“社评”

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垄断是最糟糕的。 经济学之祖亚当·史密斯在《国富论》中这样谈到垄断。 垄断者经常缺乏市场库存，无法充分提供比较有效的申诉。 这样，他们就可以以大大超过自然价格的市场价格出售商品。 他们的报酬，无论是工资还是利润，都会大大超过自然率。

在垄断人们的认知中，首先想到的只有生产者才能这样做，比如各行各业的企业。 但是，我对在深圳楼市发生的中介和业主哄抬房价感到惊讶。 据中国证券报报道，近期深圳二手房楼盘开启魔幻涨价模式，福田香蜜湖业主抱团涨价，想买房的人考虑一两天后，到访的房子每平方米涨价8000元，同时这样的例子在深圳不少。 另一家一个月暴涨近200万元的深圳中粮凤凰里花苑区一点业主发表了集体涨价《同盟宣言》。 12月17日，舆论沸腾后，深圳市宝安区住建局就中食凤凰里花苑区个别业主涉嫌恶意炒作二手房价格进行协商，宣布取消该区二手房网签手续。

深圳二手房大楼的业主们的行为，用他们自己的话，“打响资产保护第一枪！ 成就自己，造福下一代！ ’乍一看似乎有道理，但想想，这是明显的价格贯通、恶意炒作房地产价格的行为啊。 这些业主们用“商定价格”代替市场来形成价格，从而获得越来越多的利益。

涨价这种行为在房地产市场屡见不鲜，但过去发生在新的住房市场，房地产公司和中介机构共谋的情况越来越多。 目前，深圳二手房市场发生的涨价同盟证明，房价暴涨已经不是少数房产楼宇、个别业主的无意识行为，如果让这种行为自由蔓延，那星星之火更是燎原，对于市场秩序乃至市场竞争的损害，无疑是稳定的地价、稳定的房价、稳定的房屋价格。

从套现来看，二手房市场上这种“不涨价就绝交”，看房客房一两天内上涨8000元一平方米，涨价宣言联盟公开，新房市上捏造虚假消息，虚假房源， 从我们的信息调查采访中可以看出，买房被套现，租房被坑，长期被社会诟病的房地产领域，越来越多的负面形象，这就是房地产领域为了经济的快速发展，改善了人民的居住水平， 应该所有领域和有识之士站出来，反对虚构的房地产商和“不涨价绝交”的行为和声音。

同样是亚当·史密斯，同样在《国富论》中，提出政府是“守夜人”的角色。 在当前房地产市场上，面对种种愚蠢混乱、违法行为，房地产执法管理部门必须首先严厉打击恶意违法行为，然后严格“惩办”。 不客气地说，深圳是炒作风气浓厚的代表性城市，楼市各种鼓手众多，无论大小概念或塑造的概念，都被各种“繁花”吹得天花乱坠，这种话术，其实十年来没有什么高明之处，也没有舆论的

不要小看这种妖风邪气，它就像病毒一样，扩散到其他城市，扰乱市场，迅速分化人们对楼市的管理和控制信仰。 近20年来，房地产市场因国家住房改革而迅速发展繁荣，从住房经济衍生出的各种房地产业务、投机，顺应快速致富的诉求，日益野蛮地成长起来。 其间经常出现各种各样的猫，出现无序、无视市场规律的行为和混乱，严重干扰了市场交易秩序和调控，产生了极其负面的示范效应。

因此，越是房地产市场监管的关键时刻，政府主管部门越要加强监管，设置法律责任，确保有必要处罚。 必要时，必须启动执法合作机制。 不仅要暂停网络签名，还要对查处的违法违规机构和个人，暂停金融服务，暂停商业银行及其业务合作，列入工商要点监管名单，恶劣的是加大行政拘留处罚力度，维护市场秩序。

目前，房地产市场调控取得了容易的成绩。 现在也是春节到来之前的年关售房时间窗口。 面对各种违法行为处于集中多发期，全国各地房地产主管部门必须采取行动，发挥部门监管的主要责任，有“真牙”的要拔“真牙”，有“蛀虫”的要拔“钢牙”，用法律武器，房地产要“

(这篇文章是中国房地产报12月23日02版的责任如何可靠)

流程:曹冉京

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来源：零点娱乐时刊