“中德住房储蓄银行去年净利润亏损1355万 为近8年来首次亏损”

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搜狐银行5月27日宣布中德住房储蓄银行同业存款发放计划，2019年预发额度为26亿元，中诚信认定，该行主体信用等级为“aa+”。 值得一提的是，中德住房储蓄银行去年亏损1355万元，是近8年来首次亏损。

根据银保监公布的金融机构名单，中德住房储蓄银行也是目前唯一的“住房储蓄银行”类银行领域金融机构。

资料显示，中德银行成立于2004年2月，是中国建设银行与欧洲最大的住房储蓄银行德国施魏维尔住房储蓄银行合资设立的，持有该银行75.10%的股份，成为控股股东。 中德银行专门经营住房信贷业务，总行设在天津，住房储蓄作为中德银行的核心业务，目前与国内市场的商业贷款和住房公积金共同构成了世界三种个人住房融资模式。

根据公布的发行计划，截至年末，中德银行资产总额为258.30亿元，其中住房信贷余额203.29亿元，负债总额229.26亿元。 值得一提的是，年度中德银行净利润亏损1355.32万元，是该行全年盈利以来首次出现亏损。

关于亏损的主要原因，中德银行解释为非经营性因素。 “一是将中德银行年应用系统全面升级纳入建设银行“下一代”，增加营业支出1930万元。 二是信用资产风险分类和准备金计提更加谨慎，计提资产减值损失增加2405万元。 另外，由于战术变革的需要，迅速发展住房储蓄业务，中止公共信贷业务，提前收回公共贷款余额。 ”。

事实上，中德银行过去三年的财务数据显示，该行的盈利能力一直在下降。 年、年和年，中德银行实现营业收入5.88亿元、3.42亿元和3.21亿元，同期净利润1.97亿元、0.45亿元和-1355万元，营收净利润均下降。

在资产质量方面，中德银行的不良贷款率处于较低水平，但近年来也逐渐上升，不良率从年的0.23%上升到年的0.45%。 截至2019年3月底，最新一期的不良贷款率上升到0.66%。 受资产质量和盈利能力的影响，中德银行的准备金率也从去年的712.34%降至最新的280.83%。

在贷款领域，中德银行集中在住房金融业，所有贷款都投向房地产领域。 从贷款担保方法看，中德银行以抵押贷款为主。 抵押贷款的方法有利于降低整体信用风险，但由于该银行的抵押物为房地产，房地产领域对贷款风险的缓释作用弱化。

诚信根据发行的评级报告显示，总体而言，中德银行资产质量下降，且该银行贷款领域集中度较高，在经济下行、房地产领域持续调控的环境中，该银行的资产质量将面临较大压力。 另外，由于中德银行存款基础薄弱，融资渠道主要依赖同业，资金价格受同业利率影响较大。

来源：零点娱乐时刊