“余额宝，涨了！”

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截至月24日，余额宝7天的年收益率为1.6580%，是最近3个月的最高收益率。 / h// S2 /

迄今为止，余额宝收益率曾一度跌破1.4%，不仅创下了余额宝成立以来的最低值，也罕见创下了1年来银行存款利率低于1.5%的纪录。

我们把钱存入余额宝和存入银行有什么不同？

我们的钱在余额宝是“代理商理财”的关系。 由余额宝相关的基金企业管理资金，盈利后，余额宝们拿走了一部分“辛苦费”，剩下的就是我们的利润。 相反，如果余额宝们的收益出现赤字，我们也承担。 但是，由于余额宝通常是短期投资且风险较低的资产，因此迄今为止没有看到余额宝损失。

我们的钱是银行，本质上是债权债务关系，是银行欠我们的钱，到期后银行无论如何都要偿还我们的利息。 如果银行破产，由保险企业赔偿，最高50万美元。

所以，银行存款确实比余额宝安全性高，但是余额宝的流动性比银行存款好。 今天把钱放进去，明天可以取出来，但是不能银行存款。 否则就没有利息了。

银行存款和余额宝各有优缺点，对于谁的收益率应该更高没有统一的定论。

余额宝收益率的上升，印证了我以前的说法: 7月以后，疫情期间宽松的房地产政策和金融政策开始退出，房地产政策和金融政策回归常态。

年初几个月，余额宝收益率下降，是因为疫情下，经济下行压力大，央行释放了大量流动性，市场资金充裕，饱和。 市场不差钱，所以余额宝收益率下降。

7月以后，由于国内经济逐渐复苏，房价有明显上涨的迹象，货币政策开始边际收紧。

两方面，一是mlf和逆回购操作的规模明显下降。 央行连续5个月拒绝降息。

接下来是最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )的走势图，可以看出，降息力度最大的是1月至4月，最近5个月没有持续下降。

虽然中央银行没有下降，但达到了“虽然利率没有下降，但是利率却在上升”的效果。

央行数据显示，8月同业拆借加权平均利率为2.04%，比上个月高出0.14个百分点的质押回购加权平均利率为2.06%，比上个月高出0.15个百分点。

那么余额宝和市场利率有什么关系呢？ / h// S2 /

余额宝通常投资于短期利率债、高水平信用债、债券回购、同业存款等资产，这些资产的收益率与市场利率密切相关，政策利率变动后，市场利率将得到调整，最终反映在余额宝收益率上。

所以，我们经常说。 如果不知道现在市场的钱贵还是便宜，市场的钱是充裕还是紧张，央行的货币政策是宽松还是严厉，注意余额宝的收益率就知道了。 如果余额宝收益率上升的话，正在收紧。

那么现在余额宝在上升，股市对楼市的影响如何呢

余额宝收益率上升，资金价格上涨，未来房贷利率下降或适当上涨，楼市上涨的速度可能会受到抑制。

融360数据显示，年9月( 8月20日-9月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.24%，2套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1个基点，连续9个月下调。

住房贷款利率下降是惯性作用的结果。 疫情期间释放的流动性还在，银行有发放房贷的意愿(房贷坏账率低)，所以短期内房贷利率下降的动能还在，但势力在减弱。

例如沈阳、无锡等地的住房贷款正在上升。 据《证券日报》报道，在无锡，相对于首套房贷款，许多银行普遍实行基准利率上浮20%。 对于两套房贷款，许多银行一般实行基准利率上浮30%。

在股市方面，目前利率对其的影响不明显，我认为第一个烦恼是外部因素，需要等到11月以后a股出现比较像样的攻势。

许多网民发来消息说，住房贷款利率上升了，或者说利率下降了，这是不是矛盾了？

我说的利率上涨(或跌停)是短期的，下跌是长期的短期的，就像贵州茅台( 600519，股票吧)的股票一样，这几年股价在上涨，但是在过程中下跌吗？

利率较长的期间通常为10年、20年，短期通常为半年、1年。 10年、20年可能说太长了，但与我无关。 其实和你也有关系。 下一年的余额宝收益率是多少(6%左右)？ 现在是多少( 1.6%左右)？ 另外，再看看吧。 我们的住房贷款期限通常是20年、30年吧。 因为住房贷款是很长的时间，所以我们首要看的是长时间限制的利率。

[/s2/]从长期来看，利率持续下降(因为长期利率与人口增长、城镇率密切相关)。 通货膨胀意味着“帮助”一些住房贷款。 / h// S2 /

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来源：零点娱乐时刊