“北京134亿挂牌亦庄两宅地 厦门土拍收金79亿”

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北京134亿张挂牌亦庄2个不限住宅区将于8月3日入市

6月30日，北京规划和自然资源委员会宣布，北京亦庄开发区2个不限地块，即京土整储[]028号、029号，总起步价133.93亿元，竞价7月20日至8月3日15时入市。

文件显示，28号地块位于北京经济技术开发区河西区，东至博兴七路，南至兴海路北侧x46g1绿地，西至博兴八路，北至泰河三路，用地性质为r2二类居住用地，建设用地面积8.51万平方米，规划建筑面积20.15万

29号地块位于北京经济技术开发区路东区，建设用地面积26.53万平方米，规划建筑面积66.6万平方米，用地性质为f3其他类型多功能用地，挂牌69.93亿元，土地开发建设补偿费53.28亿元。 根据转让要求，竞买人自持面积的比例必须在总建筑面积的50%以上，自持年限为全部转让年限(办公50年、商业40年)。

据观点地产自媒体报道，7月北京涉及通州、门头沟、房山、丰台4个区，总土地面积18.1万平方米，总价114亿元，分别于7月14日和7月22日挂牌。

苏州超72亿块招牌8分区8月3日开拍

6月30日，苏州将出让8块土地，其中4块为涉宅用地，拍摄总额超过72亿美元，将于8月3日开拍。

据观点地产媒体报道，此次地块中面积最大且拍摄价格最高的地块为吴中木亵渎54块。 该地块位于吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路南侧，地块面积5.66万平方米，拍摄总额约18.42亿元，拍摄面积14800元/平方米。

平江新城49号地是这次地块中最高的楼房的拍摄价格地块。 该地块位于苏州区日常道路以南、肃清路以东03-04地块，地块面积3.56万平方米，总价16.29亿元，占地17600元/平方米。

另外两块涉宅用地分别为吴中城南52、53连体地块，位于吴中经济开发区宝丰路东侧，52号地块面积4.21万平方米，总价15.02亿元。 53号地块面积4.75万平方米，拍摄总额16.95亿元，两块地块拍摄面积均为15500元/平方米。

另外，据悉6月份，敏捷、景瑞、中海、滨江、绿地、复地、恒大、中梁、碧桂园、建发等公司在苏州。

宁波78.75亿张卡片5个市区涉宅区划

6月30日，宁波市区挂牌5宗涉屋，总价78.75亿元。

据观点地产媒体报道，5个地块中，1个位于海曙区，4个位于江北区，总出让面积434亩，建筑面积55万平方米，所有地块均须装修交付。

最初地块为海曙区鄞奉区hs17-04-05a、hs17-04-09a地块，位于海曙区鄞奉区南部，出让面积50164平方米，综合容积率2.47，建筑面积124021.9平方米，起始值2.48亿元。

第二宗地块为江北区jb16-02-8a、jb16-02-8e (姚江新区5#-1、5#-2 )地块，位于江北区姚江新区启动区，面积88930平方米，综合容积率1.69，建筑面积150713.2平方米 地块价格22.61亿元，起点楼价格15000元/平方米，地块设限价33.9亿元，达到上限竞报人才安居房。

第三个地块是江北区jb16-02-7a、jb16-02-7b (姚江新区6#-1、6#-2 )地块，位于江北区姚江新区启动区，面积66811平方米，综合容积率2.24，建筑面积149402.5平方。 地块价格18.68亿元，起点楼价格12500元/平方米，地块设限价28亿元，达到上限竞报人才安居房。

第四宗地块为江北区cc09-02-11地块，位于江北区慈城新区，出让面积41850平方米，容积率1.0-1.6，建筑面积66960平方米。 地块价格6.6亿元起，起点楼价格9900元/平方米，地块设限价9.94亿元，达到上限竞争报告人才安住房。

第五宗地块为江北区cc09-02-12地块，位于江北区慈城新区，出让面积41589平方米，容积率1.0-1.45，建筑面积60304.1平方米。 地块价格6.03亿元，起点楼价格10000元/平方米，达到上限竞报人才安居房。

厦门土拍交易基金79亿建发，国贸+中交联合体均有所得

6月30日，厦门市自然资源与规划局通过拍卖方式出让4块国有建设用地的开采权，其中1块位于海沧区，3块位于翔安区，总土地面积7.88万平方米。

最终，建设砍掉3块地块，国贸+中交联合体获得1块，总成交价78.99亿元。

据观点地产媒体报道，建设以53.5亿元的价格获得海沧hp01号、翔安xp03、04号共3个地块。

其中，hp01号地块位于海沧区05-11新市区滨湖路和东屿西路交叉口西侧，土地面积1.8万平方米，评价建筑面积10.4万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地、公共设施用地、教育用地。

该地块起拍价26亿元，有正荣+奥园联合体、建发、中骏+融创联合体、旭辉、中海共5个持有地主体参加。 最终，建设以35.25亿元成功竞争，楼价为3.39万元/平方米，溢价率为35.6%。

根据转让条件，该地块将来规划超高层建筑，建成后将成为海沧湾领域的地标性建筑。 此外，地块允许竞买者分三期建设，分三期申请商品房预售许可证，分三期对外公开销售，地块内商品住宅销售均价不得超过4.6万元/平方米。

xp03号地块位于翔安区13-15翔安南部新城片区洪时计大街和城场路交叉口东北侧d22处，土地面积8838.64平方米，评估建筑面积2.65万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地，起拍价格12.15亿元。 最终，这个地块通过建设以低价竞争。

xp04号地块位于翔安区13-15翔安南部新城片区洪时计大道和城场路交叉口东北侧d19处，土地面积1.65万平方米，评估建筑面积5.28万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地，拍摄价格6.1亿元。 最终，这个地块通过建设以低价竞争。

另外，xp02号地块位于翔安区13-15翔安南部新城区浦前路和城场路交叉口西北侧d23，土地面积3.55万平方米，评估建筑面积11.01万平方米，地块用途为城市住宅用地、零售商业用地、其他商服用地、机关团体用地、社会福利用地

该地块开拍价25.34亿元，最终国贸+中交联合体以25.49亿竞争，溢价率为0.6%。

根据转让要求，xp02地块允许竞拍者分两期建设，xp03、xp04地块要求竞拍者自项目开工之日起12个月内不重复申请地块商品房预售证明一次，全部公开出售。

成渝一日土耳其32.67亿金科&； 东原、金辉、华宇等分餐

6月30日，重庆市成功转让3个地块，总成交价22.22亿元。 成都市成功2块商服用地，总成交价10.45亿元。 5地块合计成交价格为32.67亿元。

据观点地产自媒体报道，重庆方面，金科+东原以4.22亿元竞逐沙坪坝区沙坪坝组沙坪坝地块b10-2-2/03块，楼面价9386元/㎡，溢价率20.33%。 该地块编号为20084，位于沙坪坝区沙坪坝组沙坪坝地块。 转让面积2.25万平米，起价35069万元。

金辉以10亿元竞标九龙坡区大杨石集团c分区c4-2-2/09、c4-3/06分区，楼价为11237元/㎡，溢价率为37.04%。 该地块编号为20085，位于九龙坡区大杨石组c地块，面积4.45万平米，起价72974万元。

华宇以8亿元竞标大渡口区大渡口集团h分区h06-4-1、h06-4-5、h06-5分区，楼面价7188元/㎡，溢价率27.9%。 该地块编号为20086，位于大渡口区大渡口组h地块。 转让面积7.42万平米，起价62551万元。

在成都，成都渝太公司管理有限企业以底价5.47亿元获得ch12(21 ):2019-030地块，楼价为4095元/㎡。 该地块位于成都成华区保和街东虹路社区，网络用地面积3.34万平米，起价54728万元。

成都锦城华创置业有限责任企业以底价4.98亿元获得h11(21 ):-018地块，楼面价3883元/㎡。 该地块位于成都成华区二环路北四段与府青路交叉口，网络用地面积4.28㎡，价格49801万元起。

常州33.41亿出让5个地块的溢价率最高为115%

6月30日，江苏省常州市通过挂牌方法集中出让5块地块，总出让面积163037平方米，总开盘价22.23亿元，总成交价格33.41亿元。

其中，苏州硕公司管理咨询有限企业(碧桂园)历经33次竞价，以11.92亿元竞争jzx1201地块，楼价9601元/平方米，溢价率39.91%。

值得注意的是，jwj0601地块竞价激烈，常州建源城市综合开发有限企业(武进城投)经过354次竞价后以9.05亿元获得该地块，楼价为12896元/平方米，溢价率达到114.96%。

观点地产自媒体查阅资料显示，该地块位于武进区西太湖西太湖大道东侧，湖北路北侧，出让面积3.51万平方米，土地用途住宅用地、容积率2、建筑面积7.02万平方米，起始价格4.21亿元

此外，武进城投经过39次竞价，以4.04亿元获得另一地块。 地块编号为jwj0603地块，楼价为11256.46元/平方米，溢价率为40.77%。

江苏唐美房地产有限企业(厦门大唐)以6.55亿元竞标jwj0602地块，楼面价格6140元/平方米，溢价率36.46%。

常州运河南岸置业有限企业以1.85亿元竞标jzx1202地块，楼价5529元/平方米，溢价率1.09%。

来源：零点娱乐时刊