“温州女子炒房8年获利3000万 揭秘温州人怎么炒房”

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第1页:“炒房”来钱快？ 第2页:70%以上利润用于开发房地产 第3页:疯狂的温州炒房团 第4页:温州人又是如何炒房的呢？ 第5页:炒房赚了多少钱？

炒面赚了多少钱？

炒面赚了多少钱？ [/s2/]

从自家炒菜到全国各地炒菜，最后到外国炒菜，温州人炒菜到底赚了多少钱？ 举个例子。 1999年，一位温州业主以2700元/平方米的价格，购买了杭州(大厦)城西28套商品房，一年半内赚了500万元。 10年来，杭州房地产市场一手房成交均价从每平方米3000元上涨到16000多元。 2003年北京中关村( 000931股吧)大型商店以每平方米10万元的价格吸引温州人购买，成交量至少达到7000万元。 2007年是北京(楼盘)房价转折点，涨幅超过40%。

王志军，在“温州炒房团”中不出名。 从最初的个人炒股，到现在和人合伙开了房地产代理企业，带着“团”炒股。 40多岁的他从20几万元开始，到现在已经成了近几千万的身家，但才8年。 2005年，王志军拿走手中的二十几万元，加入了当时的“炒房团”，在温州市区以折扣价买下了100平方米的房子。 首付30%，剩下的选择了银行贷款。 但是，四五个月来，房价很快从每平方米10000元上涨到了12000元。 之后，王志军将赚钱的首要目标瞄准了房地产。 如果有什么展览会、介绍会，他会去，留下消息，房地产代理企业会主动给他打电话。 起初，他只是在温州买的，顺利地做了三四套房后，开始向外国迅速发展。

王志军当时资本不多，所以决定投资价格稍低的房地产。 暂时远离市中心也没关系，但必须是政府计划的热点。 王志军建造的第一个地方楼盘位于江苏昆山(楼盘)。 2005年昆山的房价还不高，昆山离上海近，绿化好，台资公司比较多，当时上海的房价已经开始上涨。 他拆开了，昆山的房价也在上涨，而且空之间很大，每平方米约2200元左右。 于是，他又叫了几个朋友，一起买了整栋楼。 之后，每套最少赚了3万元。

到目前为止，王志军已经建了十几座大楼。 北京、上海、青岛(大厦)、海南(大厦)、重庆(大厦)、成都……基本上，都去过城市。 1996年，王志军看到民间借贷危机，不敢到处烧房子了。 据他自己说，他是保守派，这几年也挣了几百万美元，在他们的“团”里，有上千万的大人在挣。

温州人全国炒菜十余年，战绩显著。 但是近两年来，温州人在全国范围内抛售房产，温州房价“跳楼”，温州陷入住房放弃潮等消息频频传出。 社会上谣言四起，对温州的看法众说纷纭，谈论最多的是“温州烧房团”的全灭。

2008年至2000年，温州房地产市场资金规模约1000亿元，历史最高峰达2000亿元，其中6成来自民间借贷。 最初，利息仍为月利2分3分，在年年中温州金融危机全面爆发之前，央行温州中心支行的调查数据显示，利率水平超过历史最高值，月利6分以上。 这意味着100万元民间借贷每年偿还的利息将达到72万元。

楼市就像磁铁一样，吸取着民间、公司、银行等几乎所有可流动的资本。 许多公司在玩资本运营等虚拟经济，实体经济因为“出血”而错过了变革的机会。 目前楼市疲软，外部经济环境恶劣，温州公司普遍遭遇经营困难，以民营经济为主的温州经济整体也面临快速发展困境。

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来源：零点娱乐时刊