苏州一天卖地超235亿 今年已卖近800亿

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截至5月24日，苏州市土地周转量已达754.4亿元，同比增长860%。

自5月份以来，二线城市的房地产市场和土地市场继续上演一场热卖。

苏州推出“限价房新政”后，未能遏制土地市场的热情。截至5月24日下午6: 00，苏州土地市场共售出11块土地，总金额为235.7亿元。平均地价率超过110%。

其中，田放集团所占31号土地的底价达到19196元/平方米。

泰和集团和雅居乐也是第一次进入苏州，他们的地价也超过了15000元/平方米。

据中原地产市场研究部统计，截至今日，苏州土地成交额已达754.4亿元，同比增长860%。

18日晚，苏州市国土资源局官方网站发布公告，经市政府批准，将部分地块的最高竞价定于5月23日进行拍卖。如果投标价格超过最高投标价格，土地出让将终止，投标结果无效。目前，这一政策未能阻止房地产企业疯狂抢地的热情。

不仅仅是苏州。二线城市已经成为2016年土地市场的热点。在营业额排名前十的城市中，有多达八个二线城市；前十名城市中，前五个月的土地销售总额达到4122.15亿元，同比增长97.4%；苏州、南京、合肥的平均地价都在100%以上。

中原地产首席分析师张大伟认为，二线城市多于一线城市的主要原因是政策因素。今年3月，一线城市出台了不同强度的约束性政策，以抑制一线城市的房价上涨；从限制购房和贷款的政策来看，二线城市也非常宽松，这导致在去年4月份资金宽松的情况下，投资活跃。

此外，一些二线城市的供需结构决定了这些城市引领增长。厦门、南京、合肥等城市的库存正在加速去化学。四个二线城市的总库存为1207万平方米，比1月份的1650万平方米下降了27%。而在一线城市，这一比例仅下降了6%。

不仅是土地市场，上述二线城市的房价也是疯狂的。在4月份新建商品房的数据中，二线城市已经完全取代了一线城市，成为房价上涨的先锋。合肥、厦门和南京的房价在一个月内上涨了3%以上，苏州取代了过去的四个一线城市，成为房价上涨的“四小龙”。除了深圳和上海以外，今年的同比增长率仍位居前两位。南京和厦门同比增长超过20%，合肥也位居中国第六。

业内人士预计，二线城市将很快面临土地拍卖和房价上涨等监管。

来源：零点娱乐时刊