“五年断供，北城的金茂府“饥饿现象” 2019，北京第五座金茂府重回北城”

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五年断供，北城的⾦； 茂府“饥饿现象”2019年，北京第五大金茂府回归北城

所有金茂府的诞生，都见证了金茂笔下的传说。 目前，全国23个城市的布局为42个金茂府，从开山鼻祖广渠金茂府开始，率先上市，开创了北京楼市单盘两年来的销售冠名佳绩。 大宁金茂府以四胜的记录重新定义了板块价值，动摇了上海固有豪宅的布局。 不同的城市，各自的金茂府都传达了金茂府的“各府传奇”、“开盘即卖”的法则。

在北京，2009年广渠金茂府开府立传，年金茂府首次北上，北城第一个金茂府落子远望北京。 此后，南城先后布局了北京金茂府和亦庄金茂府。 一个北京城，四个金茂府，一跃成为标定未来的独角兽，打开了地域高端，改善了人居体验。

*北京金茂府 效果图

北城高改住宅断供，金茂府强势北归

纵观北京房市，近年来，北京特别是北城受7090政策影响，大部分住宅产品表现出“常规质量、常规标准、高周转标准化”的特质，北京刚上大年。 对购房者来说，未来的北京不缺少7090的刚需房，缺乏真正适合居住的住宅，是区域内的改善住宅。 北城改变了产品的供给不足，越发加剧了这种“饥饿感”。

时隔五年，北京第五大金茂府——北京城建未来的金茂府回到北城，无疑为市场打了兴奋剂。 至此，我们看到的北城不再是过去的北城，金茂府也不仅是广渠、望京、南三环、亦庄的标志，新的金茂府正在崛起，将满足北城改善诉求的对质量生活的长期渴望。

未来的金茂府不仅仅是北归

金茂府历来选择所在地城市的宝贵土地进行建设，一是为用户创造坚实的房地产永久价值，更重要的是根据“人与城市的距离尺度”进行考虑。 金茂一直秉持城市核心择业观和快速发展观，在一线城市重要地区或快速发展潜力大、经济活跃度高、辐射范围广的城市地区从事房地产开发。

所有金茂作品都选择了城市核心区、黄金交通线、居住环境优美、人文底蕴丰富、兴学重教之地——北京城建未来的金茂府也是如此。 这次的金茂府，不仅是北归，可以说是基于城市远见和人居态势的新实践。

*北京城建未来金茂府 区位图

本图为地理位置示意图，不是城市地图，而是图示了交通、辅助道路、设施等新闻的图。

本图只表示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受图的大小限制，各部分的比例不完全一致。

思考1 :遵循城市的迅速发展方向

北京朝北、金茂府朝北

近年来，南城行动计划吸引了人们的眼球，北京南城的快速发展确实日新月异，但看城市布局、快速发展趋势所表现出的北京价值，不得不说南北城的不均衡依然长久存在。

北京城市的快速发展和经济结构一直以北方为第一快速发展方向。 北京历史上形成的25个商圈中，位于北部的有18个。 未来新北京的四大定位:“全国政治中心、文化中心、国际交流中心、科技创新中心”基本集中在北部。

其中，科技创新中心是城市经济提速的重要引擎，仍处于“北”。 北京科技创新中心的“三城一区”——中关村( 000931 )科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区，除南部亦庄外，是其余三个平均布局的北部。

基于城市的远见，优先选择城市的移动方向、城市精华之地，找到了好地方。 北京第五大金茂府——北京城建未来金茂府，将再次与城市大势为伍，成为北京府系的又一具预见性的作品。

*北京科技创新中心 空间布局保障形象*来源:“北京市总体规划(年-2035年)”

思考2 :尊重物理生活半径

未来科学城市资源核心区，“city + home”金茂生活理想

人的凝聚来自对环境和机会的向往。 的便利、工作机会、文化认同这些复合因素，是社区活动的基础。 好房子的选择只有达到城市、资源、产品三者的完美平衡，才能求得生活的半径。

作为“城市运营商”，中国的金茂跳出了建造房屋和园子的房地产的想法，考虑了如何让城市更加成为城市。 在金茂府的一个地区，综合采用多业态，城市不同功能的兼容、共生，所有重要的生活资源都可以步行，形成了“city + home”的城市理想。

未来科学城规划先行城市，在产业布局、城镇建设、生态建设等方面，具有现代化的思考，具有时代赋予的先进性。 从交通建设、公园数量、学校资源、医疗资源等方面看，未来科学城市宜居、宜业的特点是其他城市无法比拟的。

选择了未来科学城市的北京城建未来的金茂府不仅是房地产项目，更是再利用的尺度，能够赋予地区人居生活——可以说这是长期以来生活在这个巨大快节奏城市的人们，内心所埋藏的真正渴望。

*未来科学城 实景图

思考3 :回应人居改善的诉求

十年磨练一府，向城市中坚力量致敬[/s2/]

结合未来科学城快速发展的定位，目前的区域进入公司以中央公司研发机构和国家要点实验室、高校、高精细技术服务平台、机构总部等为主。 产业定位以科技创新等高标准公司为核心，按照国际惯例建立新机制，引进高科技人才，形成高圈层人群聚集。 目前，聚集了24家中央企业、1500家高科技企业，大量国际精英的上传，高级新中产群体的聚集，无疑会促使高级改善居住的诉求的出现。

纵观房地产快速发展的脉络，黄金时代，房企对楼市整体是“从0到1，从无到有”的供给。 白银年代，在高库存和高库存下，产品经营逻辑升级为“从有到优，从1到n”。

以北京为例，2000年左右的第一批商品房购买者至今，从经济宽容到对生活的向往已经到了持续的爆发期，有能力支付自己向往的生活，理解生活、理解诉求的好房子、好社区和好服务越来越需要。

由于城市诉求和载体发现的内在，北京城建未来的金茂府诞生了。 在准确把握高端集团演化脉络的基础上，汇集府系10年高端生活习性建设精华、全国42家金茂府实操经验、数字行业资深专家深入调研访谈，实现人居深化和改革创新，为高级新中产定制居住高级改善生活建议。

*北京城建未来金茂府 效果图

中国金茂的“府系产品”一直是高质量住宅的代名词，是对城市精神的诠释、对土地文脉的尊重、对生活习性的引领，倾注着中国金茂对高端生活的理解和追求。

金茂府10年在北京第五大金茂府——北京城建未来金茂府，选择北五环、地铁旁、未来科学城内，作为金茂初纯粹的洋房社区，建设约120-160㎡精工科技三/四居，再次凭借实力打造金茂府“金字招牌”。

来源：零点娱乐时刊