“5月北京住房租赁市场回温 90后租房比例提升”

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随着暑假毕业租赁季的临近，5月份北京(楼盘)的租赁市场开始回暖。

据伟业我家(博客、微博)集团数据中心统计，2009年5月，北京地区“爱我家”达成的房屋租赁交易量比4月同期上涨5%，月租金均价4503元/套，为4月平均价格哦。

从户型来看，5月居室交易占33.28%，比上个月上涨0.38个百分点，月租金均价4050元/套，环比上涨1.37%。 二居室交易占45.03%，比上个月减少0.67个百分点，月租金均价4742元/套，环比减少1.1%。 3个以上户型占21.69%，比上个月增加0.29个百分点，月租金均价4959元/套，环比下降0.61%。

成交区域中，4月北京住宅租赁交易最活跃的5个区域分别为北苑、回龙观、上地、立水桥、清河。 其中，北苑、回龙观、上地、立水桥仍是最热的4个租赁热点区域，清河5月备受租客青睐，成交量名列前五。

从年龄结构上看，80后仍是5月北京租赁的最大群体，但占比降2.61个百分点，90后群体比4月多4.07个百分点，成为第二大群体。

从看房情况来看，5月份每个成交房源的看房次数和每个成交顾客的看房次数比4月份有所增加。

伟业我爱家集团副总裁胡景晖分解认为，进入5月后，大学生们毕业离校的日子越来越近了。 根据以往的经验，从6月中旬开始，北京租赁市场将进入旺季。 随着租赁诉求的迅速增加，市场将出现住房资源供应不足、租金上涨的局面。 为了避免今后暑期租赁旺季的到来，一些大学生会提前选择租房，5月90日以后的租房比例将高于4月。 但是，5月出租人的紧迫程度相对较低。 因为这个租客看房的次数相对较多，考虑周期也相对较长。

随着租赁季的到来，以90后大学毕业生为主力的租客们迎来了租赁高峰期，6、7月份北京住房租赁交易量迅速增加，房租上涨也是不可避免的。 　　

来源：零点娱乐时刊