立运营项目，20多年来，他运营的项目遍及上海、北京、香港、新加坡、加拿大等地。 日前，在接受记者采访时，他表示继续看好上海市场。

“就像五年后项目全线竣工一样”

说到长江实业，必须要说的是继徐家汇( 002561股吧)、花木、江湾五角场之后的上海第四大城市副中心——真如副中心。 但是，长实如项目因进展太慢而备受争议，2006年底拥有土地，2009年开工，目前仍在施工中。 对此，郭子威告诉《东地产财经周刊》(以下简称《东地产》) :“截至目前，该项目已完成25%，剩下的75%将在5年内完成，即全线完成的时间为年左右。”

据《东地产》介绍，郭子威说的完成部分是其提出的行政公馆——高尚的行业项目。 年，高尚的行业最先开盘，被空抢购一空。 面对这样的成绩，郭子威一直感到自豪，但就今年5月开设的高尚行业二期而言，“现在地铁开通了，水果市场转移了，海鲜市场也在今年年底转移了，区政府已经做出了承诺，项目周边有公园、展览馆等。

当问到如真的普通住宅项目时，郭子威说:“住宅项目是我们的王牌，将于明年下半年上市。”

“不放弃上海市场”

对于曾经引起的一连串长江实业“撤退”的谣言。 郭子威说:“我们没有所谓撤军的意向，只是说有买卖。 事实上，我们在上海寻找有价值的土地，手里也有足够的资金，但是我们不是为了买土地而买土地，而是希望从利益、实战的角度来看。 ”。

据《东地产》介绍，对长江实业来说，目前上海只剩下真如和湖畔天下两个项目，没有其他土地储备。 郭子威说要找有价值的土地，但是在“小麦粉”比“面包”贵的上海土地市场，拿地没那么容易。

随着市场的一些变化，曾经风靡一时的外资开发商在激烈的领域竞争中已经消失，郭子威也深刻认识到了这一变化:“现在，港资这样的外来公司所表现出的特点已经不同于几年前，国内开发商越来越有活力，资金 在这种情况下，我们要建立合理的公司，而不是从理性的角度思考问题，盲目抓住。”

但是，我们对上海很有信心。 我绝对不会放弃上海市场。 郭子威强调。

与近期出台的“沪九条”新政相比，郭子威认为新政抑制了部分购房诉求，但只造成了短期成交量的减少，长期来看，房价走势主要基于经济走势，诉求端的压抑显然不会对上海经济产生较大影响，

“目前，上海的经济仍然走在稳健的状况上。 当然新政出台后，市场消化这个政策需要时间。 三个月后，房价将逐渐回升，成交量也将回升，虽然不会像以前那样上涨，但我相信10%的涨幅仍有可能存在，”郭子威说。

来源：零点娱乐时刊