“陈宝存：涞水区域价值被严重低估”

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中国城市产业快速发展联盟举办的“下半年楼市趋势与北京(楼盘)环京八镇楼市拆解”(以下简称“拆解”)发布会20日下午在北京京都信苑酒店召开，主讲人陈宝存深入拆解北京环京八镇楼市，环京八镇水区域价值巨大。

陈宝存表示，从交通、生态环境和配套的完整性来说，湿水区域都走在前排，“湿水区域内四条纵横高速，车流量最少，是高铁、城际轨道交通、地铁连接房山区，最便利的交通特点。 在生态环境方面，水环境优美，气候适宜。 湿水离房山很近，房山区是地质公园和群山大河的凝聚区，这样的环境特征开发养老类别墅也不为过。 但是，相对于房山区暴涨至4.8万的楼价，出现了湿水区的洼地价值。

据说占据水天然景观的项目有华银天鹅湖和水新城。 华银天鹅湖项目是生产城融合的现代国际新城，位于北京西南50公里十渡的第一个渡口，占地65平方公里，独享2000亩生态大湖、50000亩原生山林植被资源。 景区内规划有天鹅湖水上乐园、天鹅湖环湖景区、度假养生风情镇、骆驼峰森林主题公园、生态医养示范区、华北第一生态大集、佛道名家历史古迹等生态人文和历史文化景观，各具特色的主题旅游乐园也在建设中。 水新城被北京五大水系之一的厌马河水系包围，毗邻野三坡、十渡、天鹅湖等5a级自然风景区。

“目前，北京环京八镇其他区域均价在10000元/平方米以上，湿水区域代表项目华银城和华银天鹅湖项目均价仅6000-7000元/平方米。 ”。 陈宝存表示，这样高质量的交通和生态环境，价值尚未被发现，因此湿水地区商品房投资转化率最高。

来源：零点娱乐时刊