“长白岛的二手房又要涨价了”

本篇文章1443字，读完约4分钟

在沈阳楼市，就板块夯实而言，长白岛价值极为稳固，学区、浑河、公园、商业配套、二手房增值能力，都吸引购房者“紧随其后”，长白岛二手房交易极为活跃。 / h// S2 /

长白岛没有新供应土地，完全流入存量房市场，曹仲接棒，与长白岛置业集团接到改善诉求，部分南下至新市府。

关于曹仲板块，我们以前做过详细的分解。 / h// S2 /

看热闹的！ 沈阳第一富裕层区，无愧于此

首先和大家分享照片。 / h// S2 /

长白岛所处的地理位置非常优越，除了连接主城和新区之外，学区、商业、交通、自然资源附加值的加持，毫无疑问是很高的价格。

曹仲板块，高圈层人群聚集，只要产品好，价格不是问题，从20000元到每平，起步总额约250万元。

长白南，因为行政区域属于苏家屯区，所以被称为长白南，看起来是上一级。 链接苏家屯会展中心板块、新南站和白塔地区，这个圈不应该被忽视。 华润、大悦城( 000031，股票吧)已经决定了区域价值，是单价1.3w起步的高层，让买家看看沈阳楼市，有点慌。

长白岛北跨浑河主城区，不需要太多结论，主城区未来基调一样，高质量，高价格，单价2.5w-3w起步，价格不谈价值。

曹仲板块在长白岛西部，跨越浑河主城区在长白岛北部，长白南属于长白岛南部，我们都做了相应的解读，那么长白岛的东部呢？

东部由我们今天来说明。 因为一片土地将被转让。 / h// S2 /

沈阳市自然资源局9月5日发布的土地拍卖公告沉土拍[]16日，hn-20003号gn-at01-04-1地块将于年9月25日(星期五)上午10点在沈阳市土地交易市场公开拍卖。

该地块位于泥南区，土地面积113440.24平方米，用地性质为两类居住用地( r2 )，容积率2.0以下，商业比例10%以下，拍摄价格9291元/建筑平方米。 该地块采用“地价限制、竞争地块外教育设施建设”模式，最高价格为9500元/建筑平方米。

从位置印象上看，该地块位于浑南居住氛围成熟的金阳街板块，毗邻中海和平之门、万锦香樟木等多个居住区，东南侧紧邻地铁9号线金阳街站，北侧毗邻浑河和浑南市民公园。

浑南的奥体中心板块北依金廊、南邻新行政中心是浑河南部最早发展的板块，商业配套齐全，可以说是万达广场、兴隆大奥莱、意外之家、麦德龙等，但住宅项目并不像长白岛那样名品大。 因为这个板块的二手房在缺乏企业品牌支撑和学区价值的情况下，房价一直很低。

但是，近两年网络红盘也出现了，是有名的金地樫檀山，罕见质量的房价也在暴涨。

东部又迎来了曙光，可以说这次的hn-20003号gn-at01-04-1地块非常出色。 土地面积11万方，容积率2.0，起拍价格9291元/建筑平方米，土地非常有规律，未来应该符合高层洋房产品的建设。 基于起拍地价，我们未来房价可能突破2w，洋房更高。

[/s2/]该地块的两个邻居如图所示。 / h// S2 /

名流公馆属于泥南区，和平之门属于和平区，对下两个邻居各自的牌价。

纸币价格下降了近5000元/平方米。

这块土地特征齐全，但行政区域被划分为泥南区，教育资源特点较厚，无法与白岛应对，所以现阶段的邻居中海和平之门、富海蓝湾半岛等会不会又要涨价了？

楼市就是这样。 如果你觉得贵的时候不动手，可能会更贵。 不觉得便宜的时候，他可能便宜得多，但迟早会上涨。 这里面有时机问题。

本文是第一次在微信公共平台上:二哥看楼市。 文案是作者的个人观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此，风险请自行承担。

来源：零点娱乐时刊