“蛋壳公寓暴雷？微众银行现身影，多少“漂人”要被动成“老赖””

本篇文章1506字，读完约4分钟

在城市化浪潮和房价高的时代背景下，租赁是多个“漂泊者”的选择，这给了租赁公寓的时代机会，但租赁公寓们做的并不怎么样。

迎接了摇晃的蛋壳公寓，或者最后的稻草。 新媒体“博望财经”从蛋壳的新离职员工那里得知，蛋壳的公寓将倒闭。

面对众多租客被房东驱逐的困境，他们走向了蛋壳公寓的维权。 根据租客拍摄的录像，11月16日，来到蛋壳公寓总部，许多租客排队出租。

和以往长租公寓暴雷的例子一样，租客被房主赶出家门，依然要还款，而蛋壳公寓合作者微众银行提供了较为温和的处理方案——征信保护。

虽然方案比较温和，但角度也确实如此:只要求相关机构维权。 微众银行没有义务帮助租客处理金融纠纷，到了2021年3月31日，无论问题是否处理，钱都还得还，不还钱就像正常贷款到期一样要征信。

怪不得租了长公寓打雷了。 同类型，百试不爽，读新金融总结如下:

如果租赁公寓发生暴雷，出租人、房主、租赁公寓、金融机构就会陷入许多复杂的四方矛盾之中，中心问题就在于出租人的支付方式。

由于不一次性支付租金的资金压力很大，很多租客选择了贷款的方式按月支付租金，但是租户贷款的资金与蛋壳公寓不重复，之后蛋壳公寓分期将租金交给房主，形成了巨大的资金池

顾客享受的押一付款与其说是每月支付房租，不如说是还款。 换言之，月付是指向借呗借上万元的钱，即使不重复一次年付也不会改变。

在蛋壳公寓的事情上，除了上述的洞以外，还有几个不擅长的“蜜汁”操作:

蚂蚁集团投资过蛋壳公寓，但是蛋壳公寓的金融合作者是腾讯系的微众银行，阿里还不足以支撑蛋壳公寓的金融诉求吗？ 何况阿里和腾讯的金融竞争很激烈。

2、疫情期间，房屋租赁市场降温，但蛋壳公寓全年一季度企业收入达到19.40亿元，同比增长62.5%。

它是如何实现的呢？ 蛋壳公寓在疫情来临之前“抢夺”了麦田吗？ 或者疫情过后......

蛋壳公寓每年都有亏损，但现金和现金等价物每年都在增加，年一季度达到42.26亿的历史最高水平，钱来自融资还是“麦田”？ 你在账上扣了这么多钱为什么不付给房东？

综合以上三点得到的预想有点可怕。 网民请自己动脑筋。

长租公寓爆雷最核心的问题是，金融机构的钱，应该由谁来还？

过去的例子表明，在这些信贷业务中，直接借款人是顾客，租赁公寓暴雷后，承担还款业务的也是顾客。 长租住宅没有履行对顾客的义务，并不意味着顾客可以不履行还款义务，两者是独立的关系。

这是事实，但可悲的是，金融机构是在漫长的租赁公寓洞里伤害顾客的非主观恶意共犯。

再者，为了解读新金融乏力，长租公寓与金融机构的合作不到今天还没有处理好:金融机构直接在长租公寓上花钱，是为了保证资金流动，降低风险，长租公寓是为了支付租金。

为什么金融机构不能直接把房主的部分房租交给房主？ 还是监督长租公寓以按年付的方式把房租交给房东？ 如果房主能收到足够的房租，长租公寓打雷也不会影响租客、房主、金融机构。

要保证房主收到所有的房租，对金融机构来说比直接把钱花在租赁公寓里要困难得多。 虽然很难，但是很有效啊。 因为防范风险的时候会觉得麻烦，所以风险爆发靠征信吗？ 这样做是不是有点不负责任？

这里举兴业利用金融建立校园贷款的典型例子。

校园贷款因学生冲动性支出和无力偿还而备受争议，但兴业在花金融办校园贷款时允许“远”:借款人由学生变为学生家长，受益人由学生变为学校。

虽然比起学生直接借，麻烦更多的是这样“走弯路”的功夫，但是直接处理还款能力和冲动方面的问题，风险自然也变小了。

困难的是你不做。

本文首次在微信公共平台上发表:阅读新金融。 文案是作者的个人观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此，风险请自行承担。

来源：零点娱乐时刊