“上海港汇恒隆广场焕新完成，高端商场地位再提升！”

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在竞争日益激烈的商业市场中，企业品牌力的强弱是业绩提高的关键。 深耕内地多年的恒隆地产，通过位于上海的恒隆广场，从奢侈品牌产品的发布到商场整体升级，向外界展示了全面业务的快速发展战略和新恒隆企业的形象，成功在高端零售市场引起了更多目标客户的关注。

冬天来了，这不平凡的一年结束了，各地的商业广场纷纷改变“旧貌”，期待着开启2021年新的历史。 其中，上海老字号高端商场上海港汇恒隆广场刚刚完成了三年半的资产优化计划。 新的香港汇恒隆引进了众多国际知名高端企业品牌，令人震惊，举办了“网关至Inspiration”焕新派对，成功进一步加强了市场领先地位。 恒隆在上海的另一个旗舰项目上海恒隆广场，“home to luxury”的盛装派对也圆满落幕，再次突显出汇聚众多国际奢侈品品牌的特点。

在接连不断的两个时尚活动背后，为了恒隆顺“市”，充满了新的品牌运营能力。

当前，我国商业市场进入了机遇与风险并存的新时代。 国家发改委近日表示，中国将超过美国，成为世界最大的消费品零售市场。 作为实体商务的重要载体，百货公司会从中分配不少“蛋糕”吧。 随着上海港汇恒隆广场和上海恒隆广场的焕新落成，恒隆的企业品牌力有望在高端百货行业进一步提升，进一步提升集团业绩。 而且，作为领域的标杆，恒隆日益成型的业务快速发展战略也将在行业内起到一定的启发和示范作用。

财务盘面反映了快速发展的潜力

在上海港汇恒隆广场举办的“网关到Inspiration”熙新派对，不仅为商场的资产优化规划画上了一个光明的完美句号，还向外界展示了plus版的香港汇恒隆广场。

据悉，香港汇恒隆广场资产优化计划从年第二季度开始，目的是进一步加强在高端商场的领先地位，预计于年第四季度完成，历时三年半。 财报显示，截至去年6月30日，沪港汇恒隆广场还在进行最后阶段的工程，但租赁收入同比增长15%至4.53亿元人民币，反映出改造工程带来的显著商业效益。

优化后的上海港汇恒隆广场推出以主题企业品牌系列为中心的经营组合，包括bottega veneta、burberry、cartier、fendi、gucci、louis vuitton、tiffany、Tany

继上海港汇恒隆广场华丽登场之后，上海恒隆广场迎来棒子，11月底在“home to luxury”的服装派对上再次点亮了魔都失眠的夜晚。

据公开新闻报道，上海恒隆广场去年完成资产优化计划，此后每年都会举办“home to luxury”的盛装派对，到现在已经是第四年了。 “home to luxury”也成为了上海恒隆广场的独家名片。

至此，香港汇恒隆广场、上海恒隆广场都经过全面的企业品牌焕新，完善了商场定位、品牌商家水平，恒隆的企业品牌力全面提升。

众所周知，上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场是内地高端商场的重要标杆，具有较强的吸金能力，是恒隆房地产稳定的现金奶牛。 财报显示，年度，上海恒隆广场和沪港汇恒隆合计租金收入22.92亿元，占恒隆内地房地产租金收入的66.82%。 到2019年，两者合计租金收入增加到25.49亿元人民币，占63.67%，牢牢支撑着恒隆的半壁江山。

这两只现金奶牛还具有不小的快速发展潜力，不断为恒隆提供业绩增长的空之间。

回顾过去，恒隆企业品牌力的提升往往伴随着业绩的显着增长。 企业品牌焕新建成后，年、年、2019年，上海恒隆广场租金收入分别同比增长8%、10%、9%。 截至2019年底，恒隆广场租金收入增加到16.96亿元人民币。 参照上海恒隆广场的优异业绩，上海港汇恒隆广场也可以预览业绩显著提高的成绩。

面对年上半年的“疫情”之境，恒隆地产的业绩依然突出。 其中，上海两家百货公司的业务反弹起着重要的作用。 财报显示，年上半年，恒隆内地房地产组合总收入达22.46亿元，比去年同期增长8%，剔除新房地产收入后，零售额比去年同期增长6%，达到2%。 其中，上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场零售额分别录得17%和7%的增长，租赁收入分别录得9%和15%的增长，恢复速度非常快。

值得注意的是，上海恒隆广场和上海港汇恒隆广场在上半年的复兴成绩中战胜了市场大环境。

商务部数据显示，年上半年，中国社会消费品零售总额17.23万亿元，比去年同期减少11.4%。 此外，贝恩企业《年全球奢侈品领域研究报告春季版》显示，年一季度全球奢侈品市场销售额下降25%后，二季度将加速萎缩。 由此可见，恒隆上海二子具有较好的抵御市场下行压力的盈利能力。

对于业绩良好的表现，恒隆方面起因于内地疫情减退、奢侈品费用回流、积压指控拖累等因素。 但是，恒隆财务方面的韧性也发挥了显著的作用，在这次市场危机中，恒隆不仅保护和保驾护航，更是公司盈利企业稳定、成长的重要基础，这一点不容忽视。 此外，恒隆贯彻“尊客”的理念，为客户全力打造自己的恒隆企业品牌体验，也是财务成绩得到磨练的重要原因。

从长远来看，恒隆广场面临的奢侈品市场前景非常广阔，未来利润值得期待。 贝恩的最新报告显示，2022年底至2023年初，全球奢侈品市场将恢复到2019年的水平，预计到2025年，全球奢侈品市场规模将达到3200亿欧元至3300亿欧元。

此外，贝恩预测，中国内市场是奢侈品市场最大的增长区，年奢侈品支出总额将达到440亿美元，同比增长46.67%。 到2025年，中国将成为世界上最大的奢侈品市场。

优秀的企业品牌可以使公司迅速发展

除了扩大规模、利润外，恒隆也在积极修炼内功。

恒隆近年推出全国性会员计划“恒隆会”( house 66 )，为会员提供国际时装秀定制旅游等高端服务，促进顾客和品牌商的交流。 现在“恒隆会”普及到全国的恒隆百货公司。 其中，会员最感兴趣的尊贵服务之一——the lounge，是“恒隆会”为会员打造的私享空之间，客厅、餐间、梳妆间等派对的休闲场所和个人购物。

不仅是眼线，恒隆也持续进入线上市场。 年3月，上海恒隆广场在小红书( RED )账号上发布了vlog和在线时尚vlog频道——channel 66，将“恒隆会”的会员体验扩大到了线上。 另外，上海恒隆广场也率先在领域内开设微信视频号官方账号，得到众多在线顾客的关注，与新生代客群、新中产群等建立了全平台、多渠道的联系。

恒隆上海二子熙新落成时，正值恒隆集团60周年。 恒隆从20世纪90年代初开始开拓内地市场，积极快速发展版图，目前成功进入上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉及杭州9个城市。 迄今为止，在内地商业王国，恒隆的生意经已清晰显现，强化了顺“市”，增强了符合新费用趋势的企业品牌洞察和企业品牌塑造能力。

恒隆下一个投入运营的内地项目是总建筑面积达46万平方米的武汉恒隆广场，预计年底竣工，无锡恒隆广场二期、杭州恒隆广场的快速发展项目也将从2023年、2024年开始分阶段建设，为恒隆推广到全国的战术布局。

多次确定高端市场定位、做高端奢侈品生意的企业形象，是恒隆进入内地商业市场以来始终不变的基本思路。 展望未来，适应市场，不断提升的企业品牌力，有利于恒隆继续壮大公司。

来源：零点娱乐时刊