“云南个体出租住房须缴个税：具体如何算？”

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观点房地产网信: 日前，国家税务总局云南省税务局发布了《关于个人租赁住房个人所得税征收管理若干事项的公告》。

观点房地产根据媒体调查公告，从2021年1月1日起，个人应当将云南范围内自己的房屋或者租赁房屋转租给承租人，取得租赁收入或者其他经济收益所得，并按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

其中，《公告》规定纳税人出租(出租)房屋时，实际计算应纳税所得额，并根据合法有效的证明，从其租金收入中依次扣除房屋租赁过程中缴纳的税款、出租人支付的租金、纳税人承担的实际维修费用及税法规定的费用扣除标准

另外，规定纳税人租赁(出租)房屋时，不能提供合法、准确的价格费用证明，不能准确计算房屋租赁费用的，按租赁收入的5%确定应纳税所得额。

根据《公告》，应纳税额的计算公式为应纳税额=应纳税所得额×税率。 个人出租住宅，按10%的税率征收个人所得税的个人出租非住宅，按20%的税率征收个人所得税。

另外，《公告》规定个人采用不重复征收租金形式取得的租赁(出租)房屋租金收入，根据合法、比较有效的租赁合同(协议)，在对应的租赁期内按月平均分配。

原标题:“云南省授予租赁新规:个人租赁住房最低按10%税率纳税。”

来源：零点娱乐时刊