“中房地产前9个月净利降三成 董事刘兆丰蹊跷投弃权票”

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添加两个房地产项目进行突围

截至年底，中房地产共有3个房地产项目，分别是中房F联邦项目、中房瑞致国际项目、中房千寻项目。

但是，房地产项目少是中房地产快速发展的一大制约。 年9月20日，中房地产联合的几家企业参与了重庆市南岸区土地的拍卖，但最终没有竞争成功。

“最直接的原因是中房地产内部的竞争机制。 对拍卖活动来说，限制出资额是相当不利的行为。 如果地价明显高于这个额度，竞拍小组只能看着其他企业在竞拍中获胜。” 重庆房地产机构负责人对记者说。

那年11月，中房地产召开董事会审议，通过了《授权董事会就我企业参加共同竞争土地行使决定权的议案》。 企业出资比例在确保未来项目控制权的基础上，企业参加共同竞争土地的，出资额单一不超过5亿元(含)，累计不超过10亿元(含)。

长城证券研报也确定了土地储备不足或影响中国房地产未来的业绩。

熟悉重庆房企的重庆大学房地产mba教育中心资深教授表示，地方国有房企存在管理机构过于僵化的问题，资金、人才等方面的生产效率普遍不高。

截至目前，中房地产在苏州(楼盘)和重庆取得了两个项目的地块，用地总面积约14.4万平方米，费用超过10亿元。 但是，今年三季度末，中不动产账面现金余额为8亿元，资产负债率仅为35.9%，但净资产收益率为4.01%，同比减少2个百分点。

来源：零点娱乐时刊