“海滨小城“房事”之殇 防城港“看房一日游”陷阱”

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政府在计划什么？

沿着防城港市区街道前进，映入眼帘的是密密麻麻的楼盘，有刚竣工未入住的，有塔吊矗立看不到施工迹象的。

“主城区的常住人口只有30万人，这么多房子没人住。 这与包括钢铁业在内的产业经济带动乏力有关，也与政府快速发展房地产业的政策失误有关。 ”。 在防城港市经营多年的公司负责人说。

防城港坐拥深水良港，是中国西部地区的第一大港，依托港口特点，这里将要点部署在钢铁能源基地，由武钢等知名公司上传。 当地政府官员表示，如果武钢项目顺利开展，房地产繁荣、第三产业快速发展等，其带动效果非常巨大。 然而，近年来钢铁产业风生水起，武钢项目进展不如预期，其带动作用并未显现出来。

但是，冀望武钢项目带动下率先繁荣起来的房地产业，得到了当地政府的大力支持。 根据记者掌握的数据，从2008年开始到全年，该市每年的住宅工程面积增长为67%、82%、197%。 虽然随后增长放缓，但绝对面积依然庞大，从年到年住宅施工面积分别为795万平方米、677万平方米和745万平方米。

防城港被高楼覆盖，政府出售地收入近几年连续大幅增加。 数据显示，2009年，该市土地购置费仅为6.01亿元，次年增长10.19亿元，全年上升至14.05亿元。 其财政收入数据分别为27.39亿元、35.12亿元、44.35亿元。

接受多位记者采访的政府部门人士承认，鉴于房地产业对城市财力的巨大贡献，当地政府对此表示支持，加之防城港建设缓慢，监管方面缺乏经验，造成诸多问题。

该市房管局市场监督科钟表科长没有隐瞒问题的存在。 他拿出某局领导的演讲稿对记者说，该局正在对暴露的问题开始进行整顿。 记者在这次会议的演讲稿中清楚地列举了房地产快速发展中的突出问题:大部分房地产公司存在融资困难现象，项目进度缓慢，甚至资金链断裂项目停止，陷入各种债务、合同纠纷。 涉案增多，自年下半年以来，“一日游”观致群众投诉事件日益曝光，首先是无证预售、变相收取房费除外的中介佣金等。

“从去年年末开始，我们进行了多次维修。 ”钟科长说。 但湖南买家王先生对职能部门的解决方案不满意。 “我们去投诉了。 他们只是在协调纠纷的处理，没有提到对违规开发者的任何惩罚。 ”

在记者采访期间，一位买家通报称，他因涉嫌违反“海湾公馆”开发商无证预售及其商业大楼未建成而取得预售证，但均未予以正面回应。 10月31日，记者在项目现场看到了许多获得“海湾公馆”预售许可的商业大楼，只有一幢刚打下了基础。

据了解，为开发商发放预售许可证的是该市房管局市场监督科。 “政府职能部门违法，可能是助长防城港房地产乱象的隐藏根源。 ”。 上述买家说。

防城港楼市乱象丛生，从这里堆积的泡沫将何去何从？ 对此，本报跟踪报道。

来源：零点娱乐时刊