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根据中国社会科学院城市发展与环境研究所5日发布的《房地产蓝皮书》(2016年)，2016年宏观经济持续下滑将是一个高概率事件，这将导致房地产价格预期进一步下降，住房需求增长放缓，房地产市场面临下行压力。

从市场表现来看，蓝皮书认为，在积极的财政政策和宽松的货币政策的推动下，房地产市场将在2016年逐步稳定。房地产投资停止下降和增加，开发商在一、二级市场强劲销售的推动下，逐渐恢复了投资信心；三是四线城市房地产去库存化难以突破。随着政策刺激效应的减弱，房地产销售有再次下滑的风险。一线和一些二线城市的房价将继续上涨，但涨幅将放缓；第三，四线城市的库存将减少，由于宽松的政策，房地产价格的下降将逐步缩小和稳定。然而，从长期来看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格可能在2017年下半年再次呈现整体下降趋势。

从政策角度来看，蓝皮书认为，宽松的财政和货币政策将继续围绕房地产“去库存化”实施；另一方面，围绕房地产供给方面的改革，政府将实施分类调控，以缓和区域分化和冷热不均。保持市场稳定将是2016年房地产政策的基调:对于一线城市和部分需求旺盛的二线城市，限购政策将继续实施，甚至出台相关政策抑制一线市场过热，防止投资需求过度增长和价格过度上涨；四线城市中的大多数二线城市和三线城市专注于刺激需求和减少库存。预计购房、减税免税、财政补贴、教育、医疗等配套政策将全面铺开。

来源：零点娱乐时刊