外媒称中国富人脱手高端楼盘：寻求资产多元化配置

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最近，外国媒体报道称，由于人民币预期贬值，中国最富有的人开始出售高端房地产，并转向海外市场寻求多元化的资产配置。这种趋势真的在中国出现了吗？《环球时报》记者对此进行了采访。

彭博社16日报道称，在人民币升值预期被打破后，资产在800万元人民币及以上的高净值个人开始减少国内房地产的配置，转向海外市场寻求货币多元化。

房地产服务提供商、第一太平戴维斯(Savills)国际住宅销售中国区主管周瑜在接受《环球时报》采访时表示，中国富人对影响资产价值的因素总是很敏感，包括人民币汇率的变化。为了避免手中的资产贬值，这些高净值人士通常会想出各种方法来实现资产的保值和增值。

然而，没有数据显示出售国内豪宅和购买海外房产的人数。中原地产研究总监刘源在接受《环球时报》采访时表示，目前有一些高净值个人在进行这种资产再配置，但这只是部分现象，尚未形成趋势。

在刘源看来，在过去的一年里，中国在高端住宅市场的表现超过了任何其他海外国家，价格超过了1000万元人民币。“深圳的年增长率超过60%，上海也超过20%，北京也达到10%以上。没有哪个外国城市的高端房地产会有如此大的升值幅度。”刘源认为，无论从交易价格还是交易量来看，国内豪宅市场都表现良好。

香港《南华早报》17日报道称，很难说中国首富出售资产的趋势是否会影响高端房地产的价格。证大集团的谭家龙表示，中国最富有的人不可能将他们所有的资产都配置到海外，而只能增加以美元为主的资产比例。他表示，开始减少配置的客户，约有70%-80%的资产投资于国内房地产市场。

专门为富人打理家庭财富的中联泛和家庭办公室创始人严17日接受《环球时报》记者采访时表示，近年来，房地产在中国高净值个人资产配置中所占比例一直很高，资产再配置是必然选择。在人民币贬值的预期下，“利用趋势走向海外”也是正常的。

刘源说，中国人的海外购房不仅仅是现在。当个人或家庭的资产达到一定规模时，就会出现海外购房需求，这种行为并没有因为人民币汇率的波动而显著增加。

来源：零点娱乐时刊