“万亿信用卡套现内幕曝光，房价拐点出现！”

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最近，《财新》刊登了“万亿信用卡套现江湖风云”的文案，首次宣布中国信用卡套现规模达到万亿。

引用文案业内人士的话，“大部分第三方支付机构在线兑现信用卡，交易量至少占网上支付交易的70%，这是业内公开的秘密。 ”。

文案显示，2019年末信用卡交易总额为40万亿，套现比例约为5%，也就是2万亿。 2019年我国gdp总额约100亿，相当于为信用卡套现贡献了2%的gdp。 预测年我国gdp将增长约3.1%，如果不改变规模扣除2%，实际经济增长率仅为1.1%！

文案所揭示的事实，已经不能用震惊的两个字来形容了。 实体经济处于什么样的状况，以前国家和公众掌握的经济数据有可能被大幅高估！

信用卡套现与房地产市场有什么关系？

年以来，深圳房价一直是全国房价的领头羊，无论政府如何调控，深圳房价都没有下跌的迹象，最大程度上是喘息，并且持续上涨。

很多人分析了很多原因:收入比、租售比、供求比、深圳房价的剧烈涨幅无法解释。 深圳的房价似乎已经成为现代经济学无法解释的粉丝！

但是，如果有异常一定会有妖怪。 深圳房价的“妖”，就是信用卡套现！

plus此前曾表示，深圳房价高企的重要原因是杠杆率，深圳房地产已经过度金融化。 《财新》的文案，为我们揭示了更秘密的一角。

信用卡套现刷的具体操作方法是:

每个人(或家庭)首先通过各种渠道办理各自大银行的信用卡。 然后，先用a卡套取钱，下个月用b卡套套现，偿还a卡本月额度，下个月用c卡套还款b卡本月额度。 重复操作，重复。

以每张卡10万张为例，abc的三张卡可以产生至少20万张不需要真正返还给银行的可持续现金流。

随着第三方支付的大量应用，现金从每件现金总额的1%下降到0.05%。 由于信用卡结算，从无到有，产生了大量的现金流量。 持有的信用卡越多，获得的信用额度越高，产生的现金流量越大。

信用卡申请和额度的授权规则，往往只看持卡人能否及时还款，以及日常持卡总额等因素，没有深入研究持卡人的实际经济收入和资金使用情况，因此，套现的信用卡申请人更容易发卡。

事实上，信用卡现金化产生的现金流量大部分都进入了房地产市场。

据plus介绍，深圳部分炒股申请数十张信用卡，按卡号管理，每月按时刷卡，另一方面，按卡及时还款，保证能维持良好的信用评级。 另一方面，在炒面上注入了大量资金。

这是民间常说的十个杯子九个盖子的游戏，游戏疯狂的时候，十个杯子只有六个盖子。

目前，这只是炒股获取现金的一种方式。 其他常见的方法是评估高贷，以贷款为抵押，通过装修贷款、费用贷、公司代等多种方式获得资金。 这些炒菜，每只手里有十几套房是正常水平，少数高手，利润超过十亿。

要继续进行将炒面兑现的游戏，有两个重要条件。

一是房价正在上涨。 只要房价持续上涨，炒股就可以继续获得资金，最不利的是可以将手头少量的房子兑现，归还银行贷款，缓解可能产生的现金流量不足。

第二种方法是通过办理尽可能多的信用卡、不断增加自己的信用额度或多渠道获取贷款等金融手段获得持续资金。

这两个条件简单来说就是: 房价上涨，信用额度上升。 无限制的信用额度，会促进房价的上涨。 从深圳目前的情况来看，这两个因素互为因果。

一切都这么完美！ 但问题来了: 房价是持续上涨，还是资金无限供给？

这种模式的危机是，如果房价下跌，或者只是上涨乏力，就会引起抛售和资金链断裂。 另一方面，如果没有持续的资金进入，房价持续上升，那就不会继续下去。

深圳目前的房价水平、热点区域有100平方米的普通住宅，总价已经超过1000万的水平，这样的价格水平已经不是普通人正常的经济收入能够承担和维持的。 因为，一旦无限的信用消失，或者房价不再大幅上涨，深圳的炒股游戏随时都会结束。

随着“财新”报道的出现，监管机构越来越重视信用卡兑现这一可能引发系统性金融风险的问题，将分行和卡的清理和打击兑现只是时间问题。

但是，从我国的现实情况来看，信用卡套现行为并未随着监管机制的完善而完全消失，虽然仍会以各种形式存在很长一段时间，但从规模和总额上看，一定会逐步缩小到影响房价的水平。

离开这么大量资金的支持，深圳和全国的房价必然会出现重点逐渐下降的情况。 今年三季度以来，监管层结合越来越多的金融手段(房企三条红线、限制相关房贷规模等)调控房地产领域及房价的情况，近20年来房价持续上涨，发生了根本性变化。

有人可能会说深圳经济增长强劲，但深圳是房价上涨的首要原因。 但是，稍微有点经济学常识的人都明白，深圳近年来的经济增长率不足8%，无法支撑深圳房价年涨幅20%。

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来源：零点娱乐时刊