“1050万买套半地下室，我觉得挺值！”

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这两天，位于北京的半地下室变成了“网红”。 该半地下室位于北京市西城区爱民里区，面积91.3平方米，以1050万的价格成交，单价每平方米11.5万元。

/ h// h// h// h// h// h// h// h// p有人看着消息说。

“千万富翁只能住地下室”“北京的地下室很贵，受不了”“有了这个钱，可以读私立，可以出国”“说实话，1000多万人买地下室，有了这个钱也不会在北京委屈自己”

看了很多吃瓜群众的评论，还调查了这个小区的相关情况，规划君感受到了这个房间的购买价值！

的值在哪里？

有“网红地下室”的爱民里区，学区特征明显，对接的有皇城根小学和西什库小学，其中西什库小学在北京四中有直升机。 (清北人预备营，你知道吗？

不仅是学区，这个小区的地域也相当优越。

从地图上看，这个房间在北京二环内，离故宫的中心轴线很近。

/ h/] [ p ] [/p ]然后距离北京大学第一医院约200米，园区东侧是北海公园。 在交通上，附近至少有五条公交线路，还有地铁站，出行也很方便。

[ p ] [/p ]教育、医疗、养老三个最重要的民生问题，似乎可以通过这个“学区室+公园室+医区室+地铁室”来处理。

你也翻了某二手房交易平台。 该小区目前仅售面积57平方米左右的两居室卡，总价达850万元，折合每平方米售价14.7万元。

这个接近“网红”面积的住宅，去年10月的成交量为1275万元，每平方米13万元。 到目前为止在该小区成交的房价，基本在12万/平方米以上。 从面积、单价、地区纵向比较来看，这所房子在同一个地区真的不贵。

确实，根据网友的说法，“孩子如果上顶级私立学校，去海外留学，这1000万人以上肯定不会开花。”

但是，我认为购买学区机房本身不仅是为了孩子进入好学校，而且是“稳赚不赔”的投资行为。 当然，能否获得“稳定收益”还取决于学区的好坏，但“不赔”还取决于地区的好坏。

如果当地学区政策没有变化，孩子从小学开始就可以接受国内一流的教育资源，然后考上四中的高中，到时候转卖，玩击鼓游戏，很有可能赚到一千八百万人。

西城学区政策改变，孩子也没有考上好学校。 它的半地下室根据皇城脚下稀有区域的特点，可以保持价值。

相反，如果拿着这笔钱送孩子去私立，让他去外国留学，也许会开阔眼界，但我们说不好问。 放学后，投入教育的几百万美元能挣几千万人民币吗？

所以，我买了这套房很划算的东西。

但是，这个“网红地下室”让企划君再次体会到，为了孩子，父母可以无条件或不分价格地支付。

价格高的学区室，为什么让父母付这么多钱？

从现实的用途出发。

从短期来看，我们的教育资源有限，但是随着二胎的解放，诉求反而不会增加，所以一流的教育资源必须受制于学区室。 为了可怜世界父母的心，为孩子提供更好的教育资源，学区的房价虽然高，但依然要踮起脚尖，尽量走得够远。

未来 租赁的同权 是否会消除学区室？

计划君认为可能性不大。

昨天，北京公布了入学新政策。 其中，要在租赁住房附近入学，必须满足“有北京户口、无房子、连续租赁、实际居住3年以上，并在住房租赁监管平台登记备案，同时夫妻一方在本地区稳定就业3年以上”。 比起广州的某个城市，同样要求家长拥有广州户口，没有不动产，有机会申请学校……这个“同权”的门槛高了一点。

你想比较有效地分配资源吗？ 学区室似乎是不可替代的好方法。 / h/ [ p ] [/p ] [/ss/]是否考虑以父母为母，购买学区室？ [/s2/]

计划君认为，如果父母有能力为孩子获得更好的学习环境和资源，学区室的计划就必须提上日程。 或者，在有大量充裕空间的前提下，可以选择地区较好的学区室作为投资。

从教育水平来说。 买学区室，买的不仅是入学门票，还是一流的教师。

从小接受高水平教育，对ta学习能力的影响显而易见。 而且，名校之间也是一环，要点小学毕业升入要点中学，要点中学毕业进入要点高中的概率也非常高，如果孩子没有达到年龄的倒数，进入要点大学的可能性也很高。 即使孩子自身智力正常，在好学校的环境中学习，对其影响也是潜移默化的。

关于投资，计划君还是重复以前的观点:是投学区的特征非常好，还是学区通常区区地区非常好？

但是，如果你的家庭状况只能是想要房子，或者坐所有房子，减少家庭支配资金，直接或者间接给孩子带来学习压力，计划君觉得买学区房有点无法补偿。

其实很多学业成功的人并不都在“学区室”取得成绩。 你看刘强东，小时候吃饱了没暖和，人不像往常一样学习了。 所以孩子能否成功，不仅仅是父母创造的环境，自己的智慧、学习能力、家庭教育也很重要。

如果不能去孩子的学区室，父母总会给孩子更多的见识和视野吧。 带ta去旅行，参加有趣的活动，养成爱读书的习性，参加公益活动，总之有时间就带ta出去走走，长见识，在家死读书，像你一样围着柴米盐转。

学区室，买了。 真好啊。 不买也不一定不好。

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来源：零点娱乐时刊