北京二手房房主打死不收定金：万一明天又涨价呢？

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简介: 去年年底，一位北京人陈小姐因为要在2016年结婚而动心买房。在和家人商量之后，我决定在加入购房大军之前舒舒服服地过一个春节。没想到的是，就在这个春节，北京的房价似乎被绑在了除夕的鞭炮上，飙升到了天上。

“姐，你去哪里了？今天有很多人在看房子。如果你在到达房子之前卖掉它，不要怪我。”房地产经纪人还没说完就匆匆挂断了电话。

在电话那头，第一次去看房子的陈小姐，忍不住有点盲目:“有那么夸张吗？”

这是三月的北京，房价和气温一样高。

陈小姐到了中介公司，听说店里没有人接待她，就出去了。利用空的闲暇时间，陈小姐用手机上网查了一下。据统计，截至今年3月20日，北京市共销售新商品房15757套(不含经济适用房)，同比略有增长，增幅为3.57%。然而，自3月份以来，成交量已达到5354台，同比大幅增长112.38%。看到这，陈小姐下意识地摸了摸钱包。当她抬起头时，她几乎被贴在公司墙上的平面图吓到了。看着每张照片上红色的大价格标签，她没有放慢脚步。她的房地产经纪人，一个90后的东北男孩，突然挤出人群，叫她去看房子。

买方:

它在二月份上升了50万，我想了想后感到害怕

去年底，一位北京人陈小姐，因为要在2016年结婚，所以她决定买房。在和家人商量之后，我决定在加入购房大军之前舒舒服服地过一个春节。没想到的是，就在这个春节，北京的房价似乎被绑在了除夕的鞭炮上，飙升到了天上。

春节后，陈小姐开始向在她周围买房子的朋友学习。大家异口同声地喊道:“你敢买房子吗？！”每个人都为春节后飞涨的房价感到惋惜。一位住在东四环外的朋友告诉她，她看了同一个社区的380万套房子，在两个月内增加了50多万套，她不敢去想。据说北京程楠的房价仍然相对稳定。陈小姐专门问石小姐，去年11月谁在南三环买了房子，结果差不多，也增加了40万。我也有自己的亲身经历。在中国东南部的四环路上，去年年底我看到的一个复式社区成为了因无限制购买商业和住宅而涨价的“深度收费”。到今年3月，价格终于突破了陈小姐的心理极限，放弃了它。

供应商:

没有售房押金，以防明天上涨

锁定方向后，陈小姐开始像大多数人一样选择通过网站找房子，体验“网上找房子”的便利。当她兴高采烈地打开网站，点击“二手房”栏目时，各种各样的增值公寓充满了她的眼睛。陈小姐精心挑选并比较了价格，最后挑了一套各方面都合适的房子，然后满怀期待地拨通了房子的中介电话。经过简短的描述，对方冷冷地说:“这一套已经没有了。”

走了吗？但是网页上的日期清楚地显示了当天发布的最新信息！正当陈小姐大失所望，准备挂电话的时候，对方热情地在同一小区推出了另一套同样户型的房子，唯一的区别是“贵了点”。陈小姐不服气，转到另一个网站的二手房板块，结果也差不多。更有甚者，同一社区的不同房子使用同一张照片，并标有“实拍”，这让人们又笑又哭。

随后，根据网站上同一社区的房地产信息，陈小姐给他们一一打了电话。在当天新公布的9套房子中，有6套房子的中介说房子早在去年年底就卖出去了，有一套房子的中介说房主不在家，本月中旬回到北京，要求联系电话以便于后续通知。然而，令陈小姐吃惊的是，房主还没有回北京，但他已经接到了很多推销其他房子的电话。最后一栋房子是最有趣的。中介说房主诚意出售房子，有几个人去看了。仍然有几个人必须支付押金，但是房主无论如何也不会接受。原因是“如果明天价格上涨怎么办？”

调解:

我是一个市场调查者，不是一个大的信息骗子

在中介的指导下，迷惑不解的陈小姐看了看上面的两栋“稍贵”的房子，发现虽然它们的面积差不多，但在互联网上性价比高的房子大多是低楼层、黑光灯或没有电梯的。如果你不亲自去看房子，一般很难发现这样的问题，就像陈小姐在看一栋只有一扇窗户朝西的漂亮房子，但实际上看起来，窗外有一个天井。

看完之后，陈小姐脑子里盘旋着各种各样的问号，终于忍不住问中介哥哥:“为什么网上的信息和实际情况有这么大的差别？”该中介的弟弟肖骁表示，只要出版中介不删除帖子，网站后台系统就会在每天早上0: 00自动将帖子刷新为“当天最新发布的帖子”。不过，根据陈小姐过去的经验，她曾经在类似的生活服务网站上发布过租房信息，但几天前背景是免费刷新的，几天后，她开始要求用户付费。中介公司是否拥有传奇般的高超技能，或者他们是否与服务平台网站合作？

陈小姐问:“那你为什么不删掉它？”中介兄弟这次笑得更开心了，不慌不忙地回答:“最近生意好得没时间删帖子了。”

所有在线列表都是假的吗？在回答这个问题时，中介兄弟解释说，有时他们是无助的，房主可能会在下午改变主意，因为房子是早上才收的。有相当多的人用它们来测试市场状况。当他们看到买家的意图，他们坐在地上，提高价格，最终导致一拍两散。特别是，房主的思想是不断变化的，价格标签也不时变化，所以如果网上信息与现实一致，操作起来就太困难了。就连他们也经常跟不上房主的节奏。

美国博士:去美国买房以避免国内房价上涨

不幸的是，美国别墅也被温州集团炒作

经过两个月的找房子，三月下旬的一天，找房子又失败了，有些沮丧的陈小姐回到中介公司休息，一个中年男人拿着一大叠证件引起了她的注意。原来这位姓郑的先生一直潜心学习。他目前正在美国一所世界著名的高等学府攻读博士学位，并于去年年底决定在美国购买房地产。

他不是唯一想用旅游签证在美国购买房地产的中国人。就在郑先生准备出售之前，他所在的美国州的房价飙升。去年一栋独栋别墅的市场价格是50万美元，今年年初的价格已经涨到了80万美元。郑说，房价飙升背后的驱动力是温州房地产投机者的抢购，他们在美国买卖了大量房地产，导致当地房价上涨了一倍以上。结果，以为与国内价格上涨无关的郑先生在大洋彼岸被枪杀。为了缓解在美国买房的压力，我不得不带着空回北京处理名下的房地产。

听到这里，陈小姐眼前一亮。这不是一个可靠地出售房屋的房主吗？突然，她觉得自己充满了无限的力量，主动聚在一起交谈，并在双方协商后立即达成了协议。

在计算每月按揭还款时，兴奋得就像找到一个婴儿的陈小姐突然失去了自我。她真的喜欢和讨厌那些投机房地产的人。她讨厌他们投机国内房价，然后去美国掀起房地产投机热潮，这样像她这样的人就买不起高房价，或者幸运地买了一套，他们就承受着偿还贷款的巨大压力。但转念一想，如果他们没有在海外进行房地产投机，他们就不可能买下这套房子。

来源：零点娱乐时刊