“金地47.4亿摘得天津双峰道地块 楼面价5.6万元/平方米”

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房地产信息11月9日，天津(楼盘)南开双峰道地块开拍，最终金地旗下天津中惠房地产新闻咨询有限企业以47.4亿元的总价获得该地块，楼面价为5.61万元/平方米。 这是今年天津地区限购政策出台后，市内6个区转让的第一个住宅区。

据了解，标有津双(挂)-134号的双峰道地块位于南开区卫津路和双峰道交叉口的西南侧，东靠师北里，南靠天大北五村，西靠师北里，北靠双峰道。 土地面积约4.21万平方米，土地用途为城市住宅、商服、科教、公共设施，挂牌起始价25亿元。

转让公告称，4.21万平方米用地中，0.5万平方米为12组幼儿园建设用地，剩余约3.71万平方米用地容积率2.5，建筑面积9.27万平方米，与裙子商业、配套公共建设及雨水泵站兼容

另外，该地块要求居住区拥有商业服务网点建筑面积900平方米以上，该项目居住用地地面建筑面积9.27万平方米以下，其中商业6000平方米以下，雨水泵站2000平方米以上，建成的换热站 幼儿园地面建筑面积不超过4000平方米。

双峰道地块由于地理位置优越等条件，自转让公告发布以来一直备受关注。 11月8日晚，天津土地交易中心发布补充公告，表示:“为落实国务院房价、泡沫防治、风险防范，严格控制地王的出现要求，经市政府同意，参照本市已经成交的住宅用地价格，设定双峰道地块的最高价格。 拍卖公司的报价超过设定的最高价格时，报价无效，此次转让终止。 ”。 但最高价格尚未公布，最终金地以47亿4千万元获得该地块。

行业拆除显示，双峰道地块周边新建住宅的项目不多，二手房均价3万元左右，周边交通、商业、学校、医院配套齐全，未来该项目入市后，将弥补该地区新住宅项目的不足。

来源：零点娱乐时刊