发改委：部分一线城市房价上涨趋势得到有效抑制

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国家发展和改革委员会于2016年4月19日(星期二)下午14: 30在国家发展和改革委员会办公楼三楼会议室召开新闻发布会，介绍2016年推进新型城镇化的重点任务和《国家新型城镇化报告》的相关信息。国家发展和改革委员会相关负责同志出席了新闻发布会，并回答了记者提问。

以下是书面记录

北京新闻记者:

徐主任，我们看到网上有评论说，我们应该警惕房价已经成为新的城市化阻力的事实。同时，我们也说房地产正面临去库存化。事实上，此时城市化只是为房地产提供了支撑。你对房价的未来趋势和农民能否在城市买房有什么看法？我们会给那些在城市定居的农民提供优惠待遇吗？

徐琳:

首先，我无法预测房价的趋势。目前，中国一些一线城市的房价有上涨的趋势，而且上涨的速度非常快。有关地方政府和城市已经采取了一些措施来抑制这些地区房价的过度上涨。我看到这种势头在某些领域受到了有效抑制。我们注意到，中国大多数二三线城市和四线城市的房价并没有上涨。这里有什么问题？一些一线城市，如北京、上海、广州和深圳，目前可能对中国人口更具吸引力。这些一线城市只是一些土地资源相对稀缺、房价已经非常昂贵的城市。

因此，要解决这样的矛盾，我们需要继续采取一些措施，引导人口向中小城市流动。

《国家新型城镇化规划》也对此进行了描述。我们必须承认当前的现实。许多中小城市在公共服务设施和公共服务水平上与大城市仍有较大差距，对产业布局、农业人口转移等人才的吸引力不如大城市。下一步，要从根本上解决这一问题，必须改善公共资源的配置方向，使中小城市在公共服务水平和公共设施保障能力上缩小与大城市和特大城市的差距，从而增强其吸引力。随着更多行业的发展，更多的企业家将能够吸收更多的人。这个问题是全世界面临的共同问题，不是中国独有的。许多国家已经采取措施遏制特大城市的进一步扩张，促进一些中小城市的发展。我们可以看到一些成功和一些失败。一些西方发达国家在中小城市做得比我们好，因为中小城市和大城市的差距比我们小得多。尽管如此，西方一些特大城市的扩张问题并没有得到很好的解决，所以我们在不断观察和学习的同时，也在探索我们自己的一套具体措施来更有效地管理城市规模的扩张。这里确实有许多值得探索的问题。

来源：零点娱乐时刊