港股大涨带火楼市 内地投资者扎堆疯抢香港豪宅

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据英国路透社4月22日报道，香港股市的飙升正在给香港楼市带来暖风，内地投资者已将股市的利润投资于香港豪华住宅市场。分析师预测，今年香港房地产市场的销售额可能会创下纪录。

内地投资者的吸收能力较低，抛售能力较强，而香港股市最近大幅上涨。恒生指数。恒生指数创下七年新高。与2008年相比，香港房价上涨了一倍多。房屋中介表示，尽管香港政府尽最大努力抑制房地产市场过热，但香港的豪宅销售仍在蓬勃发展。

中原地产预测，这一趋势将轻松推动香港新房销售突破去年创纪录的1780亿港元，达到2400亿港元(310亿美元)。房价上涨的压力可能会引起人们的不满。当地房价已经上涨到许多人无法承受的高度，要求政府考虑出台新措施的呼声越来越高。

房地产中介雷蒙德李(Raymond li)表示，香港充裕的流动性极大地有利于豪宅销售。雷蒙德的团队上周向两名投资者出售了位于半山区和南区的三处房产，价值1.9亿港元。他表示，香港股市运行良好，因此销售有望进一步上升。

根据中原地产的数据，第一季度价值超过1200万港元的房产销售额达到了2012年底以来的最高水平。

香港政府此前曾采取措施抑制房地产市场的投机需求。分析师表示，这些措施基本上影响了香港的中产阶级买家。

自今年年初以来，香港豪宅价格已上涨约5%，与业内此前预测的今年最大跌幅5%相反。

中原地产研究总监黄良星表示，香港的富人需要找到一个存放资金的地方，他们正在购买豪宅。

莱坊(knight frank)评估与咨询主管林毅夫(Thomas lam)表示，mainland China房地产市场的放缓，也促使内地买家回到香港寻求更安全的投资。

尽管内地买家增加了对香港房地产市场的投资，但这不足以预测房地产行业正面临更大的风险。毕竟，大陆买家的比例仍远低于之前的水平。

据林毅夫(thomas lam)称，香港高端豪宅的买家中，多达10%来自mainland China，他们曾占到香港豪宅销量的30%至40%。

来源：零点娱乐时刊