三月份，55个城市的新房价格上涨

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4月18日，国家统计局发布了3月70日的城市房价数据。数据显示，3月份，60个城市新建商品房价格环比上涨或持平，而15个热点城市中有9个房价环比下跌或持平。就地区类别而言，一线城市的新房价格继续同比下降，而二线和三线城市的房价则有所下降。

值得注意的是，今年3月，海口新房价格以2.1%的环比增长率引领全国。昨天，国家发展和改革委员会的官员表示，他们将坚决防止海南的投机行为，如房地产投机和土地投机。

59个城市的二手房价格上涨

从70个城市新建商品住宅销售情况来看，有55个城市环比上升，5个城市持平，福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州等10个城市持平。逐月减少。最高增幅为2.1%，最低增幅为0.4%。其中，33个城市增长超过0.5%。

从70个城市的二手房价格来看，上海、厦门、成都、福州、北京、武汉和郑州等7个城市的房价环比下降，其中59个城市上涨，4个城市持平。最高增幅为2.1%，最低增幅为0.6%。乌鲁木齐涨幅居前，增幅为2.1%，而海口、太原、青岛、Xi、济宁和哈尔滨涨幅均超过1%。

“根据官方数据，中国82%以上的城市仍在经历房价上涨。如果我们考虑到70个城市以外不在统计范围内的地区，总体增长基本上是全面的，全国市场增长了近90%。”中原地产首席分析师张大伟表示。

根据中原地产的统计，全国70个主要城市的房价在3月份继续下跌，新建商品房平均每月上涨0.42%，二手房平均每月上涨0.37%。环比增幅略高于以前。

一线城市新房价格同比下降0.6%

从15个热点城市来看，南京、无锡、福州、厦门、郑州、武汉和深圳等7个城市的新房价格环比下降0.1至0.4个百分点。天津和合肥是一样的。其余城市略有上升，上升0.1至0.2个百分点。与去年同期相比，北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州和深圳等9个城市的新房价格下降了0.3至2.3个百分点。其他城市略有上升，上升0.1至1.2个百分点。

然而，从70个城市的分类来看，一线城市的新房价格继续逐年下降，而二线和三线城市的新房价格则有所下降。

3月份，一线城市的新房价格同比下降0.6%，较上月上升0.5个百分点。二手房价格本月首次下跌0.1%。从环比来看，一线城市的新房价格比环比上涨了0.1%。二手房价格继续下跌，较上月下跌0.2个百分点。

其中，在一线城市，只有广州新建商品房价格同比上涨0.8%。上海、北京和深圳分别同比下降0.3%、0.6%和2.3%。与上月相比，北上官和深圳四个城市的房价分别上涨0.1%、0.2%、0.2%和-0.1%。

关于一线城市3月份的价格表现，易居研究所智库中心研究部主任严跃进表示，自去年下半年以来，一线城市的价格一直在逐月下跌，但现在又开始上涨，这与两个因素有关。“首先，这些城市的库存确实不足，房价容易上涨，难以下跌。其次，近期高端建筑的活跃入市在一定程度上影响了价格。从同比数据来看，一线城市继续呈现同比下降趋势，这与过去持续的监管因素有关。”

海口房价涨幅全国第一。

最近，国家出台了一系列支持海南新一轮改革开放的政策，引起了关注。然而，根据国家统计局昨天发布的数据，海口、秦皇岛和长春在3月份房价环比增长率方面位列前三，环比增长率分别为2.1%、1.4%和1%。

昨天，国家发展和改革委员会发言人严鹏程在谈到《中共中央、国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》时指出，“国家发展和改革委员会也将密切关注《指导意见》执行中可能遇到的问题，及时妥善处理，坚决防范投机倒把和土地投机等投机行为。”上述意见还指出，应制定计划，稳定市场预期，坚决防止房地产投机炒作。

事实上，自今年以来，海南已经出台了一系列稳定市场的政策。3月31日，海南省出台了一项政策，该省的非居民家庭只能购买一套住房。4月16日，海南省有关部门将对未能实现控制目标、价格上涨过快的市县进行明确的约谈。海南省还将对非法住房企业或那些炒作和推高房价的企业实施最严厉的处罚，直到它们被清除出海南市场。(侯润芳)

来源：零点娱乐时刊