“又“骗人”？SOHO中国卖不掉，潘石屹还“跑”得了么”

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从暴涨到暴跌，潘石屹又坐了“过山车”。

前几天，市场传出了高甫资本企图以超过20亿美元的价格将soho中国私有化的消息。 这是件好事啊。 终于有了买家，必须自然地坐下来提高价格。 怪不得soho中国的股价直接暴涨了40%。

不幸的是，不久正主的高甫站起来否定了这个消息。

落花无情，流水意，潘石屹这也不是第一次坐过山车了。

今年上半年传出与知名机构黑石集团谈判后，soho中国的大小股东们同样乘坐了过山车。 该谈判从去年3月开始，但考虑到疫情的影响，黑石认为，soho中国的业务前景不明朗，最终以失败告终。

私有化计划开始后，sohu股价将开启下跌模式。 从最高价格的4.8元到今天的2.45元的收盘价，soho中国股价下跌了48.96%。

受疫情影响，各行业受到不小的冲击:业务紧缩、周转困难，许多租户不得不撤回租赁或缩小办公室面积以降低支出。 租赁市场诉求减弱，办公楼空的安装率直接上升。

数据显示，年上半年soho中国稳定投资房产平均租金率为78%，2019年12月约为90%，年上半年soho中国租金收入约7.82亿元，比2019年同期下降约12%。

截至上半年，soho中国净资产负债率约为42%，不赚钱，资金不抵债。 这也是soho中国寻求私有化的原因。 但是，市场并不理想，私有化也难免“搁浅”。

但潘先生也早就想到了“退路”:从年以来，soho中国已经开始出售在中国的资产。 5年来累计销售资产约293亿4100万元(人民币)，未购入新项目，剩下的可能是香港证券交易所手底下卷旗的soho中国。 现在又卖不出去身体，后面的事得等了。

来源：零点娱乐时刊