“一季度北京甲级写字楼租赁活跃平均租金上涨”

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年4月7日(北京(大厦) )–年一季度，北京甲级写字楼平均租金比上季度上涨2.5%，至每月每平方米375元，市场平均空安装率下降0.4个百分点为5.7%。 本季度，内资的金融、网络、新闻技术类公司仍是新租赁、续租、转移交易的主体。 尽管受到严格的租赁预算限制，一些跨国公司还是选择在核心业务地区持续租赁或租用新的办公楼面积。

一季度，甲级写字楼平均成交价格从环比1.8个百分点上升至每平方米52，626元，投资转化率仅0.1个百分点降至6.2%。 核心商务区办公楼整售投资活动相对平稳，本季度没有交易记录。 而且，写字楼的单边散卖交易在本季度出现良好，丰台、大兴、通州、石景山等新兴市场的写字楼散卖交易均保持活跃。

年一季度，共有98，898平方米的新甲级办公楼面积投入市场，位于燕莎地区的博瑞大厦二期( 19，898平方米)和国航世纪大厦项目( 79，000平方米)正式启用。

莱坊北京研究咨询部助理经理李氏预计，年第二季度全市将有约132，000平方米的新高质量办公楼面积入市，位于燕沙商圈。 由于该地区新增供应量较大，甲级写字楼空的安装率预计将在二季度上升，北京甲级写字楼市场整体空的安装率将上升至5.8-6%左右。 另外，新的入市项目可能会在短期内加剧市场竞争。 因为这座甲级办公楼的平均租金水平将面临下行压力。

来源：零点娱乐时刊