“套现34亿港元，龙湖集团创始人蔡奎再度减持”

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1月初，龙湖集团首席执行官和执行董事邵明晓在2天内减持了200万股龙湖集团股份，但不到半个月，龙湖集团再次被大股东减持。 这次减产的是龙湖集团董事长吴亚军的前夫蔡奎。

1月17日，龙湖集团宣布，主要股东佳辰快速发展国际将以每股22.7港元的价格共计卖出1.5亿股。 此外，另一主要股东charm talent以22.7港元的价格收购了880万股出售股份。

佳辰在国际上迅速发展并间接持有为蔡奎设立的“蔡氏家族信托”。 在龙湖上市前的2008年，吴亚军及其丈夫蔡奎分别设立了吴氏家族信托和蔡氏家族信托，作为受托人让管理者汇丰国际信托持有龙湖股份。 两个信托基金的受益对象分别是吴亚军、蔡奎家。

年，吴亚军、蔡奎分手，当时两人家族信托持股比例分别为43.172%和28.725%。 这次“变故”后，龙湖从吴亚军夫妇的生意变成了吴亚军一体的生意，从这个时候开始，蔡、吴两人对龙湖所有权的解决也表现出了完全相反的态度。

迄今为止，吴亚军家族纷纷增持龙湖股份，仅年，吴亚军数次增持龙湖股份，在将股份分配给女儿蔡馨仪之前，吴亚军家族信托已持有龙湖26.09亿股，约占龙湖股份的43.98%。

蔡奎方面已经进行了两次套现，首次出售龙湖股份是在年，他以每股12元的价格卖出龙湖1.5亿股，套现18亿港元。

蔡奎的现金化与个人生意有很大关系。 据说蔡奎于年12月在香港注册成立佳辰资本。 前期，佳辰资本的投资集中在房地产领域，特别是在国外，佳辰资本收购了很多资产，很多媒体把蔡奎描述为“包租公”。

年正好是蔡奎投资动作比较密集的一年。 年2月，佳辰资本首先与韩国未来资产合作，耗资4.4亿欧元收购德国科隆市政府和朗盛体育场，斥资8000万英镑在伦敦购买希尔顿逸林酒店。

和之前的路径一样，在这次股票出售之前，佳辰资本刚刚完成投资。 1月9日，由肿瘤联合疗法开发的创新生物制药企业“apollomics”宣布完成1亿美元的B轮融资，该融资的跟踪名单上排列着佳辰资本。

此次配股后，佳辰迅速发展的国际持股龙湖股份从约15.45亿股减少到13.95亿股，持股从约25.99%减少到约23.47%，现金34.05亿港元。

有兴趣的是，蔡奎扔东西，女儿蔡馨仪乘机增收。 公告称，提货人charm talent为蔡馨仪通过2楼bvi架构间接持有，此次加息后，蔡馨仪持有的龙湖所有权比例上升至约44.05%。 按1月17日开盘的22.85港元/股价格计算，目前蔡馨仪的股市价格接近600亿港元，折合人民币约为515亿元。

在此之前的年11月，吴亚军将龙湖的26.09亿股股份全部分配给蔡馨仪，约占龙湖发行股份总额的43.98%。 届时，26.09亿股对应的市值约为559.6亿港元，折合人民币约为495.2亿元。

从外部来看，此次加息进一步加强了蔡馨仪的“继承人”属性。 但此前吴亚军向蔡馨仪分配股权时，分配股权的行为是家族财富和传承计划的一部分，蔡馨仪也未加入龙湖，此前龙湖由吴亚军领导。

但是，蔡奎父女的一卖一卖还是引起了很多预想。 龙湖方面向时代财经表示，此次配股是蔡奎家族基金考虑资产配置的安排，没有其他原因，也不是龙湖上市企业层面的操作，也不会影响银团和债券条款。 龙湖还强调，蔡奎一直赞同企业。

汇丰的研究报告认为龙湖应该保留在核心投资组合内，但这次将投资评级从“购买”下调为“持有”。 第一，它的估值和企业主席前夫蔡奎最近一次抛售股票，这是自去年以来的第二次，相信会对企业最近的股价产生负面反应。

1月17日龙湖在股市的表现印证了上述观点。 当天龙湖股价从开市走出下跌曲线，到收盘，龙湖股价从开盘的22.85港元/股降至22.45元/股，跌幅达到9.11%。

来源：零点娱乐时刊