“2020年1”

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年1~5月全国房地产公司持有地排名

年来，随着新型冠状病毒大爆发从爆炸逐渐归零，各地疫情防控取得重大成效，各行业逐渐趋于正常水平。 房地产领域也积极开展再生产，审慎乐观地调整投资节奏，帮助城市经济和就业稳定复苏和增长。 在此背景下，中指研究院研究住宅企业的持股情况，关注住宅企业在土地一二级市场持股的最新动态和热点，为研究判定领域的趋势提供参考。

(单位:亿元)

资料来源: creis中指资料，中指地主

数据范围:包括招商引资的土地和收购的土地

以中指土地数据库2300个城市为监测对象

百强公司牢牢占据着握把前十的位置，持续保持着握把的特点。 年1~5月，top10公司的持有地总额为3415亿元，占top50公司的36.9%。 前10家公司仍由百强公司占据，其中龙光集团最引人注目，累计304亿元，单月150亿元，同比增长450.0%。 龙光本月积极拿地存钱，是广州、深圳等一线城市的重金土地，持续进行了粤港澳大湾区区域的深耕，帮助了区域经济的快速发展。

5月土地市场平稳，高质量地块争夺激烈。 土地5月份维持稳定，单月top50房企持有地总额3127亿元，比去年同期增长4.7%，环比减少3.9%。 top100房企业持股总额3862亿元，同比增长3.1%，环比减少29.6%。 1-5月，top50房企业持股总额9248亿元，同比减少6.3%。 top100房企业持有地总额11611亿元，比上年减少3.1%，降幅更窄。 与平静的市场相比，高质量的地块更火热，成为房企争夺的焦点，溢价率也在上升。 15日，深圳推出今年第一批真正意义上的宅基地，十余家房企业经上百次投标人成交。 27日，烟台商住用地经过1148轮，历时近7小时，以118.8%的溢价率成交，高质量地块热度可见一斑。

(单位:万平方米)

资料来源: creis中指资料，中指地主

数据范围:包括招商引资的土地和收购的土地

以中指土地数据库2300个城市为监测对象

持有面积单月、累计去年同月、上个月依然下降。 1-5月，土地面积top10房企业土地总面积为6175万平方米，比上年减少45.8%。 土地面积top50房企业土地总面积15510万平方米，比上年减少29.8%。 持有地面积top100房企业持有地总面积为19993万平方米，比上年减少24.6%。 5月单月，top10房企业持有地总面积比去年同期减少45.4%，环比减少18.5%。 top100房企业持有地总面积同比减少27.9%，环比减少18.1%。 随着高质量土地争夺加剧、价格上涨，房企土地面积下降也是正常的。

(单位:亿元，万平方米)

资料来源: creis中指资料，中指地主

数据范围:包括招商引资的土地和收购的土地

从各城市群的土地取得额来看，长三角热度不减。 1-5月，长三角top10公司土地金额1615亿元，仍居四个区域首位。 中西部top10公司土地收购额1086亿元，超过环渤海地区。 从土地面积来看，中西部top10公司土地面积2812万平方米，居4个区域首位，遥遥领先，继续领先。 从城市群土地公司来看，百强公司超过八成。 1-5月，百强房企业全国性土地布局更加平衡，且大比例占据各地区排名，土地特征明显。

(单位:亿元，万平方米)

资料来源: creis中指资料，中指地主

数据范围:基于公开申办市场的成交数据

城市下辖区县不在统计范围之内

将中指土地数据库300的点城市作为监测对象

从城市排名来看，一二线城市仍是房企持有地点，长三角地区部分城市土地成交涨幅较大。 年1-5月，全国土地成交额top10城市合计成交额7400亿元，比去年增长42.5%。 建设面积top10城市成交13903万平方米，同比增长25.1%。 其中，杭州以1210亿元的成交总额居首位，北京和上海分别以1131亿元和1047亿元的成交总额居第二、第三位。 从规划建筑面积来看，成都以2323万平方米位居榜首，广州和西安分别为1543万平方米和1505万平方米。 值得注意的是，二线城市南京、成都增速分别为145%、73%，增速明显加快，一线城市中广州增速较大。 在成交计划建筑面积中占首位的成都比去年同期增长52%，乌鲁木齐、苏州的增长率较大，分别比去年同期增长1068%、48%。

(单位:亿元)

资料来源: creis中指资料，中指地主

数据范围:包括招商引资的土地和收购的土地

城市下辖区县不在统计范围之内

从积分城市土地取得额top10的房企来看，房企战术被安排在多个二线城市。 绿城中国、金地集团( 600383股吧)在多个城市齐心协力，分别出现在两个城市1-5月土地总额top10排行榜上，符合公司全国化战术布局。 越秀地产、滨江集团( 002244股吧)继续深耕大本营，获得广州、杭州1-5月土地总额冠军，战术布局明显。 合创展、华发股份( 600325股吧)根据资金、资源等特点，分别获得了北京和南京1-5月持股总额的冠军，持股特点显著。

(单位:亿元、万平方米、元/平方米)

资料来源: creis中指资料，中指地主

数据范围:基于公开申办市场的成交数据

从全国住宅用地成交总额top10来看，5月份合格的地块均集中在一二线城市。 合格地块中，一线城市进入4个地块，占去年5月全国住宅用地成交总价top10总额的47.6%。 北京入榜2个地块，深圳和广州各有1个地块入榜，其中深圳前湾区域10个开发单元03的邻里地块合计金额116亿元，居首位，楼宇均价63165元/平方米。 2线城市进入6个地块，杭州和福州各2个地块合格，另外，2线城市中武汉和温州各1个地块合格。

数据时间:截至年5月29日18:00

地区类别:

渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市。

长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市。

珠江三角洲:深圳、广东、福建、海南等33个重点城市。

中西部:武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市。

来源：零点娱乐时刊