“中国购房家庭高负债率已超100%？什么人还在拼命买房？”

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当人人都知道买房可以赚钱的时候风险已经开始酝酿，人人买房的时候危险已经很严重了。 请好好考虑一下。 为什么最初的房贷利率也要适当提高？ 原因很简单，为了防止风险。 因为你不是能锦上添花的时候，而是混乱。 因为你买不起房子，你不能加杠杆。 这几年，人们学到了什么叫杠杆，但这是人玩剩下的，轮到你这里基本政策开始冒风险了。

这几年看到人家买房赚大钱，特别是炒股的，另当你也想嘟着头炒几套的时候，房子不是为了炒股的定位，新的时代到来了，再炒股就成了大问题 反应很快，翻房地产发财了，但醒来后，可能意味着所有人都有买房的赚大钱心理。 在这样的心理作用下，那是相当可怕的事情。 虽然你说你需要自己，但其实是抱着炒股的心情在买房子。

真正需要多少呢？ 在房地产辉煌的时代，开发商口中的购房者都刚需，谁嫌自己房子多？ 但是，这个摊子必须收拾，剩下的危险也需要清除，所以不会发生房子的炒作。 而且，这个位置不能再放松或放松了。 不能有一点疏忽。 不能再继续过去的应对式控制了。 因为不允许再回头了。

看看现在的老百姓( 603883 )到了什么程度。 大多数买家都是用高负债购买房子。 这意味着家庭的大部分收入都投入到房子里，很多院子处于相当高的负债水平。

这几年，虽然房价上涨，人们的购买欲望也在提高，但由于购买能力实际上在下降，家庭负债增加，资产看起来似乎在上升。 但是，对许多普通民众来说没有好处。 房地产过大的吸附效果，其他实体经济不好。 很多人会把在其他地方辛苦赚来的钱投入到家里。 大幅增加这种杠杆作用的方法实际上是增加家庭财务风险的概率。

前面的数据显示，原本就喜欢存钱的中国人也不那么喜欢存钱，为什么呢，不仅因为观念改变了，而且买房比存银行赚得多，而且没有钱存的人也在增加

据上财高等研究院推算，截至年底，中国家庭债务与可支配收入之比达到107.2%，超过了欧美等发达国家水平。 如果大家都这样操作，影响的不仅仅是你个人的家庭，它还会产生社会连锁反应。 知名财经评论家叶檀表示，家庭资产配置、房地产最高不得超过50%。 不这样做很危险。 但现实很残酷，70%左右的家庭财富放在房地产上，有远远超过警戒线的数据。 这也是风险。

在此之前，央行前行长周小川表示，过多地诱导了年轻一代的早期支出、贷款支出。 这不仅是经济现象、金融现象，也是文化现象、人口现象，这可能会产生重要的影响。 时代真的变了，我们又开始纠正过度依赖。 因为年轻人考虑买房还是租房？ 所以也不用花钱。 这不仅是文化，也是残酷的现实。

过去，中国家庭的负债率可能还不高。 那个时候买房子真的很必要，因为炒菜的人很多。 但是现在，大环境发生了变化，在降低杠杆的背景下，你还想加杠杆。 甚至普通老百姓也占银行贷款总额的三分之一。 80%的城市家庭偿还了较高的债务。

第一，大环境改变后，真正需要买房的人也早就买了，炒菜也失去了空之间的阵地，剩下的可能真的买不起，但似乎很不甘心。 因为想借杠杆买房子，所以每个家庭的6个钱包都要用。 这样的结果是什么？ 可以想象。

在5月21日的“潘谈会”上，soho中国董事长潘石屹表示，20年前，中国城镇人均住宅面积仅为5.7平方米，舒适度不高。 因此，他说房地产是刚需的。 随着中国经济的快速发展，我国人均住宅面积达到37平方米，“这与发达国家的水平相同”。 “到今天为止，住宅区、养老地、观光地都不是必要的”。 从5.7平方米增加到37平方米，这个年代过去了。 “ 。

如果大家都能被潘石屹“需要房地产结束”的话惊醒，房地产也许真的能迎来巨大的变革。 不是说你不需要买房子，而是不用飘忽不定。 你那么需要哪里？

每个时代都有少数人勇敢或享受红利。 大家反应过来的时候，红利已经没有了。 你一定很后悔，但这就是现实。 在你还沉浸在过去的思考中的时候，人们又开始寻找新的机会。

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来源：零点娱乐时刊