迪马股份2019年报出炉利润营收双增长 板块联动效应初显

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4月30日，马頔股份(SH: 600565)发布了2019年度报告。年报数据显示，2019年，马頔股份实现营业收入196.97亿元，同比增长48.71%；净利润21.85亿元，同比增长107.28%；上市公司股东应占净利润14.32亿元，同比增长40.86%；实现基本每股收益0.6元，同比增长39.53%；总资产725亿元，同比增长23.18%。

马頔还发布了《2019年社会责任报告》。2019年，企业社会贡献值为73亿元，同比增长28.4%。此外，马頔股份还参与了新中国成立70周年的重庆上市；建立数以千计的慈善信托基金来抗击疫情，并协助一线医疗保健。

2020年，马頔有限公司房地产板块东源地产将继续坚持强势一线、二线的战略布局，选择深度培育；专用汽车行业马頔工业将加快电气化、数字化和智能化，建设城市智能应急管理平台，加快医疗救援和防疫行业发展；其工业部门马頔发展公司将深化房地产和工业之间的协同作用，并加快社区卫生保健项目的布局和落地。三大板块携手共进，与时俱进，为城市和人民服务。

净利润翻了一番，盈利能力继续提高

2019年，马頔股份实现综合营业收入196.97亿元，同比增长48.71%；净利润21.85亿元，同比增长107.28%；上市公司股东应占净利润14.32亿元，同比增长40.86%；实现基本每股收益0.6元，同比增长39.53%；净资产加权平均回报率为16.57%，同比增长28%。净利率为11.09%，同比增长3个百分点，公司盈利能力连续三年持续提高。

同时，公司总资产达到725亿元，同比增长23.18%。在过去三年中，马頔的总资产大幅增加，同时保持高流动性。流动资产占总资产的比重较高，近四年平均保持在89%，为公司的稳定运营提供了保障。

对于2019年取得的成绩，马頔股份表示，公司依托房地产开发和特种车辆制造，长期坚持传统和创新业务并行发展，不断寻求内生性和外延性扩张，努力打造差异化竞争力，提升可持续盈利能力，依托房地产和特种车辆制造两大主业的核心技术和资源优势，打造产业发展板块。未来中国先进服务业的战略布局，以健康养老、文化体育娱乐、综合应用和产业发展为重点，带动公司主营业务拓展和相互协调。

运营效率高于行业平均水平。金融机构和资本市场相互认可

马頔股票的债务优化、运营效率和运营杠杆也明显优于行业平均水平。数据显示，2019年，马頔股份的计息负债率为20.33%，净负债率为56.1%，扣除预收账款后的负债率为42.70%。预收账款占总资产的37%，总资产周转率为0.3，明显好于行业平均水平。

值得注意的是，2019年马頔融资总额同比增长30亿元，2019年一期中期票据在报告期内顺利发行。2020年4月，马頔还成功发布了sac信托资产支持特别计划。获得了aa+的信用评级，并得到了金融机构和市场的认可。

马頔股份还透露，大股东债务重组取得实质性进展。2019年1月，大股东债务重组方案和重组协议由东方银行控股债权人委员会(以下简称“债务委员会”)表决通过；2019年12月，债务委员会审议通过了《关于2019年债务留存利息支付安排的议案》，并于报告期末完成了债务重组第一年的利息支付。它为公司业务的稳步发展提供了良好的环境。

优化公司治理，强化人才激励

报告期内，马頔不断完善和提升内部组织结构，全面提升组织效率，建立多层次、有针对性的人才培养体系，加强对优秀人才的激励，实施“2019年股票期权和限制性股票激励计划”和“共同成长计划”。

其房地产行业也推出了员工股权激励计划，以进一步激励和留住优秀人才，建立和完善公司的长期利益分享和激励机制，鼓励核心人才长期为公司服务，与公司共同成长。

房地产坚持深化战略性产业，努力打造“重庆花车”

2019年，马頔地产股东源地产实现新增土地18块，新增面积300万平方米，新增土地面积同比增长20.54%。土地遍布上海、杭州、成都、重庆等核心城市，开辟了广深地区。

2020年，东源地产将坚持加强一线、选择二线的战略布局。同时，东源地产将升级现有的明星产品，如银长江、青年社区、孟桐桐乡、远聚场等，并扩大覆盖面。同时，坚持以客户为导向，继续开发新的体验产品，加快创新业务落地，进一步强化其在产品、服务和社区运营方面的独特竞争优势和品牌实力。

正在加速电气化、数字化和智能化的马頔工业也取得了业绩增长。

2019年，马頔工业销售额达到9.4亿元，同比增长15.83%。质量上乘的马頔工业也受到重庆市政府的青睐。在庆祝中华人民共和国成立70周年之际，马頔股份在天安门广场承担了庆祝重庆彩车的政治任务，这是重庆历史上首次将彩车任务移交给民营企业。

2020年，马頔工业将继续发挥其智能，成为集软件、硬件和服务于一体的智能应急管理平台，加快医疗救援和防疫行业的发展。

房地产扩张多元化发展与产业协调发展

物业延伸的成果也是丰富的。

马頔有限公司旗下的东源物业目前覆盖华东、华中、华南和西南22个城市，管理服务项目近100个，累计签约面积超过2000万立方米，管理面积近1500万立方米。2019年，新增项目43个，新增合同金额3.9亿元，新增合同面积920多万平方米。2019年，扩张收入同比增长8倍以上。

近年来，东源地产加快了扩张步伐，其物业服务形式现已涵盖多种类型，如住宅楼、办公楼、公寓、工业园区、工业园区、学校、医院、政府办公楼和城市综合体；管理服务模式由最初的委托管理转变为“特约服务、全程委托服务、咨询服务、合资合作、并购、品牌出口”六种合作模式的多元化发展。

作为第三条发展曲线，马頔工业发展部门吸收了房地产和工业的优秀基因，促进了房地产、工业和工业的融合，发挥了协同效应，2019年也在加速。

2019年，马頔工业发展部聚焦核心城市，正式启动沪蓉自建精品养老项目建设。2019年，文化、体育和娱乐部门与可口可乐联手创建了cicipark体验项目，产品和社区的整合方案也已形成。

马頔股份表示，未来将进一步加快社区卫生服务项目的布局和落地，构建机构和社区等多层次服务体系，加快安全智能社区和智能养老产品的迭代更新，实现更多项目的落地。

积极履行社会责任，克服困难，抗击疫情

在发布年度报告的同时，马頔还披露了2019年的社会责任报告。数据显示，2019年马頔社会贡献值为73.41亿元，同比增长28.4%。

公司在做好业务发展的同时，积极履行社会责任，近三年来共捐款2亿多元。坚持扶贫、过冬等公益项目，充分发挥其积极作用，为社会做出贡献，不断关注员工、社区和合作伙伴的发展，与利益相关者共赢。

2019年，公司荣获“2019重庆慈善奖”、“年度社会责任贡献奖”、“优秀社会责任上市公司”等荣誉，得到社会各界的高度认可。

2020年初，面对COVID-19疫情，马頔迅速推出网上办公，积极推动恢复生产和复工；慈善信托基金首次投资1000万元成立，为一线医务人员提供物资和关爱援助。这是最大的单一金额慈善信托。同时，积极在世界范围内筹集大量医疗物资，不断支持一线防疫工作。

马頔工业积极推进R&D医疗专用车辆的生产和销售；东源物业加强了全国各社区的标准和综合安全防护管理，为社区居民提供生活和健康物资保障、健康和安全监测等服务。几十名员工自发报名支持火神山建设，为火神山提供物业物流服务保障；东源商业是该公司的一个子公司，它为商场租户提供一半的租金优惠；该公司的工业发展部门医疗保健部与互联网医疗平台携手合作，开通免费在线咨询渠道，提供高质量的在线医疗服务。(cis)

来源：零点娱乐时刊