“董藩李铁还在喊“买房万能”？最新解读来了，房地产4大快速发展方向”

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显然，今年的房地产政策有能力证明是否最正确，实践是检验真理的唯一标准。 这句话没错。 事实上，我们的监管政策在众多专家呼吁放松的时候并没有懈怠，即使多次强调今年住宅不会被炒鱿鱼也说明了政策的坚实性。

记得房地产市场面临调控成果初露端倪时，呼吁取消房地产调控的专家不是董藩和李铁莫属。

小城镇专家李铁认为，应调整原有的房地产政策，至少取消“一律”的各种政策，实行因地制宜的房地产快速发展政策。 例如取消限价、限购、贷款限购等措施，允许有条件的人在房地产低谷时期购买较便宜的住房。

李铁是担心人还是别有用心？ 其实，我们的法规并不是早就什么都统一了，所以他说的地产政策不是由城市政策的分类法规引起的吗？

他这么说是因为房地产调控全面放开，大家都愿意买房子。 在他眼里，房地产被认为影响着许多领域的迅速发展。 没有不动产就无法拉动内需。 他说，不买房子就没有钢筋混凝土的牵引，也没有装饰家具的费用，所以快速发展经济必须依赖房地产。

我能理解他的心情。 而且，过去也是这样做的，什么时候？ 我们可能还会重蹈旧路吗？ 之前的所有成果不是都会白费吗？

另外，北师大教授董藩也以同样的观点认为:“必须及时调整救市的想法。” 房地产业是国民经济的主导产业，既是支柱产业，也是先导产业。 房地产业直接带动了建筑、建材、规划设计、钢铁、纺织、家电、家具、装饰、绿化等几十个相关产业。 鼓励房地产已经是必须的，也是最有效的对策。 ”。

说实话，这句话放在20年前，也许是对的，但时间久了，就不是当时的环境了。 那个时候，大家有必要鼓励买房子。 现在相反，不鼓励大家争先恐后地买吗？ 现在怎么让市场冷静下来，冷静下来，稳定市场，稳定买家？

尽管我们今年有那么多困难，但事实表明我们的经济并未因房地产调控政策不放松而受到多大影响，这充分表明了国家对房地产调控的决心和力量。

如果你说你还沉浸在过去，我会告诉你。 最近，国家发布了“远景目标提案”，明确定位了房地产。 如果只是几句话的话，11月15日的经济日报《住宅不炒》大楼的主基调不会变”对于这个提案的解读，进行了非常细致的梳理，梳理了房地产的快速发展方向。

1、“住宅不炒”楼市的主基调不变。

很多人认为住宅不被炒鱿鱼就应该退出。 也有很多专家，比如李铁和董藩。 他们还没有走出房地产快速发展的理念。 虽然依然沉浸在过去，但出乎意料的是大环境发生了变化。 所以他们还在这种时候呼吁放松管制。

国家再次坚定地提出炒房，给抱有幻想的人们泼了冷水。 未来房地产调控依然是常态，住房不炒是主基调，打击炒房不变，房子也要回归居住属性。

当然，城市的措施是对炒房最有益的补充，因此两者相辅相成，缺一不可。 分类控制、因城措施将继续发挥必要的作用，但实际上要平衡市场的作用，不像哪个专家说的那样一刀切。

房地产政策保持稳定性和持续性。

房地产政策必须保持连续性。 这也是第一条延续了我们所说的话。 必须多次建房被炒鱿鱼，这个主基调不会改变。 最重要的是维持房地产市场的稳定性。

现在应该最清楚了。 控制目的不是让房价上涨或下跌，而是实现最终的稳定趋势。 包括地价、房价、预期稳定，既是目标，也是手段。 只有稳定了，才能谈别的。

经济日报报道，中国房地产市场整体进入稳定快速发展阶段，个别城市对房价快速上涨趋势采取了“出头”的高压政策。 即使在今年上半年的特殊情况下，下半年房地产市场的调控仍未放松。 国家和许多部门多次表明“不炒房”的定位，持续出台多项调控措施，表现出遏制房价急剧上涨的强烈决心。

这既说明了政策的连续性，也说明了政策的稳定性。 只有继续才需要稳定，稳定才需要继续。 房地产市场平稳、健康、快速发展是明确的方向。

3、买房子一定会稳定赚钱吗？ 经济日报:可以赚钱，也可以道歉。

我们知道，过去买房是很多人都知道的道理，形成了共享的认识，也是房地产市场难以稳定的一个非常重要的原因。 虽然现在投资逻辑发生了变化，但依然赚钱吗？

经济日报说，购房者真的是无法稳定盈利的买卖吗？ 事实表明，买房投资和其他投资行为一样，既能赚钱，也能赔钱。 过去三年房价涨幅真正超过cpi涨幅的只有西安、烟台等少数城市。 在上海、广州、北京等一线城市，过去三年房价涨幅未战胜通货膨胀的武汉、天津、廊坊等城市，房价相对下跌。

不是说不动产不行，而是不相信成千上万的购买就收入的观点过时了，今后购买需要考虑的水平太多了。

4、“促进住宅费用的健康快速发展”不仅仅是住宅购买费，更是居住费。

因为出房费符合不炒住宅的定位，是房地产回归居住属性的要求。 众所周知，房地产确实影响了数百个领域的快速发展，促进是一种鼓励、利好、对许多领域充满信心的战略。 但是，不是前面专家说的不动产万能论，而是认为有不动产就有一切。 他们的话只能鼓励炒作，不能稳定市场。

“住房费”及时提出，住房本身也是商品的一种，在促进全面费用的形势下，作为大宗、耐用消费品代表，住房被国家纳入费用范畴，显然是对购房行为的肯定。 但是，不仅要买房，还需要知道居住费。

经济日报评论称，“住房费”不是简单意义上的购房费，购房费正在向住房购房、安装改造、配套升级、质量改善、服务提升等更大范围的费用诉求，包括建材家庭、家庭、健康、物业服务等 这也适应了旧小区的改造。

促使住房费用的重点是“健康快速发展”，绝不鼓励炒面。 房价越高肯定越不健康，居民过度投资住宅会不健康，房价暴涨会不健康，下跌同样不健康。 今后如何在保障稳定的基础上，给真正的买家带来最大的利益呢？ 我以为不谈房地产又要被炒房了，房价又要暴涨了。

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来源：零点娱乐时刊