“一张图看懂买房要缴纳那些税费”

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新房需要缴纳税收

契税

是房费总额的1.5%或3%。 契税征收税率的多少取决于房屋是否为普通住宅，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅按3%的税率征收契税。

(小科普:普通住宅的规定标准是，住宅小区建筑容积率在1.0 (含)以上，一套建筑面积在140 (含)平方米以下，实际交易价格在同水平土地上住宅平均交易价格的1.2倍以下。 符合所有这三个条件的住宅为普通住宅)

也就是说，140平米以下的普通住宅将占1.5%，超过140平米3%，非普通住宅将占3%。 一般契税与首付一起支付，开发商代收。 支付相关费用，开发商开具正式的购买发票。

二、合同印花税: 0.05%

合并直接缴纳，总房费的0.05%，通常与首付一起缴纳，以便开发商统一办理合同登记和房产证。

三、银行贷款费用

办理贷款时，签字支付的第二组费用为银行贷款费用、商业贷款收款项目，各银行之间存在细微差异。

a .抵押登记费: 80元/户

门票印花税: 5元/户

c .保险费:财险费=总住房费×年费率×工作年限系数。 保险费一次性支付。 (保险费率大致为1~5年0.07%、6~10年0.06%、11~15年0.055%、16~20年0.05%、20年以上0.045% )

成都部分银行首套房的贷款利率和首付

来源：零点娱乐时刊