“多地或出台国五条补充细则”

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细则公布前后:一线城市二手房交易剧增

细则的出台在市场上引起了连锁反应。

3月，上海全部二手房成交近5万套。 这个数据是2006年以来最高的数值。 据迄今为止的统计，上海年的总成交件数只有20万套。 、

不仅仅是上海

月1日，国务院新版《国五条》发布，两会后，至3月30、31日，在北京、上海、广州等20多个城市，地方版部分细则落地。 这些城市的二手房中介企业也经历了最繁忙的一个月，中介不停地叫嚣，几乎造就了之后几个月的交易量。

“被剥夺的都是20%的税地方征收细则制定前的这趟末班车。 ”。 21世纪房地产上海锐丰总经理叶厚彪告诉本报记者，国五条公布前3月10日，上海二手房交易量比去年同期上涨近5倍，比市场最好的2009年增长68%。

但是，最忙的时候是从3月中旬开始的。 在上海各大房地产交易中心门口，上午12点中介和买家排队。

在北京，3月二手房交易者急于在政策正式落实前尽快完成交易，北京各大房地产交易中心人满为患，窗口前排起了长队。

根据伟业我家(博客、微博)的统计数据，全年北京市整体二手房上网本总量为14万套，但截至3月30日，今年北京市整体二手房上网本总量超过7万套。 三个月的成交，已经占北京年二手房总成交量的一半。

在羊城，据广州房管局统计，今年1月，广州全市10个区的存量房交易登记面积为33.11万平方米，比去年同期增长34.8%。 2月，该数据为54.24万平方米，比去年同期上升194.2%，环比也增长63.8%。

对北京和上海来说，广州的房地产交易总量与交易价格相比不及前两者，但这个数据也比前期浮出水面。

中原地产广东项目总经理黄韬向媒体介绍说，中原地产3月的业绩翻了一番。 其中，一手房销售业绩仅增长30%，这主要为二手房市场的火爆做出了贡献。

与广州相邻的深圳，3月份二手房成交量之高出乎意料。 根据深圳市规土委4月1日公布的数据，3月深圳二手房成交面积105.3万平方米，成交17527套，环比增长近4倍。

这个数字是2006年以来第二高的水平，仅次于2009年12月的27887套。 成交价格上升，但涨幅不到5%。

21世纪房地产上海锐丰虹口临平板块地区经理鲍俊向记者表示，上周末，由于上海细则未出台，上海仍采用交易税的旧规定，多套二手房买卖双方盗走末班车出现多种闪签现象。 店铺内成交再次再现3月初的高峰期，每天有4组以上的顾客签订买卖合同。

“看情况的购买者很多，但是这个时候很踏实。 卖方担心新的交易税可能会导致自己的房子短期卖不出去。 特别是急需更换的顾客。 另一方面，从购买者的心情来看，很害怕将来购买价格的增加。 ”。 21世纪房地产上海地区分解师黄河滔滔相信，随着操作环节的逐渐明确，市场将逐渐稳定。

鲍俊说，那家店以前有观望的卖家，突然和说话的买家尽快签订了买卖合同，表示将以300余万元的价格出售110平方米左右的两个房间。

来源：零点娱乐时刊