“突发！佛山全面放松限购！”

本篇文章1804字，读完约5分钟

[ p ] [/p ]前几天，微博大v@邓浩志在微博上吹风，说广州社保在佛山买房，佛山建筑

/ h// h// h// h// h// h/p/p/h// p/h /中的一个或多个。

真令人吃惊。 不是广州社会保障代替佛山社会保障，不用社会保障。

正好，佛山住建部发出了通知: ] [/p ] ]来源:佛山住建局[/p ] 2、在我市工作，具有本科以上学历或中级以上职业资格的人才，首次购房不受户籍和个人税、社会保险缴纳限制。 优佛山卡大家可以简单理解为特定的人才，但第二条最重要，本科以上的不受户籍和社会保障的限制。 这意味着佛山整体全面放开限制，想买就买。 / S2// h// h// h// h// h// h/p/p/h /。

/ h///h///h// h// h// h// h// p这几年佛山经历了多轮楼市的政策调整。

年开始限购，年佛山成为广东省第一个限购城市。 年将全面开放，年将再次限量购买，年将继续加码。

放开到今天。

佛山楼市也几次沉浮，年来佛山楼市成交量一直在上升，从低于6万的年成交量最高突破17万套，到第二次限购后，佛山楼市成交量明显刹车，年成交量比去年同期下跌近4成。 值得一提的是，受佛山限签限价政策的影响，年佛山楼市数据又出现了回暖行情。 在价格方面，从2009年到现在，佛山房价下跌碰撞，从5字头跑万到今年的1.5万+，这期间只出现了年和年的降价行情。

/ h/ ]自2019年以来，佛山楼市持续降温，前10月的新房网签量为近5年来第二低。 [ DIV ] [/DIV ] 2019年前10月佛山新房成交趋势根据乐居统计佛山住建局数据，佛山2019年前10月新房92492套。 从成交情况来看，3月份以来，佛山新房成交量已经呈现6连跌态势，跌幅维持在10%以内。 虽说成交量疲软，但房价依然坚挺。 由于今年佛山的限价放开，佛山楼市房价上涨明显。 佛山经纬研究中心公布的价格数据显示，佛山10月房价均价达到15367元/㎡。 / S2// h///h// h// h// h// h// h// p 2019年10月佛山成交均价二手房走势不容乐观。 根据乐居统计住房建设局的数据，佛山今年10月成交二手房44756套，二手网签面积499.7万平米，是近4年来最低的。 / S2// h///h// h// h// h// h// h// p [/p ] -从月份来看，2019年10月佛山二手房成交情况为4月最高 / h// h// h// h// h/p/p佛山在2019年10月成交的情况下

/ h///h///h// h// h// h// h /楼市成交量低迷，佛山gdp的表现在广东省只能是差强人意 2019年三季度，佛山gdp达到7931.79亿元，名义增长率8.9%，实际增长率7%，比去年全年的6.3%增长0.7个百分点，进入万亿俱乐部也没问题。

但这不是佛山的单一目标。

/ h///h///h// h// h// h// h// p [/p ]目前的财政拮据是最大的问题。

回顾2019年以来的土地市场，可以说是冰冷的。

根据乐居不完全统计，佛山今年11月成交商住土地379.1万平米。

环比下跌12.32%，成交额超过682.5亿美元，环比下跌近17.8%。

特别值得一提的是，11月悬挂招牌的7个地块只有2笔成交。 并且截至目前，佛山今年挂牌商住达15起，2次弃牌成交4起和复牌南庄在永才地外，其余10起地块尚未发生过以下情况。 ] [ DIV ] [/DIV ] 2019年11月佛山被拆迁，除了流浪地块汇总外，今年流浪地块也达到4起，流浪面积24.24 佛山年的土地财政依存度在全国排名第二，仅次于杭州。 因为这座楼市的景气度直接决定了土地能否卖得好。 [/p ] ]年，佛山市的土地出让金收入达到894亿，比深圳高400多亿。

所以佛山必须激活房地产市场啊。

最后政策放宽后，对市场的影响，我刚说想买房子就早点买吧。 政策放宽是在市场的底部。 限制贷还没有放松，虽然房价不会马上上涨，但至少没怎么下跌。 这是过去的监管经验说明的。 政策是zf的决定，供应量知道他们会释放土地。 。 。

本文部分文案来自佛山乐居。

本文在微信公共平台:樱桃大房子首次发表。 文案是作者的个人观点，不代表搜狐网的角度。 投资者据此，风险请自行承担。

来源：零点娱乐时刊