“房地产服务市场谋变 快有家引领在线交易趋势”

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(来源:中国公司新闻网)兴麟系房地产中介一夜之间崩溃，万科联合链家房地产卖家、搜房网被中介大规模抵制……对于房地产服务市场来说，注定是“多事之年”。

最近，全国首个房东房源网发布了以“中介化”和“房源在线预约”等为首要文案的新战术，置于舆论潮流之下，成为房地产服务市场变革风潮的一大缩影。

“中介化”非嘘头“网上预约”的真正趋势

一些业内人士曾经认为“去中介化”只是在玩概念。 真的是这样吗？

产品经理richard liu说:“前面已经说过了，实际上很难落地。” 但是，这次马上提出“去中介化”的战术不仅仅是噱头，其背后有一系列可以看到和触摸到的强大支撑。 例如“十万阿姨百万房间”计划、严格的审查机制……都确保了“大家房源”新闻的真实性。

值得一提的是，保证金制度保证了“实际房东的房源”，也实现了二手房的在线预约。 据了解，在即将到来的平台上，房东需要缴纳保证金，房客需要缴纳订金。 如果租客订了房东的房子，房东可以给租客留一定的时间，给租客时间看房。 如果住客看房不满意，可以申请退还预定金，一有房子就马上退还。 有人冒充房东发布虚假房源被房客举报，经网站核实后，将扣除虚假房主保证金……这样房客不仅直接联系房东，维护双方利益，还减少了大量价值成本。

可以说，进入互联网时代，房屋租赁购买逐渐转向网上。 除了想通过网络获取房源的新闻外，网上交易也逐渐成为买家的费用诉求。

在新房交易行业，很快就通过“房源在线预约”的方法开发出了便捷的购房新模式。 从事网上交易的买家很快就会在某个平台上享受双重优惠。 一种是从开发者那里得到的优惠，以“电子优惠券”的形式发行。 二是开发商马上要有房子的交易提成费用，马上要把房子马上要有房子的网上交易的买家全额返还，鼓励网上交易。 此外，还有线上新房销售大厅、特供房、新房首付的采购业务……不仅为购房者提供了前所未有的快捷和便利，还节约了展示、解说的销售时间，开辟了新的快捷销售渠道。

“网上办理的是新闻不透明的问题，买家和卖家之间掌握的新闻有误等理由，房地产商让买卖双方更亲近……”。 业内人士认为，如果能提供完善、专业的网上服务，房地产网上交易将备受欢迎。

即将到来的副总经理刘玉军认为，中介企业的专业性是不可替代的。 “必要的中间阶段，并不是去中介化之后。 我们也有经纪人经验的人可以免费做这些事。 ”。 如果需要合同、贷款、过户等手续，可以立即提供一站式免费服务，免除交易费。 这意味着房子很快将成为完全开放的房地产网上交易平台。

五年内，取得了国内十大创新成绩:国内房东房源网站第一，房地产交易平台第一，线上新建销售大厅第一，快速发展的百万社区阿姨营销第一，租房业务第一，新房特供第一

关于未来，一位高管表示:“打造创新的网上房地产交易平台+互联网金融平台，最终成为房地产界的阿里巴巴。” 与其说早点有房子是房地产商，不如说他开的是o2o商业模式。 这样的商业模式将成为快速有房、甚至领域健康可持续快速发展道路上的一大助力。

很早就有了房子的“作用”和“反作用”

不可否认，能够在短时间内取得众多创新成绩，与当前房地产服务市场现状、环境变化等深刻发现内在的巨大(博客、微博)有关。

房地产服务市场的“中介化”一直存在很大争议。 的首要原因是房源新闻的支配权和网上交易环节的剥离困难。

在二手房购买市场上，房源报纸虚假、乱砍押金、一房多卖……等问题始终存在，无法吐槽。 在新房销售行业，新房总是在卖场销售。 以前，出售大楼的地方不仅效率低下，顾客也不会从那里得到任何优惠。 无论是房地产企业还是买家，都不是最好的方法。

除了严格的楼市调控外，房地产服务业正在刮起变革之风。 早“去中介化”和“房源在线预约”等战术的提出，无疑对上述问题做出了有力的应对。 这不仅很快成为了拥有房子的目标，也很可能是目前多家同类房地产商的共同目标。

另一个需要观察的事实是，在中国，房子相关的问题绝非小问题。 对于刚性诉求强烈的80后、90后们来说更是如此。 此前马佳佳佳曾惊讶地说:“90后不买房。”

除了看热闹的人，真的有多少人这样选择了？ 面对年轻化的支出群体，有给他们带来的新的房租购买体验，可以用指尖找房、租房、租/买，轻松愉快。

近3~5年来，互联网发展迅速，给以前流传的领域带来了前所未有的冲击。 作为过去流传的领域的房地产服务领域，由于前期经济形势良好、效益高等原因落后。 但是，随着经济形势的转变等巨大的环境变化，房地产服务领域亟待变革。 网络“中介化”的作用会发生多大的变化，备受关注。

业内人士表示，从内在上深刻发现，很快就会使新战术更合理、更有说服力，当前房地产服务领域有规律，有可能开启领域创新风潮。

当然，房地产服务市场面临的问题是领域共同的问题。 “中介化”、“房源在线预约”等可能也只是万千的解决方案之一，但越来越多的更有效的处理方案需要集体思考、探讨、从时间上进行考验。

来源：零点娱乐时刊