香港大地产商阻碍开发土地是国际笑话

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密集的蚁巢令香港人窒息

香港新行政长官的选举已逐渐明朗。与曾俊华、相比，林嘉欣总是高出一分，尤其是在“中央信任”这一重要标准上。明眼人都可以看到，从梁振英宣布不再谋求连任，到林郑月娥重新考虑竞选行政长官，北京希望香港第四任行政长官在落实一国两制、港人治港、不扭曲上有新的突破，以发展经济、改善民生。林郑月娥提出了三个行政架构，包括加大力度开放土地、多种方式发展经济，以及全面检讨香港的教育制度。

事实上，三个管治架构中的第一个项目“加强土地开发”是最实际的，也抓住了香港目前政治和经济困境的主要矛盾。问题是她是否信守诺言。2011年5月，在他为行政长官的“以酒为歌”活动所做的宣传活动中说，数十万人可以通过减少分配到郊野公园的土地来生活。然而，他的下属陈茂波(音译)表示，当他还是开发区主任的时候，他在这一任期内绝不会搬迁郊野公园。事实上，本届政府只是对现有的“耕地”进行了调整，将其他用途的耕地转变为居住建筑，并没有创造多少“耕地”来增加土地储备。梁振英在发表最后一份施政报告后，才建议利用低生态价值的郊野公园兴建公营房屋。过去，林郑月娥也是一名发展总监，他在开辟未开垦的土地方面没有什么成就。因此，林郑月娥成为新的行政长官后，各方面都需要帮助他。

作者认为，香港在过去的20年里正处于一个关键的十字路口，在未来的5年里只会成功，不会失败。如果我们再次失败，不会再浪费时间，也不会是林郑月娥的“不甘心”，但一国两制可能做不到。回归20年来的政治和经济困难，很难解释“一国两制”、“港人治港”的成功。因此，未来五年将是香港最后的“试用期”。如果香港做得不好，或被深圳、广州抛弃，香港人便没有理由坚持“一国两制、港人治港”，这是香港各界人士认为最好的。因此，如果林郑月娥承担了“历史使命”，这就是了。

香港当前政治经济困境的症结在于土地短缺，因为土地短缺导致市场心理预期看涨，而“热招”抑制不了飙升的房价。年轻人买不起房子，等待公共住房的队伍越来越长；同时，高租金严重阻碍了新的生产力的形成，几乎各行各业都没有前途。事实上，在未来5年，新的行政长官只会在土地储备方面有所突破，其他问题都会迎刃而解，让市民在短期内“感受”到政府的良好管治，看到希望和前景。

世界上最密集的地平线

也许许多外来者不明白为什么在香港开发土地如此困难。目前，香港已开发的土地仅占香港总面积1100平方公里的23.7%，即约263平方公里。但事实上，在这263平方公里中，相当一部分是通过开垦获得的。余下的845平方公里，即76.3%的土地，以及近46%的土地，即508平方公里，是郊野公园及一些目前受法定管制的特别地区。仍有300多平方公里的未开发土地和农业用地，但这些土地往往难以开发，包括湿地、湿地保护区、湿地缓冲区、集水区、山区、斜坡和林地，它们根本不适合开发。

香港有24个郊野公园，总面积超过430平方公里，占香港土地面积的39.6%。由于郊野公园受法例管制，环保团体“誓死捍卫”，发展局局长陈茂波不敢谈论郊野公园变色的问题。那么，让我们填海吧。他也很慢。执政四年多后，他甚至不能决定在哪里填海。香港的邻居深圳将来会开垦50平方公里的土地，而香港的老对手将来也会开垦大量的土地。事实证明，香港的大型房地产开发商是香港新土地开发的幕后推手。

房地产开发商反对土地开发，这不是一个国际笑话吗？房地产开发商以土地为生。没有土地，他们不想喝西北风吗？然而，这是事实，这样的笑话发生在香港这个国际大都市。一些媒体透露，香港很多环保团体的业主都是房地产开发商。团团和房地产开发商有着千丝万缕的利益联系。一些圈子叫嚣反对“房地产霸权”，但他们实际上是在阻挠土地开发，而曲线有助于维持高地价、高房价和高租金。要求郊野公园占用一小块土地，前天文台台长林朝英是反对称的。郊野公园是面向普通人的公共财产，是全民共享的概念，绝不能成为私人财产。团团说，需要填海造地。填海导致岛链和海湾的消失，从而导致更大的生态损失。然而，这些人大多居住在狭窄的房间内，他们忽略了一个事实，就是仍有数十万人在香港轮候公屋和居住。房间。那些阻碍新土地开发的人将是最大的受益者。当然，他们是拥有大量建筑和土地的大型房地产开发商。虽然，一些高级政府官员和业主也是高房价的既得利益者。

因此，不难看出，香港目前政治经济困难的根源可以追溯到大地产商身上。目光短浅，只看眼前利益，不看长远利益，更遑论对香港长远利益的承担。我认为这是香港回归20年来最令人痛心的地方。香港回归保留了原有的资本主义制度，没有实行社会主义制度。本来，香港的资产阶级必须在政治和经济的各个方面起领导和引导的作用。然而，20年来，执业的高级官员证明，香港辜负了他们的期望。他们会在未来五年内做出新的改变和进步吗？

来源：零点娱乐时刊