“南京中北重返房地产 南京国资“退房”松动？”

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每日经济信息(博客、微博)记者调查道坤

年9月，南京发布《市、区属国有独资、控股公司退出常规商品房地产行业的实施意见》，33家市属国企必须在年底前全部退出，77家区属和功能板块国企必须在年6月30日前退出

在实际操作中，南京国资注销不是很顺利。 年3月18日，南京中北( 000421股吧) ( 000421股，sz )宣布，企业将出售中北瑞业100%的股份。 这表明南京中北将退出房地产市场。

但值得注意的是，宣布挂牌转让一年后，南京中北于6月10日晚突然宣布，与朗诗集团合作开发房地产。 这意味着南京中北杀了马枪，回到了房地产领域。 对此，在业内人士看来，似乎表明南京国资注销也有变数。

南京中北杀死了回马枪

根据南京中北6月10日晚发布的公告，年6月9日，企业与朗诗集团股份有限公司签署《关于商品房开发项目战术合作框架协议》，双方拟就商品房开发建立战术合作关系，整合双方特征资源，取得良好的社会效益和投资回报

公告称，双方合作范围以江苏和南京市周边城市区域为主，从事商品房联合开发。 合作办法是，双方或者双方控股的子公司共同设立项目企业进行项目运营的一方或者一方控股的子公司先取得土地，另一方根据初始出资额增资的双方一致认为需要引进其他合伙人的，引进其他投资者

经过前期业务重组，南京中北业务恢复势头明显。 今年一季度，企业营业收入实现10.39亿元，比去年同期减少12.08%，归属于上市公司股东的净利润为8644.49万元，比去年同期增长89.12%。 基本每股利润为0.1510元。

但南京中北其实在南京国资退房名单上。 年3月18日，南京中北宣布，企业拟出售南京中北瑞业房地产开发有限企业100%股权，净资产判断值为6978万元，交易底价在6978万元以上。

《每日经济信息》记者了解到，中北瑞业是南京中北全资子公司中北盛业的全资子公司，成立于年5月28日，企业的首要业务是从事房地产开发。

当时转让中北瑞业意味着南京中北将按照南京政府的要求退出房地产开发。

但是，此次发布宣布将与朗诗集团合作开发房地产业务，南京中北杀马枪，重返房地产开发领域，这似乎也与南京政府要求的国资退房相去甚远。

对此，房地产领域专家张建初对记者表示:“中北与朗诗的合作，实际上释放了一个信号。 南京国资注销令出现松动，公司自身也在为停留在房地产开发领域而积极努力。”

南京国资的注销课题[/s2/]

年9月1日，南京发布《市、区属国有独资、控股(参股)公司退出常规商品房地产行业的实施意见》，规定33家市属国企必须在今年年底全部退出，77家区属和功能板块国企必须在年6月30日前退出

《每日经济信息》记者在区属77家国企名单中，栖霞建设( 600533股吧) ( 600533股，sh )大股东南京栖霞建设集团及中北房地产也在其中，根据政策要求，他们最晚将于年6月30日退出房地产业务。

南京政府发布国资注销令后，许多南京国资公司纷纷转让旗下房地产子公司，但截至南京政府规定的时刻，南京国资注销的任务尚未完成，同时也面临着一点主要进行房地产开发的公司注销的挑战。

其中，上市公司栖霞建设、南京高科( 600064股吧) ( 60064股，sh )至今未对退房采取实质性行动。 另外，国资公司挂牌转让企业，但没有接盘人，退房也没有实质性进展。 “南京高科和栖霞建设这些主营业务是房地产开发的上市公司，如果按照南京的退房令退出房地产，将面临没有主营业务的情况，这是不现实的，也是目前南京国资退房的一大课题。 ”。 张建初对记者说。

来源：零点娱乐时刊