“节后首日八个区县限购 环雄安新区完成限购闭环”

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4月1日雄安新区规划公布后，其周边地区楼市在三天假期被炒，几乎每小时一价，这种景象自然引发了限购大棒。

清明节第一天，雄安新区周边县域基本完成限购闭环，廊坊文安、霸州、沧州任丘、保定市满城区、徐水区、清远区、定兴县、白沟新城等同步下发限购规定，非当地户籍居民可

在上述限制区域中，白沟新城和徐水区都对交易期提出了限制要求，相对严格。

1、白沟新城要求非本地户籍家庭购买一套新建住宅或二手房，且首付比例在40%以上，该房产自登记之日起5年内不得转让。

2、徐水区要求非本地户籍家庭购买新商品住宅或二手房1套，首付比例不低于60%，必须在取得产权登记证书2年以上后进行交易。

今天综合的限购政策如下。

1、保定市定兴县限量采购:当地限量采购3套，外地限量采购1套。 本地户口首套房首付30%，两套房首付50%； 县城区无住房、无贷款记录的非本地户口首套房首付40%，县城区无住房但有贷款记录的非本地户口首套房首付60%以上。

2、保定市清远区限购:当地限购3套，外地限购1套。 本地户口首套房首付30%，两套房首付50%； 主城区无住房、无贷款记录的非本地户口首套房首付为40%，主城区无住房但有贷款记录的非本地户口首套房首付为60%以上。

、4月5日，保定白沟新城3套，非本地户籍家庭限制1套，首付比例在40%以上，5年内不得转让。

但该地区限购有宽松之处，规定在白沟新城辖区从事工商业，且有固定经营场所的非白沟户籍家庭购买普通住房，并持有营业执照等相应说明书文件，可参照当地户籍家庭购买政策执行。 白沟新城引进的外来人才，由居住证和组织人事局引进人才说明材料，参照白沟新城户籍家庭住房信用政策执行。

4、保定市徐水区限购:当地户籍居民家庭限购3套，非当地户籍居民家庭限购1套，且首套房商业贷款首付比例上升至60%。 在本区购买新建商品住宅或二手房后，必须在取得产权登记证书两年以上后进行交易。

5、保定市满城区限购:本地人限购3套，非本地人限购1套。 限购政策包括在主城区是否拥有住房以及是否实施差别信贷政策。 当地居民首套房首付比例为30%，第二套房首付比例为50%，非当地居民首套房首付为40%。

6、沧州任丘限购:非当地居民限购1套，首付50%以上。 当地居民限制为2套，首付为最初的30%，2套的首付限制为50%。

7、廊坊文安限购:非当地居民限购1套，首付50%； 当地居民限制为2套，首付为最初的30%，2套的首付限制为50%。

8、廊坊霸州限购:非当地居民限购1套，首付50%； 当地居民限制为2套，首付为最初的30%，2套的首付限制为50%。

某新区买家自己绘制的限定购买城市图

虽然新区核心区和周边的炒菜区基本关闭，但仍然有很多人在找空白点。 一些专家表示，上述环新区限购政策并不严格，有条件的人可以通过补缴社会保障、补缴纳税等手段绕过限购政策，获得一些套房来源。

买家认为，新区规划中起步区面积约100平方公里，中期快速发展区面积约200平方公里，长期控制区面积约2000平方公里，雄安新区买不到，但在周边地区买几套也符合规划。 但是，必须注意的是，目前雄安新区的详细规划草案还没有公布，今后如何建设还不清楚，盲目炒房，依然存在很大的风险。

现在，流传度高的新区计划如下。

1、范围:雄安新区辖原安新县、雄县、容城县及周边:高阳县龙化乡、任丘七间房乡、鄚州镇、苞各庄镇。

总面积: 1795.46平方公里，其中水域366平方公里，其中安新738.6平方公里，容城314平方公里，雄县524平方公里。

周边:高阳县龙化乡51.4平方公里，任丘市七间房乡52.2平方公里，郴州58.96平方公里，苞格庄镇60.3平方公里。 共计218.86平方公里

2、时间:第一年计划建设，主城区位于容城县平王乡西高速以南、安新县北侧。 主城无住宅，首要由医院、高校、机关、央企办公，原住户异地安置，根据户籍、住宅面积、附属物综合计算基本轮廓。

3、宅基地补偿: 1100元/m2

4、安置室: 50m2/人。

5、不补偿违法占地面积，只设置房间，以航空照片为准。 目前，开发商的房子已提交政府统一管理。

网上新地区的规划图

据值得在新区和周边地区购房的朋友观察，最大的风险是新区楼市的供给结构，很可能以政策性住房为主，当时还有其他可能因素，总之未来新区和周边地区的房价大致上率得到比较有效的控制，重演了过去房价暴涨的历史。

来源：零点娱乐时刊